Дело № 2-920/2025 ~ М-641/2025
Майкопский районный суд Республики Адыгея
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> К делу <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 01RS0<span class="Nomer2">№</span>-06</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 5 августа 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего – Бельдиновой О.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре – <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>» - <span class="FIO3">ФИО3</span>, согласно доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по арендной плате и пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация МО «<span class="Address2"><адрес></span>» обратилась в Майкопский районный суд с исковым заявлением к <span class="FIO1">ФИО1</span>, в котором просит взыскать с ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>» арендную плату за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 266940 руб. 92 коп., пени за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 141667 руб. 01 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование иска указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между МУ Комитетом имущественных отношений администрации МО <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> был заключен договор аренды земельного участка площадью 8986 кв.м., с кадастровым номером 01:04:3100003:76, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «бытовое обслуживание», расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с условиями договора аренды арендная плата вносится равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Условия договора арендатором были неоднократно нарушены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчику направлялись претензии с требованием погасить задолженность, которые были оставлены без исполнения со стороны <span class="FIO1">ФИО1</span>, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца – администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>» - <span class="FIO3">ФИО3</span>, поддержала исковые требования к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по арендной плате и пени, и доводы, изложенные в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span>, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между МУ Комитетом имущественных отношений администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>» и <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, был заключен Договор <span class="Nomer2">№</span> аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 8986 кв.м., с кадастровым номером 01:04:3100003:76, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «бытовое обслуживание», расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на срок – 20 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разделом 4 Договора аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> предусмотрены порядок расчета арендной платы, а также порядок и сроки ее внесения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Арендатов <span class="FIO1">ФИО1</span> была ознакомлена с условиями договора и выразила с ними согласие, что подтверждается ее подписью в договоре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> взятые на себя обязательства по Договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 266940 руб. 92 коп., пеня за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составила 141667 руб. 01 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалах дела имеется претензия <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (исх. <span class="Nomer2">№</span>), адресованная <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Address2"><адрес></span>) с требованием об оплате задолженности по Договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и пени, в течение 10 дней после получения претензии. Данное требование ответчиком исполнено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Address2"><адрес></span>) была направлена претензия <span class="Nomer2">№</span> (исх. <span class="Nomer2">№</span>), в которой сообщалось о сумме задолженности и было предложено погасить задолженность по арендной плате в течение 30-ти дней со дня получения настоящей претензии. Однако, данное требование ответчиком <span class="FIO1">ФИО1</span> также исполнено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которую она не погасила в добровольном порядке, суд полагает необходимым взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> задолженность по договору аренды земельного участка, образовавшуюся за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также применить предусмотренные договором санкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span>» к <span class="FIO1">ФИО1</span>, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, зарегистрированной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в пользу администрации муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span>» арендную плату по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, площадью 8986 кв.м., с кадастровым номером 01:04:3100003:76, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «бытовое обслуживание», расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 266940 руб. 92 коп. (двести шестьдесят шесть тысяч девятьсот сорок рублей 92 коп.), и пени за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 141667 руб. 01 коп. (сто сорок одна тысяча шестьсот шестьдесят семь рублей 01 коп.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья - подпись</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Копия верна: Судья - Бельдинова О.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 01RS0<span class="Nomer2">№</span>-06</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинник решения находится в материалах дела <span class="Nomer2">№</span> в Майкопском районном суде Республики Адыгея.</p></span>