Дело № 2-668/2025 ~ М-319/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 02RS0<span class="Nomer2">№</span>-57 Дело № 2-668/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Категория 2.137</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 мая 2025 года г. Горно-Алтайск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Шелеповой А.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Загородневой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Борисенко Д.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зацепина Сергея Александровича к Петрину Николаю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Зацепин С.А. обратился в суд с иском к Петрину Н.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу, где зарегистрирован Петрин Н.И., однако он там не проживает, жилым помещением не пользуется, бремени содержания жилья не несет, договора о праве пользования ответчиком жилым помещением не заключалось, в качестве члена семьи собственника жилого помещения ответчик не вселен, родственных отношений с ним не имеется, в связи с чем, оснований пользоваться жилым помещением у ответчика нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Зацепин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Петрин Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о дате, времени и месте его проведения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворение исковых требований преждевременным, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Зацепин С.А. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Алтай на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> МВД по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, зарегистрирован по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что ответчик Петрин Н.И. не является членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Петрин Н.И. не проживает в данном жилом помещении на момент разрешения спора, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым Петрин Н.И. не имеет имущественных прав в отношении указанного жилого помещения. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам прокурора, все заявленные сторонами ходатайства были разрешены в судебном заседании в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для приостановления производства по настоящему делу по доводам прокурора и ответчика не имеется, решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которым Петрину Н.И. было отказано в удовлетворении исковых требований к Зацепину С.А. о признании договора купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> недействительным и применении последствий его недействительности в виде возврата в собственность, вступило в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что предметом спора по настоящему делу является признание ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span> утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу Зацепину С.А., суд полагает, что обжалование вышеуказанного решения суда в кассационном порядке не препятствует доступу сторон к правосудию, не ограничивает их право на судебную защиту при рассмотрении данного дела, поскольку в случае отмены судебного акта, который обжалуется в кассационном порядке, стороны вправе будут заявить о пересмотре решения, вступившего в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам), в соответствии со ст. 392 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности Зацепину С.А., не позволяет истцу в полной мере реализовывать правомочия собственника, закрепленные в ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Постановления Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, признание Петрина Н.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения Управлением по делам миграции МВД по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление Зацепина Сергея Александровича к Петрину Николаю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Петрина Николая Ивановича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 8413 <span class="Nomer2">№</span>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение суда является основанием для снятия Петрина Николая Ивановича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 8413 <span class="Nomer2">№</span>), с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.Н. Шелепова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>