Дело № 2-1066/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1066/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 02RS0003-01-2024-000896-46</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер строки статотчета 2.219</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01 октября 2025 года с. Майма</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Майминский районный суд Республики Алтай в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO3">Б</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ДП</span> к Муниципальному образованию «Майминское сельское поселение» <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> Республики Алтай о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ДП</span> обратился в суд с иском к МО «Майминское сельское поселение» о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 150,6 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span>, Майминское сельское поселение, <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> роща, на земельном участке с кадастровым номером 04:01:010406:1536, указывая, что <span class="Data2">&lt;ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА&gt;</span> на основании договора купли-продажи <span class="Nomer2">&lt;НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> он приобрел у ответчика земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span>, Майминское сельское поселение, <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> роща. Летом, осенью 2023 года истец на указанном земельном участке возвел гаражный бокс в 2 этажа, с общей площадью 94,1 кв.м., что составляет более 80% максимального процента застройки в границах земельного участка, тем самым нарушив предельные размеры разрешенного строительства, постановленные градостроительным регламентом для территориальной зоны. Считая, что права третьих лиц им не нарушены, эксплуатация гаражного бокса не несет угрозу жизни и здоровью граждан истец обратился в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем истец заявленные требования уточнил, просил установить право собственности на здание общей площадью 150,6 кв.м. с помещением гаража, общей площадью 82,6 кв.м., расположенным на 1 этаже и подсобным помещением, общей площадью 68,0 кв.м., расположенным на втором этаже здания по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span>, Майминское сельское поселение, <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span>ёзовая роща.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <span class="FIO6">СВ</span>, <span class="FIO7">НИ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком Администрацией МО «Майминское сельское поселение» в материалы дела представлены письменные возражения на иск, в которых просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, указывая, что самовольная постройка не соответствует градостроительным нормам и правилам, установленным на территории муниципального образования «Майминское сельское поселение» <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> Республики Алтай.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ДП</span>, его представитель <span class="FIO4">ЕВ</span>, представители ответчика МО «Майминское сельское поселение» <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> Республики Алтай, третьи лица <span class="FIO6">СВ</span>, <span class="FIO7">НИ</span> в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 04:01:010406:1536, площадью +/-100 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span>, Майминское сельское поселение, <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span>ёзовая роща, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, принадлежит на праве собственности <span class="FIO2">ДП</span> с <span class="Data2">&lt;ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА&gt;</span> на основании договора купли-продажи земельного участка (ЛОТ <span class="Nomer2">&lt;НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span>), <span class="Nomer2">&lt;НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> Т от <span class="Data2">&lt;ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту от <span class="Data2">&lt;ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА&gt;</span> гараж имеет площадь: 82,6 кв.м. – гараж (1 этаж), 68,0 кв.м. – по назначению (2 этаж), правообладатель <span class="FIO2">ДП</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому плану здания гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 04:01:010406:1536, количество этажей – 2, год завершения строительства – 2023, площадь объекта 150,6+/-0,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях установления обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения спора, определением от <span class="Data2">&lt;ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА&gt;</span> по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ФБУ СРЦСЭ Минюста России.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению эксперта <span class="Nomer2">&lt;НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span>, 1748/9-2-24 от <span class="Data2">&lt;ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА&gt;</span> ФБУ СРЦСЭ Минюста России месторасположение гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 04:01:010406:1536, по адресу <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> роща, противоречит градостроительным и землеустроительным требованиям (минимальные отступы от границ земельного участка &lt;1 м, максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 94%&gt;80%). Конструктивные элементы объекта исследования – гаража не противоречат требованиями строительных норм и правил, месторасположение гаража, а также строение в целом не противоречат требованиям строительных норм и правил в части пожарной безопасности. Объект исследования – гараж не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям в рамках строительно-технического исследования. Дальнейшая эксплуатация данного здания в соответствии с нормативными требованиями без разрушения строительной конструкции (тем самым без угрозы жизни и здоровью граждан, уничтожения или повреждения имущества гражданских и юридических лиц), возможна. Техническое состояние конструктивных элементов объекта исследования – гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 04:01:010406:1536, по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> роща, а также строения в целом, на день проведения экспертного осмотра, находятся в работоспособном состоянии. Механическая безопасность основных конструктивных элементов объекта исследования – гаража обеспечена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исследовательской части заключения эксперта <span class="Nomer2">&lt;НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span>, 1748/9-2-24 от <span class="Data2">&lt;ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА&gt;</span> ФБУ СРЦСЭ Минюста России, экспертом отмечено, что второй этаж, указанный в техническом паспорте, является чердачным помещением гаража, который на момент экспертного осмотра, не эксплуатировался, поскольку работы по устройству деревянных перекрытий (пола чердачного помещения), не завершены, то есть пространство между первым этажом и чердачным помещением являются открытым, сто представляет собой единое объёмно-планировочное помещение, следовательно, на момент проведения экспертного осмотра, здание гаража является одноэтажным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертное заключение принимается судом в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства, поскольку содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, экспертам разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Указанное заключение экспертов согласуется с иными добытыми по делу доказательствами, в том числе, объяснениями сторон, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, при этом доказательств, опровергающих выводы экспертов, стороной ответчика суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные выше обстоятельства дают основания для вывода о том, что истцу на праве собственности принадлежит гараж, построенный в соответствии с предъявляемыми к данному объекту требованиями, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в части признания права собственности на гараж, площадью 82,6 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> роща, поскольку согласно экспертному заключению гараж является одноэтажным, его площадь 82,6 кв.м, второй этаж является чердачным помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из ЕГРН видом разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span>, Майминское сельское поселение, <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span>ёзовая роща, является хранение автотранспорта, помещения иного назначения на земельном участке размещены быть не могут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать <span class="FIO2">ДП</span> в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на подсобное помещение площадью 68,0 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> роща.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO2">ДП</span> удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ДП</span> право собственности на гараж, площадью 82,6 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН&gt;</span> роща, на земельном участке с кадастровым номером 04:01:010406:1536.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для регистрации права собственности <span class="FIO2">ДП</span> на указанный объект.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований <span class="FIO2">ДП</span> отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.Ю. Зрелкина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">&lt;ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА&gt;</span></p></span>