Дело № 2-1079/2025 ~ М-440/2025
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело ?<span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> а. Тахтамукай</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи <span class="FIO8">ФИО8</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца ООО «<span class="FIO9">ФИО9</span>» по доверенности <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «<span class="FIO10">ФИО10</span>» к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> о расторжении договора купли-продажи квартиры,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец ООО «<span class="FIO11">ФИО11</span>» обратилось в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о расторжении договора купли-продажи квартиры, в обоснование указав, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ООО «<span class="FIO12">ФИО12</span>» (Продавец) и <span class="FIO1">ФИО1</span>, действующая от себя лично и как законный представитель от имени и в интересах своего ребенка <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="FIO13">ФИО13</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (Покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Объектом купли-продажи по данному договору является <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью: 28,4 кв.м., этаж <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> муниципальный район <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п.3.1 договора купли-продажи, данный договор является документом, подтверждающим передачу квартиры покупателю и принимает силу и значение акта приема-передачи и составления иного дополнительного документа не требуется.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Запись о возникновении права собственности Покупателя на указанную квартиру внесена в Единый государственный реестр недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер регистрации: <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п.2.1 договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стоимость <span class="Address2"><адрес></span> составляет 3 814 400 рублей (без НДС) является окончательной и изменению не подлежит.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п.2.2 данного договора Покупатель обязался оплатить <span class="Address2"><адрес></span> следующими платежами:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-Покупатель является владельцем государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного Департаментом капитального строительства <span class="Address2"><адрес></span>, в связи с чем ему предоставляется право на получение социальной выплаты в размере 3 726 954 рублей.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Оплата части цены договора в размере 3 726 954 рублей выплачивается на основании государственного жилищного сертификата <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного Департаментом капитального строительства <span class="Address2"><адрес></span>, что пропорционально ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру от ее покупной цены;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-денежные средства в размере 87 446 рублей выплачивается Покупателем за счет собственных средств путем перечисления на расчетный счет Продавца, указанный в п.8 настоящего договора, в срок не позднее 10 банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании п.4.2.2 договора купли-продажи Покупатель обязуется обратиться в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея с заявлением о перечислении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата а счет оплаты стоимости квартиры, указанной в п.2.1 договора, в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая, что договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, расчет за квартиру должен был быть полностью произведен покупателями не позднее <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Однако, в нарушении договора купли-продажи покупатель оплатил ООО «<span class="FIO14">ФИО14</span>» цену квартиры лишь частично. По настоящее время поступил только единственный платеж в размере 87 446 рублей, предусмотренный договором купли-продажи. Просрочка оплаты <span class="Address2"><адрес></span> по договору превышает двенадцать месяцев с учетом все обстоятельств данной просрочки со стороны покупателя свидетельствует о существенности нарушения данного договора.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО «<span class="FIO15">ФИО15</span>» направило ответчику претензию с требованием расторгнуть договор купли-продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, оставленная ответчиком без удовлетворения. Данная претензия была направлена ценным письмом с описью вложения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу нахождения спорного имущества.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенному между ООО «<span class="FIO16">ФИО16</span>» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) и <span class="FIO1">ФИО1</span>; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о расторжении договора купли-продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, который был заключен между ООО «<span class="FIO17">ФИО17</span>» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) и <span class="FIO1">ФИО1</span> и о восстановлении права собственности ООО «<span class="FIO18">ФИО18</span>» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 701 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца ООО «<span class="FIO19">ФИО19</span>» по доверенности <span class="FIO5">ФИО5</span> исковые требования поддержал, на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span>, действующая от себя лично и как законный представитель от имени и в интересах ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>, в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, Министерства строительства, транспорта и жилищно-коммунального и дорожного хозяйства <span class="Address2"><адрес></span> и представитель, привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица, филиала <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> извещенные своевременно и надлежащим образом, повестками, извещениями по электронной почте, а также путем публикации на официальном сайте суда информации о дате времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В порядке ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В порядке ст.ст. 223-234 ГПК РФ с согласия представителя истца, представившего заявление, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав представителя истца, участвующего в судебном заседании, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 3 статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ООО «<span class="FIO20">ФИО20</span> (Продавец) и <span class="FIO1">ФИО1</span>, действующая от себя лично и как законный представитель от имени и в интересах своего ребенка <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="FIO21">ФИО21</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (Покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Объектом купли-продажи по данному договору является <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью: 28,4 кв.м., этаж <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п.3.1 договора купли-продажи, данный договор является документом, подтверждающим передачу квартиры покупателю и принимает силу и значение акта приема-передачи и составления иного дополнительного документа не требуется.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Запись о возникновении права собственности Покупателя на указанную квартиру внесена в Единый государственный реестр недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер регистрации: <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п.2.1 договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стоимость <span class="Address2"><адрес></span> составляет 3 814 400 рублей (без НДС) является окончательной и изменению не подлежит.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п.2.2 данного договора Покупатель обязался оплатить <span class="Address2"><адрес></span> следующими платежами:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-Покупатель является владельцем государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного Департаментом капитального строительства <span class="Address2"><адрес></span>, в связи с чем ему предоставляется право на получение социальной выплаты в размере 3 726 954 рублей.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Оплата части цены договора в размере 3 726 954 рублей выплачивается на основании государственного жилищного сертификата <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного Департаментом капитального строительства <span class="Address2"><адрес></span>, что пропорционально ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру от ее покупной цены;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-денежные средства в размере 87 446 рублей выплачивается Покупателем за счет собственных средств путем перечисления на расчетный счет Продавца, указанный в п.8 настоящего договора, в срок не позднее 10 банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании п.4.2.2 договора купли-продажи Покупатель обязуется обратиться в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея с заявлением о перечислении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата а счет оплаты стоимости квартиры, указанной в п.2.1 договора, в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая, что договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, расчет за квартиру должен был быть полностью произведен покупателями не позднее <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На момент обращения в суд с настоящим иском в пользу ООО «<span class="Address2"><адрес></span>» поступил только единственный платеж в размере 87 446 рублей, предусмотренный договором купли-продажи.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просрочка оплаты <span class="Address2"><адрес></span> по договору превышает двенадцать месяцев с учетом все обстоятельств данной просрочки со стороны покупателя свидетельствует о существенности нарушения данного договора.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО «<span class="FIO22">ФИО22</span>» направило ответчику претензию с требованием расторгнуть договор купли-продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, оставленная ответчиком без удовлетворения. Данная претензия была направлена ценным письмом с описью вложения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу нахождения спорного имущества.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В ходе судебного разбирательства было установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Министерством строительства, транспорта и жилищно-коммунального и дорожного хозяйства <span class="Address2"><адрес></span> было вынесено решение об отказе в перечислении социальной выплаты <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому <span class="FIO1">ФИО1</span> было отказано в перечислении денежных средств государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного Департаментом капитального строительства <span class="Address2"><адрес></span>, в размере 3 726 954 рублей.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вышеуказанное решение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было обжаловано <span class="FIO1">ФИО1</span> в <span class="Address2"><адрес></span> городской суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением <span class="Address2"><адрес></span> городского суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в удовлетворении т административного искового заявления <span class="FIO1">ФИО1</span> к Министерству строительства, транспорта и жилищно-коммунального и дорожного хозяйства <span class="Address2"><адрес></span> о признании незаконным решения об отказе в перечислении социальной выплаты<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было отказано.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом разъяснений, содержащихся в п. 65 Пленума Верховного Суда Российской N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать расторжения договора купли-продажи, в связи с чем имущество, переданное по этому договору, исходя из положений, предусмотренных статьями 1102, 1104 ГК РФ, подлежит возврату ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом того, что денежные средства в счет оплаты квартиры в распоряжение истца не поступали, что является существенным нарушением условий договора купли-продажи недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части расторжения спорного договора купли-продажи квартиры, поскольку ответчик не выполнил надлежащим образом свои обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество. В данном случае, вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права истца на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части прекращения права общей долевой собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> на спорную квартиру и признания права собственности истца на спорную квартиру являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебные расходы по настоящему делу также состоят из государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска, в размере 50 701 рублей, которые с учетом удовлетворения исковых требований подлежат взысканию с ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу истца.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ООО «<span class="FIO23">ФИО23</span>» к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> о расторжении договора купли-продажи квартиры-удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между ООО «<span class="FIO24">ФИО24</span>-<span class="FIO25">ФИО25</span>» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>; ОГРН <span class="Nomer2">№</span>) и <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="FIO26">ФИО26</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> (1/2 доли), <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="FIO27">ФИО27</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> (1/2 доли) <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью: 28,4 кв.м., этаж <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности ООО «<span class="FIO28">ФИО28</span>» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>; ОГРН <span class="Nomer2">№</span>) на <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью: 28,4 кв.м., этаж <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> для аннулирования записи о регистрации права общей долевой собственности за <span class="FIO1">ФИО1</span> (1/2 доли), <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="FIO29">ФИО29</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> (1/2 доли) на <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью: 28,4 кв.м., этаж <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> для государственной регистрации права собственности ООО «<span class="FIO30">ФИО30</span>» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>; ОГРН <span class="Nomer2">№</span>) на <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью: 28,4 кв.м., этаж <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт: серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ООО «<span class="FIO31">ФИО31</span>» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>; ОГРН <span class="Nomer2">№</span>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 701 рублей.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья <span class="FIO32">ФИО32</span></p></span>