Дело № 2-2988/2025 ~ М-2415/2025

Суть дела

<title></title> К делу № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 сентября 2025 г.                 <адрес> Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи - Катбамбетова М.И., при секретаре судебного заседания - ФИО2, рассмотрев в судебном открытом заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску 20 центра связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, У С Т А Н О В И Л: Истец 20 центр связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса. В обоснование иска указал, что на основании договора найма №-н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения – <адрес> общей площадью 34,3 кв.м, по адресу: <адрес>, на время прохождения военной службы по контракту в войсковой части 69793 (после смены наименования - 20 центр связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации). Обслуживание многоквартирного дома с июня 2023 года по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания Юг». Согласно договору найма ФИО1 обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) с момента заключения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда составлял 17,89 рублей за квадратный метр, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время размер платы за пользование жилым помещением установлен в размере 20,19 рублей за квадратный метр. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по внесению платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 59 803,45 рублей. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с 20 центра связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации за счет федерального бюджета в пользу ООО «Управляющая компания Юг» взыскано 59 803,45 рубля, из которых 46 109,52 рублей задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, 5 693,93 рубля неустойка, 8 000 рублей расходы по оплате государственной пошлины. Решение Арбитражного суда <адрес> вступило в законную силу и было исполнено истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ и исключен из списков личного состава органов государственной охраны и воинской части ДД.ММ.ГГГГ На основании решения Хостинского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выселен из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, без предоставления другого помещения. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение находится на исполнении в Хостинском РОСП <адрес>, исполнительное производство 12591/23/23068-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении в порядке регресса задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 59 803,45 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по внесению платы за служебное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 356,89 рублей, которое до настоящего времени не исполнено. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу 20 центра связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации в порядке регресса сумму оплаченной за него задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 803,45 рублей, а также задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 356,89 рублей, из которых сумма основного долга 9 415,38 рублей, пени 1 941,51 рубль. Представитель истца - 20 центра связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда. В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК), суд определил рассмотреть дело, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле. Изучив материалы дела, суд, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Как установлено судом и следует из материалов дела, 20 центру связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации на праве оперативного управления принадлежит квартира общей площадью 34,3 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, Курортный проспект, <адрес>, собственником является Российская Федерация /л.д.41-42/. На основании договора найма служебного жилого помещения №-н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи было предоставлено во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, отдельная квартира общей площадью 34,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Курортный проспект, <адрес>, для временного проживания в нем /л.д.39-40/. Данным договором на нанимателя возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ. При этом п. 8 Договора предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по Договору. Как следует из акта приема-сдачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть 69793 сдала, а ФИО1 принял квартиру по адресу: <адрес>, Курортный проспект, <адрес> /л.д.38/. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Часть 1 ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с частями 1 - 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. С учетом приведенных правовых норм и установленных судами нижестоящих инстанций обстоятельств по делу наличие между сторонами договорных отношений обоснованно послужило основанием для удовлетворения требований истца. В силу ст. 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к специализированным жилым помещениям. Указанное выше жилое помещение находится в государственной собственности, передано и находится в оперативном управлении Истца, имеет статус специализированного жилого фонда. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Аналогичные обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги предусмотрены для собственника жилого помещения и членов его семьи. Исходя из требований ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Как следует из ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Часть 4 ст.155 ЖК РФ гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. По смыслу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. На основании ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Обслуживание многоквартирного <адрес>, в котором находится спорное служебное жилое помещение №, осуществляет ООО «Управляющая компания Юг» с июня 2023 года на основании приказа Департамента городского хозяйства Администрации МО ГО город-курорт <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был уволен с военной службы, ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа №-ЛС ФИО1 был исключен из списков личного состава органов государственной охраны и воинской части /л.д.33,34/. Согласно выписке из приказа №/ДСП от ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть 69793 переименована в 20 центр связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации /л.д.32/. Из представленного истцом расчета за период с апреля 2024 года по май 2025 года по жилому помещению по адресу: <адрес>, следует, что начислено за найм жилого помещения 9 415,38 рублей /л.д.23/. Также суду представлен расчет пени, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за неисполнение обязанности по оплате найма жилого помещения начислена пеня в размере 1 941,51 рубль /л.д.24/. На основании судебного приказа Арбитражного суда <адрес> № А32-11390/2025 от ДД.ММ.ГГГГ с 20 центра связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации в пользу ООО «Управляющая компания ЮГ» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 109 рублей 52 копеек основного долга, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 693 рублей 93 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 000 рублей /л.д.14/. Исходя из ч.3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Требования судебного приказа Арбитражного суда <адрес> № А32-11390/2025 от ДД.ММ.ГГГГ было исполнено в полном объеме, что подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 46109,52 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 693,93 рублей /л.д.21,22/. При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец, погасивший задолженность ответчика, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения. Представленный истцом расчет задолженности по оплате за наем жилого помещения судом проверен и признан правильным. Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности, либо о наличии обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за наем жилого помещения за указанный истцом период, материалы дела не содержат. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием о погашении до ДД.ММ.ГГГГ в порядке регресса задолженности по внесению платы за служебное помещение и коммунальные услуги, которая в установленный срок исполнена не была /л.д.25,26/. При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 проживал в служебном жилом помещении в спорный период времени, однако в нарушение условий договора найма оплату на наем жилого помещения не вносил, коммунальные платежи не оплачивал, в связи с ненадлежащим исполнением условий договора найма образовавшаяся задолженность на дату подачи искового заявления не погашена, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При подаче настоящего иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, в связи с чем с ФИО1 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, Р Е Ш И Л : Исковые 20 центра связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, удовлетворить. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6115 939124, в пользу 20 центра связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации в порядке регресса сумму оплаченной за него задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 803,45 рублей, а также задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 356,89 рублей, а всего 71 160 рублей 34 копейки. Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 рублей. Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья -подпись-            М.И. Катбамбетов Уникальный идентификатор дела 01RS0№-29 Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.

Основная информация

УИД дела: 01RS0004-01-2025-005780-29

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 02.09.2025

Судья: Катбамбетов Мурат Измайлович

Категория дела: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: 20 центр связи специального назначения Федеральной службы охраны Российской Федерации

ИНН: 2317023770

ОГРН: 1022302725367

КПП: 231701001

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Чернов Павел Геннадьевич

Движение дела

24.07.2025 09:32

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

25.07.2025 16:17

Передача материалов судье

30.07.2025 17:14

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

30.07.2025 17:15

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

30.07.2025 17:16

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

02.09.2025 17:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено заочное решение по делу

16.09.2025 17:07

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

27.09.2025 11:21

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

30.09.2025 11:22