Дело № 33-11904/2025
Верховный Суд Республики Башкортостан
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">03RS0064-01-2024-004891-32</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 33-11904/2025 (№ 2-4019/2024)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Уфа 22 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Мугиновой Р.Х.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Загртдиновой Г.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Турумтаевой Г.Я.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Гайсиной А.Р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истцов <span class="FIO11">Шакирова Д. Р.</span> на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от <span class="Data2">дата</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х., Судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Садыков М.А., Хусаинова Э.Л., Габдрахманова Л.М., Габдрахманов А.А., Хасанов Т.Р., Мудрая Н.С. обратились в суд с исковым заявлением к Биккуловой А.Р. об обязании прекратить использование земельного участка в предпринимательских целях, обязании не допускать нарушение тишины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются жителями <span class="Address2">адрес</span> д. <span class="Address2">адрес</span> Республики Башкортостан. Так, на соседнем земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer3">№...</span>:192, расположенном по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2">адрес</span>, сельское поселение Михайловский сельсовет, <span class="Address2">адрес</span>, земельный участок 22, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу: территории, предназначенные для дачного хозяйства, площадью 600 кв.м., владельцем и собственником которого является ответчик – <span class="FIO1">Биккулова А.Р.</span>, которая без регистрации в качестве предпринимателя практикует нецелевое использование дачного земельного участка и домовладения от посуточной сдачи в наем на протяжении нескольких лет, в целях незаконного извлечения прибыли и уклонения от уплаты законно установленных налогов. При этом от действия временных жильцов постоянный шум, ругань и громкая музыка днем и ночью, чем нарушаются права окружающих соседей на тишину и общественный правопорядок. Доказательствами незаконной предпринимательской деятельности <span class="FIO1">Биккуловой А.Р.</span> от посуточной сдачи в наем домовладения являются объявления о сдачи дома в посуточную аренду на сайтах: - https://ufa.move.ruobjects/6918430671/#;https://2gis.ru/ufa/geo/<span class="Nomer2">№...</span>/tab/reviews; и другие. Факты многократной сдачи посуточной аренды находятся в соцсетях собственника, имеются видеозаписи от соседей на мобильных телефонах и наружных видеорегистраторах (видеокамерах), также подтверждается частыми гостями отдыхающими в данном доме, сопровождаемое постоянным нарушением тишины в ночное время (соответственно многократными обращениями для принятия мер в этой части в правоохранительные органы). С целью защиты своих прав истцы письменно обращались в госорганы, в последующем получили ответы: - из ответа ОМВД России по <span class="Address2">адрес</span> следует, что по фактам нарушения тишины и покоя жителями дома по адресу: д. Суровка, <span class="Address2">адрес</span>, зарегистрировано 9 обращений граждан; - из ответа начальника управления муниципального контроля администрации муниципального района <span class="Address2">адрес</span> Республики Башкортостан следует, что по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Собственнику земельного участка объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, с предложением принять меры по обеспечению соблюдения данных требований; - из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2">адрес</span> следует, что проведено внеплановое выездное обследование земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer4">№...</span>:192 и указано на право обращения в суд за защитой нарушенных прав в соответствии с ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации; - из ответа межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <span class="Nomer2">№...</span> по <span class="Address2">адрес</span> следует, что обращение по вопросам о возможных нарушениях налогового законодательства принята в работу для проведения контрольных мероприятий в соответствии с действующим законодательством в соответствии со статьей 102 Налогового кодекса Российской Федерации результаты мероприятий являются налоговой тайной и не подлежат разглашению налоговыми органами; - из ответа ГУ МЧС по РБ следует, что в целях недопущения нарушения требований пожарной безопасности, исключения использования пиротехнических изделий в период действия на территории Республики Башкортостан особого противопожарного режима, установленного распоряжением Правительства Республики Башкортостан <span class="Nomer2">№...</span>-р от <span class="Data2">дата</span>, правообладателю жилого дома объявлено предостережение. Поскольку ответчик использует земельный участок не по целевому назначению, мешает соседям, истцы обратились в суд с рассматриваемым иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцы просят суд обязать <span class="FIO1">Биккулову А.Р.</span> прекратить использование земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer5">№...</span>:192, расположенного по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2">адрес</span>, сельское поселение Михайловский сельсовет, <span class="Address2">адрес</span>, земельный участок 22, в предпринимательских целях в нарушение разрешенного вида использования земельного участка, обязать <span class="FIO1">Биккулову А.Р.</span> не допускать нарушение тишины на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer6">№...</span>:192, по адресу: РБ, <span class="Address2">адрес</span>, д. Суровка, <span class="Address2">адрес</span>, земельный участок 22 в рабочие дни с 23.00 ч. до 07.00 ч., в выходные и нерабочие праздничные дни с 23.00 ч. до 09.00 ч.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от <span class="Data2">дата</span> исковые требования <span class="FIO7">Садыкова М.А.</span>, <span class="FIO8">Хусаиновой Э.Л.</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO9">Габдрахманова А.А.</span>, <span class="FIO10">Хасанова Т.Р.</span>, <span class="FIO6">Мудрая Н.С.</span> удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд обязал <span class="FIO1">Биккулову А. Р.</span> не допускать нарушение тишины на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer7">№...</span>:192, по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, земельный участок 22 в рабочие дни с 23.00ч. до 07.00ч., в выходные и нерабочие праздничные дни с 23.00 ч. до 09.00 ч.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В удовлетворении остальных требований <span class="FIO7">Садыкова М.А.</span>, <span class="FIO8">Хусаиновой Э.Л.</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO9">Габдрахманова А.А.</span>, <span class="FIO10">Хасанова Т.Р.</span>, <span class="FIO6">Мудрая Н.С.</span> отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В апелляционной жалобе <span class="FIO11">Шакиров Д.Р.</span> ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer8">№...</span>:192, расположенный по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2">адрес</span>, сельское поселение Михайловский сельсовет, <span class="Address2">адрес</span>, земельный участок 22 категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: территории, предназначенные для дачного хозяйства, принадлежит на праве собственности <span class="FIO1">Биккуловой А. Р.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из определения ОМВД России по <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">дата</span> по материалу КУСП 15275 от <span class="Data2">дата</span> в Отдел МВД России по <span class="Address2">адрес</span> поступило телефонное сообщение от <span class="FIO4">ФИО4</span> о том, что в д. Суровка <span class="Address2">адрес</span> соседи распивают спиртные напитки, шумят. В ходе проверки материала по вышеуказанному адресу направлен наряд полиции, где по прибытию встретил <span class="FIO2">ФИО2</span> 1989 г.р., который пояснил, что в ночь с 16 на <span class="Data2">дата</span> находился дома, при этом приехали гости и сидели дома, во двор не выходили, музыку не слушали. Учитывая выше изложенное, в данном материале нет достаточного повода для привлечения к ответственности за правонарушение, предусмотренное статьей 13.5 КоАП РБ. На основании этого в данном материале отсутствуют события административного правонарушения, предусмотренного ст. 13.5 КоАП РБ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно определению ОМВД России по <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">дата</span> установлено, что <span class="Data2">дата</span> в Отдел МВД России по <span class="Address2">адрес</span> поступило телефонное сообщение со службы 112 о том, что д. Суровка <span class="Address2">адрес</span> нарушение тишины и покоя спать. В ходе проверки материала опрошена гражданка <span class="FIO3">ФИО3</span> 1961 г.р., которая пояснила, что у соседей с 19 д. играет шумно музыка, до приезда сотрудников полиции на замечание отреагировали, претензий не имеет. В полицию обратилась преждевременно и в профилактических целях. В материалах проверки отсутствуют признаки какого-либо уголовно-наказуемого деяния, а также отсутствуют признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 13.5 КоАП РБ «Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время», так как какого-либо заявления о привлечении к административной ответственности от кого-либо не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно определению ОМВД России по <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">дата</span> по КУСП <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span> в Отдел МВД России по <span class="Address2">адрес</span> поступило обращение в полицию о том, что д. Суровка <span class="Address2">адрес</span> распивают спиртные напитки и громко слушают музыку. Проведенной проверкой установлено, что со слов <span class="FIO4">ФИО4</span>, 1978 г.р. хозяин <span class="Address2">адрес</span> д. Суровка, который систематически нарушает тишину в ночное время суток. Опрошенный <span class="FIO2">ФИО2</span> 1989 г.р., пояснил, что <span class="Data2">дата</span> находился дома и смотрел футбол не очень громко, при этом шума на улице не было. Также имеется рапорт полицейского ОВ ППСП ОМВД России по <span class="Address2">адрес</span> сержанта полиции <span class="FIO15">ФИО15</span>, который поясняет, что по приезду на вызов никакого шума возле вышеуказанного дома не было. Факт шума не нашел своего объективного подтверждения, дополнительных очевидцев нет. Принимая во внимание, что имеются достаточные данные, указывающие на отсутствие в материале проверки признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 13.5 КоАП РБ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с письмом МЧС России от <span class="Data2">дата</span> №ИГ-169-2885 в целях недопущения нарушения требований пожарной безопасности, исключения использования пиротехнических изделий в период действия на территории Республики Башкортостан особого противопожарного режима, установленного распоряжением Правительства Республики Башкортостан <span class="Nomer2">№...</span>-р от <span class="Data2">дата</span>, правообладателю земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer9">№...</span>:813 объявлено предостережение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ответа Администрации МР <span class="Address2">адрес</span> Республики Башкортостан от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span> проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer10">№...</span>:192. По результатам установлены нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Собственнику земельного участка объявлено предостережение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Биккулова А.Р.</span> в судебном заседании пояснила, что на земельном участке расположен жилой дом, который она сдает в аренду, доводы истцов о сдаче дома в аренду, представленные доказательства о публикации объявлений об аренде не оспаривала. На обозрение суда истцом представлен личный кабинет плательщика налога на профессиональный доход, <span class="FIO1">Биккулова А.Р.</span> считает, что незаконную предпринимательскую деятельность не ведет, сдает свое недвижимое имущество в аренду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассматривая настоящий спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал, что <span class="FIO1">Биккулова А.Р.</span> зарегистрирована в качестве плательщика налога на профессиональный доход. Доходы, полученные от сдачи в аренду своего недвижимого имущества, декларирует, пробивает чеки. Учитывая изложенное, в действиях ответчика отсутствуют признаки ведения незаконной предпринимательской деятельности. При этом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что на протяжении длительного времени и неоднократно, в жилом доме по адресу: РБ, <span class="Address2">адрес</span>, д. Суровка, <span class="Address2">адрес</span> нарушают тишину, что является основанием для частичного удовлетворения исковых требований в пределах заявленных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, изложенных в п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со статьями 200, 201, 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, разрешить вопрос о замечаниях на протокол судебного заседания, в том числе содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных ч.1 ст.201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ч.1 ст.201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда (ч.2 ст.201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.3 ч.1 ст.325.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции возвращает дело, поступившее с апелляционными жалобой, представлением, в суд первой инстанции, если судом первой инстанции не было рассмотрено заявление о вынесении дополнительного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм процессуального права, в случае не разрешения судом первой инстанции одного из заявленных требований, суду апелляционной инстанции, надлежит возвратить дело для разрешения вопроса в порядке ст.201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из текста искового заявления, истцом заявлены следующие требования:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO1">Биккулову А. Р.</span> прекратить использование земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer11">№...</span>:192 в предпринимательских целях в нарушение разрешенного использования земельного участка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO1">Биккулову А. Р.</span> не допускать нарушение тишины на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer12">№...</span>:192, по адресу: РБ, <span class="Address2">адрес</span>, д. Суровка, <span class="Address2">адрес</span>, земельный участок 22 в рабочие дни с 23.00 ч. до 07.00 ч., в выходные и нерабочие праздничные дни с 23.00 ч. до 09.00 ч.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать моральный вред с <span class="FIO1">Биккуловой А. Р.</span> по 25 000 рублей в пользу каждого из истцов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Биккуловой А. Р.</span> госпошлину в пользу истцов в сумме 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции не рассмотрены требования истцов о взыскании морального вреда, в резолютивной части указано об отказе в удовлетворении остальной части иска, однако мотивированное правовое обоснование в судебном акте отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что не рассмотрение судом первой инстанции требований истцов о взыскании морального вреда препятствует рассмотрению апелляционной жалобы, дело подлежит возврату в суд первой инстанции для выполнения требований статьи 201 ГПК Российской Федерации и вынесения дополнительного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 201, 334, 329-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по иску <span class="FIO7">Садыкова М. А.</span>, <span class="FIO8">Хусаиновой Э. Л.</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO9">Габдрахманова А. А.</span>, <span class="FIO10">Хасанова Т. Р.</span>, <span class="FIO6">Мудрая Н. С.</span> к <span class="FIO1">Биккуловой А. Р.</span> об обязании прекратить использование земельного участка в предпринимательских целях, обязании не допускать нарушение тишины направить в суд первой инстанции для выполнения требований статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебный акт изготовлен 05.08.2025 г.</p></span>