Дело № 33-13380/2025

Верховный Суд Республики Башкортостан

Гражданские дела - апелляция

Поступило: 18.07.2025 Статус: Завершено

Суть дела

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">кат. 2.219</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНЫЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-487/2025 (33-13380/2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;УИД 03RS0003-01-2024-012253-94</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Уфа&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;19 августа 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Кривцовой О.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Саенко Е.Н. и Салимова И.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Насртдинове Р.И.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кузьменко Л.Л. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 мая 2025 г., по иску Кузьменко Л.Л. к Теслиной И.С., Теслину В.С. о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности, по встречному иску Теслиной И.С. к Кузьменко Л.Л. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO12">ФИО12</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO14">ФИО14</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, в котором просила признать за истцом право собственности на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом площадью 45,6 кв. м, по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования мотивированы тем, что истец с <span class="Data2">дата</span> по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом, являясь при этом собственником только ? доли в праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO12">ФИО12</span> принадлежит ? доля в праве собственности на спорный жилой дом на основании договоров дарения от <span class="Data2">дата</span> и от <span class="Data2">дата</span>, а также свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">дата</span> Другая ? доля в праве собственности принадлежала <span class="FIO1">ФИО1</span>, которая умерла в 2015 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">История владения домом следующая. <span class="FIO2">ФИО2</span> - прабабушка по материнской линии приобрела дом на основании договора купли-продажи строения ссуда комбанка от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span>. <span class="FIO2">ФИО2</span> указанный дом завещала своим детям: <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span>. <span class="FIO3">ФИО3</span> (сын) и <span class="FIO4">ФИО4</span> (дочь) стали собственниками дома по ? доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <span class="Data2">дата</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> подарила своей дочери <span class="FIO5">ФИО5</span> ? долю указанного дома (договор дарения от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span>), что подтверждается справкой от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span>. <span class="FIO3">ФИО3</span> умер <span class="Data2">дата</span> и после него в наследство на ? долю в праве собственности вступила его супруга <span class="FIO1">ФИО1</span>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span>. <span class="FIO5">ФИО5</span> - мать истца подарила истцу и отцу истца - <span class="FIO6">ФИО6</span> по 1/6 доли указанного дома (договор дарения от <span class="Data2">дата</span>), далее истец стала собственником ? доли на основании договора дарения от <span class="Data2">дата</span> и свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">дата</span> (после смерти отца). Фактически в указанном доме истец проживает с момента рождения, а зарегистрирована с 1997 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> после принятие ею наследства с 1989 г. в доме не появлялась, не приходила, не проживала и никаким образом никогда не интересовалась наследственным имуществом. В течение длительного времени (более 20 лет) своих прав на имущество не заявляла, интереса к нему не проявляла, обязанности собственника имущества не исполняла, расходов на его содержание не несла, фактически устранилась от владения данным имуществом. Где она проживала, истец не знает, на связь она не выходила никогда. В 2011 г. истец с матерью обращались в Кировский районный суд <span class="Address2">адрес</span> с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В иске указывали <span class="FIO1">ФИО1</span> в качестве третьего лица, но на судебные процессы она не являлась, на связь не выходила, заинтересованности в деле не проявила. В 1989 г. <span class="FIO1">ФИО1</span> перестала проживать в этом доме и выбыла в неизвестном направлении, что также подтверждает акт от <span class="Data2">дата</span> с подписями соседей, заверенными администрацией <span class="Address2">адрес</span>. Также при согласовании границ земельного участка в 2011 г. указан только один правообладатель - <span class="FIO5">ФИО5</span>, что также подтверждает, что интереса у <span class="FIO1">ФИО1</span> к спорной доле не имелось. Указанная ? доля в праве собственности не является муниципальной, федеральной собственностью или собственностью субъекта Российской Федерации, не обременена правами других лиц, сведения о собственнике имущества отсутствуют в реестре прав на недвижимое имущество. Никаких действий, свидетельствующих о реализации <span class="FIO1">ФИО1</span> правомочий по владению спорной долей, как собственным имуществом, не было. <span class="FIO1">ФИО1</span> после смерти своего мужа не проживала в этом доме и не владела данным объектом, в том числе ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец с 1989 г. владеет этой долей открыто, непрерывно и добросовестно, как своей собственной, несет расходы по уплате коммунальных платежей, налогов, пользуется земельным участком, то есть осуществляет права собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO14">ФИО14</span> предъявила встречные требования <span class="FIO12">ФИО12</span>, в которых просила: включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти <span class="Data2">дата</span> <span class="FIO1">ФИО1</span>, ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> общей площадью 45,6 кв. м, по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, признать за <span class="FIO14">ФИО14</span> право собственности на ? долю в праве собственности на спорный жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование встречных требований <span class="FIO14">ФИО14</span> указала, что является дочерью <span class="FIO3">ФИО3</span>, который умер <span class="Data2">дата</span>, и <span class="FIO1">ФИО1</span>, которая умерла <span class="Data2">дата</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как стало известно истцу из искового заявления <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <span class="Data2">дата</span> принадлежала ? доля спорного жилого дома, собственником которого после его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span> становится мать истца - <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">О том, что маме при жизни принадлежала ? доля жилого дома ни истец, ни брат истца не знали, мама при жизни об этом не говорила, знать этого также не могли поскольку наследниками после смерти отца не являлись. Между тем, в установленном законом порядке право собственности на ? долю <span class="FIO1">ФИО1</span> не зарегистрировала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> истец <span class="FIO14">ФИО14</span> и третье лицо - <span class="FIO13">ФИО13</span> относятся к наследникам первой очереди по закону после смерти наследодателя, они обратились к нотариусу <span class="Address2">адрес</span> - <span class="FIO10">ФИО10</span> с заявлениями о принятии наследства, иных наследников первой очереди нет. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <span class="Data2">дата</span> <span class="Address2">адрес</span>8 наследником ? доли является дочь - <span class="FIO14">ФИО14</span> на следующее имущество: квартира по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, денежные средства на вкладах. При этом ? доля спорного жилого дома отсутствует среди наследственного имущества. Информации относительно данной доли нотариусу также не поступало, ввиду того, что в установленном законом порядке право собственности на ? долю жилого дома в органе, производящем регистрацию права, <span class="FIO1">ФИО1</span> не производилось, в связи с чем, наследники также не имели сведений относительно принадлежащей наследодателю на праве собственности ? доли жилого дома. Истец не имела возможности зарегистрировать свое право на долю жилого дома во внесудебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Кировского районного суда <span class="Address2">адрес</span> Республики Башкортостан от <span class="Data2">дата</span> в удовлетворении исковых требований <span class="FIO12">ФИО12</span> отказано; удовлетворены встречные требования <span class="FIO14">ФИО14</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе <span class="FIO12">ФИО12</span> ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, приводя те же доводы, что изложены в обоснование исковых требований, полагая необоснованным не признание ее судом добросовестным владельцем спорной ? доли жилого дома, принадлежавшей <span class="FIO1">ФИО1</span>, которая никаким образом не интересовалась судьбой дома, в нем не проживала, не рассказывала о доме, что подтверждено ответчиком, не несла траты на его содержание, представленные стороной ответчика квитанции датированы 1991 - 1992 годами, и суд не учел, что факт владения истцом спорным домом с 1992 г. никем не оспаривался, в том числе ответчиками; анализируя положения статей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№...</span>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление <span class="Nomer2">№...</span>) и представленные в дело доказательства, считает, что имелись основания для удовлетворения ее исковых требований и признания права собственности на спорную ? долю жилого дома в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO12">ФИО12</span>, ответчик <span class="FIO13">ФИО13</span>, третьи лица - представители администрации городского округа <span class="Address2">адрес</span> Республики Башкортостан, администрации <span class="Address2">адрес</span> городского округа <span class="Address2">адрес</span> Республики Башкортостан, нотариус <span class="Address2">адрес</span> <span class="FIO10">ФИО10</span> в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец <span class="FIO12">ФИО12</span> обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иные лица об уважительных причинах неявки не сообщали. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству с указанием времени и места судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Верховного Суда Республики Башкортостан (vs.bkr.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В связи с чем, на основании статей 117, 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца - <span class="FIO15">ФИО15</span>, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчика <span class="FIO14">ФИО14</span>, полагавшей решение суда первой инстанции законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и материалами дела подтверждается, не оспаривалось сторонами, что спорным является жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> площадью 45,6 кв. м, 1959 г. постройки, по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, который в ? доле принадлежит истцу по делу <span class="FIO12">ФИО12</span>, 1981 г. рождения, то есть на указываемый истцом год - 1992 г. истцу было полных 11 лет, на основании договора дарения от <span class="Data2">дата</span>, свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">дата</span> и договора дарения от <span class="Data2">дата</span> В спорном жилом помещении по представленным паспорту и справке <span class="FIO12">ФИО12</span> зарегистрирована по месту жительства с <span class="Data2">дата</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">? доля спорного жилого дома принадлежала <span class="FIO1">ФИО1</span>, которая умерла в 2015 г.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорный дом приобретен <span class="FIO2">ФИО2</span> - прабабушкой истца по материнской линии на основании договора купли-продажи строения ссуда комбанка от <span class="Data2">дата</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> указанный дом завещала своим детям: <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> (сын) и <span class="FIO4">ФИО4</span> (дочь) стали собственниками дома по ? доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <span class="Data2">дата</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> подарила своей дочери <span class="FIO5">ФИО5</span> ? долю указанного дома по договору дарения от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span>; <span class="FIO5">ФИО5</span> - мать истца подарила истцу и отцу истца - <span class="FIO6">ФИО6</span> по 1/6 доли указанного дома - договор дарения от <span class="Data2">дата</span>, далее истец стала собственником ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">дата</span> (после смерти отца) и договора дарения от <span class="Data2">дата</span> (от матери <span class="FIO5">ФИО5</span>).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> умер <span class="Data2">дата</span> и после него в наследство на ? долю в праве собственности вступила его супруга <span class="FIO1">ФИО1</span>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> умерла <span class="FIO1">ФИО1</span>, и как усматривается из материалов наследственного дела <span class="Nomer2">№...</span>, открытого нотариусом <span class="Address2">адрес</span> - <span class="FIO10">ФИО10</span>, в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились наследники первой очереди по закону - дети наследодателя <span class="FIO14">ФИО14</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>; нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в частности <span class="FIO14">ФИО14</span> от <span class="Data2">дата</span> <span class="Address2">адрес</span>8 на ? долю в наследственной квартире по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, а также денежных средств на вкладах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На ? долю спорного дома свидетельство о праве на наследство не выдано, так как информации относительно данной доли нотариусу не поступало, ввиду того, что в установленном законом порядке регистрация права собственности на ? долю жилого дома в органе, производящем регистрацию права, <span class="FIO1">ФИО1</span> не производилась, в связи с чем, наследники также не имели сведений относительно принадлежащей наследодателю на праве собственности ? доли жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, учитывая, что <span class="FIO13">ФИО13</span> обратился к суду с заявлением об отказе от права собственности на ? долю в спорном доме в пользу своей сестры <span class="FIO14">ФИО14</span>, суд первой инстанции признал, что на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с принятием наследства спорная ? доля наследственного жилого дома принадлежит <span class="FIO14">ФИО14</span>, независимо от получения свидетельства о праве на наследство и оформления государственной регистрации перехода права.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении исковых требований <span class="FIO12">ФИО12</span> о признании права собственности на ? долю спорного дома, принадлежавшего <span class="FIO1">ФИО1</span>, а затем ее наследникам, в силу приобретательной давности, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями в Постановлении <span class="Nomer2">№...</span> и указал, что <span class="FIO12">ФИО12</span> нельзя признать добросовестным владельцем спорного имущества в том смысле, какой данному понятию придается статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации; спорное имущество, на которое претендует истец по первоначальному иску <span class="FIO12">ФИО12</span>, изначально имело законного владельца - <span class="FIO1">ФИО1</span>, которая не передавала <span class="FIO12">ФИО12</span> его в законное пользование и истцу это доподлинно известно; таким образом, у <span class="FIO12">ФИО12</span> не возникло право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности после смерти собственника спорного имущества. Суд первой инстанции сделал вывод, что сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании <span class="FIO12">ФИО12</span>, несения бремени расходов на его содержание не свидетельствует о добросовестности владения, и не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ссылку <span class="FIO12">ФИО12</span> на то обстоятельство, что она является единственным пользователем спорного имущества, прав на которое более никто ранее не предъявлял на протяжении юридически значимого периода, суд первой инстанции признал несостоятельной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверяя законность решения суда первой инстанции в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по доводам апелляционной жалобы <span class="FIO12">ФИО12</span>, настаивающей на том, что имелись основания для признания за ней права собственности на ? долю спорного жилого дома в порядке приобретательной давности, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения как следствие первоначального иска <span class="FIO12">ФИО12</span>, исходя из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению судебной коллегии, и вопреки суждениям апелляционной жалобы, суд первой инстанции в своем решении правомерно указал и принял во внимание пояснения стороны ответчика <span class="FIO14">ФИО14</span> относительно ее неосведомленности на момент принятия наследства после смерти <span class="Data2">дата</span> матери <span class="FIO1">ФИО1</span> о принадлежности ей доли в спорном доме. Вместе с тем, как следует из материалов дела, право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), являющемся общедоступным ресурсом, не было зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН, как и впервые государственная регистрация права, и в частности истца на 1/6 долю в спорном доме в порядке дарения была осуществлена <span class="Data2">дата</span>, как и в последующем наследодателя истца и дарителей матери и отца истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, опровергающих отсутствие осведомленности <span class="FIO14">ФИО14</span> об указанном обстоятельстве, противоположной стороной не представлено. Отказ в удовлетворении ее встречных исковых требований при таких условиях был возможен только в том случае, если бы в суде была доказана законность прекращения права <span class="FIO14">ФИО14</span> на спорное недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предусмотренных указанной правовой нормой оснований для прекращения права собственности <span class="FIO14">ФИО14</span> судом не установлено. Собственник спорной доли <span class="FIO1">ФИО1</span> умерла <span class="Data2">дата</span> до истечения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности и с этого дня собственником этой доли стала истец по встречному иску <span class="FIO14">ФИО14</span>, которая от этого права не отказывалась и в установленном законом порядке лишена его не была.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела судом первой инстанции учтено то существенное для правильного разрешения возникшего между сторонами спора обстоятельство, что в результате дарения и наследования право собственности на спорный дом и у истца, и ответчика возникло в форме общей совместной собственности. О составе участников общей долевой собственности всем ее участникам было известно. При этом право собственности участника на его долю может быть прекращено в принудительном порядке только по основаниям, предусмотренным статей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые в данном случае отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К моменту смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> не истек срок, необходимый в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для достоверного установления факта отказа собственника от своего права. Кроме того, на <span class="FIO14">ФИО14</span> не могут быть возложены негативные последствия того, что <span class="FIO1">ФИО1</span> при жизни не сообщила ей о составе всего своего имущества, тем более что у наследодателя отсутствует обязанность сообщать о составе наследства своим будущим наследникам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в определении от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span>-КГ22-4-К9.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из вышеприведенных и установленных обстоятельств следует, что истец <span class="FIO12">ФИО12</span>, 1981 г. рождения, соответственно возраста совершеннолетия достигла <span class="Data2">дата</span>, в связи с чем, ее рассуждения о проживании и регистрации в жилом доме по месту жительства с 1997 г., владении имуществом с 1989 г. несостоятельны в силу несовершеннолетнего возраста, а обстоятельства владения домом матерью истца - <span class="FIO5">ФИО5</span> на основании договора дарения с 1986 г., и которая затем распорядилась долями в доме, подарив дочери - истцу <span class="FIO12">ФИО12</span> и своему мужу <span class="FIO6">ФИО6</span> (отцу истца) <span class="Data2">дата</span>, не имеют значения для разрешения требований <span class="FIO12">ФИО12</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Случаи, при которых происходит универсальное правопреемство, прямо указаны законе (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации). К ним относятся наследование (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации) и реорганизация юридического лица (статья 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом установлено, что имущество в размере 1/6 доли от предыдущего собственника <span class="FIO5">ФИО5</span> получено истцом по договорам дарения от 2006 и 2015 годов, а не в порядке наследования, довод <span class="FIO12">ФИО12</span> о том, что в период давностного владения подлежит включению время, в течение которого спорным имуществом владела даритель <span class="FIO5">ФИО5</span>, является необоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из обстоятельств дела, с <span class="Data2">дата</span> по 1/6 доли спорный дом принадлежал как истцу <span class="FIO12">ФИО12</span>, так и ее родителям - матери <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span>, и только после смерти <span class="Data2">дата</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> в порядке наследования истец <span class="FIO12">ФИО12</span> получила еще 1/6 долю в доме, то есть в части 1/6 доли имеется правопреемство, и владение 2/3 долями дома истцом <span class="FIO12">ФИО12</span>, совместно с ее матерью <span class="FIO5">ФИО5</span> до <span class="Data2">дата</span>, когда истцу мать подарила оставшуюся 1/3 долю спорного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, что следует из доводов иска, представленных самой же <span class="FIO12">ФИО12</span> доказательств, ее мать <span class="FIO5">ФИО5</span> до 2015 г. реализовывала правомочия собственника 1/3 доли, а истец <span class="FIO11">ФИО11</span> правомочия собственника 2/3 доли дома, в частности, обратившись с иском в суд в 2011 г. о признании права собственности на соответствующие доли в земельном участке под домом, но не на весь земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с вышеуказанным, представленные стороной истца доказательства об оплате <span class="FIO5">ФИО5</span> налога и т.п., договора на присоединение к электрическим сетям и поставку электроэнергии, оплаты электроэнергии не имеют значения для разрешения спора, так как время владения названным собственником и произведение каких-либо платежей, не может быть присоединено к владению истцом <span class="FIO12">ФИО12</span>, которая стала собственником ? доли спорного жилого дома только в 2015 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, настаивая на приобретении спорной ? доли жилого дома в силу приобретательной давности, исходя из даты подачи иска в суд <span class="Data2">дата</span>, истец не представила ни одного доказательства владения спорной ? долей с <span class="Data2">дата</span> (15 лет давностное владение + 3 г. исковой давности), доказательством тому не может быть признана регистрация истца по месту жительства в спорном доме вместе с иными членами ее семьи (матерью) и проживание в доме, последние из которых никем не оспаривалось, в связи с чем, ссылка на то, что суд первой инстанции не допросил свидетелей по данному обстоятельству, несостоятельна. Вместе с тем, от стороны истца каких-либо ходатайств суду апелляционной инстанции о принятии новых доказательств не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из смысла и содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания входят факты: открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет; несение бремени его содержания и распоряжения этим имуществом как своим собственным; наличие (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 19 Постановления <span class="Nomer2">№...</span> возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в материалы дела не представлено доказательств добросовестного, открытого, непрерывного владения спорным имуществом в течение 15 лет и более, необходимых для признания права в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих несение истцом в течение всего срока владения спорным строением расходов по его содержанию, в том числе в виде заключенных договоров на содержание, электроэнергию, отопление, водоснабжение и водоотведение, текущий и капитальный ремонт, произведенных затрат по их исполнению, а также налоговых или иных платежей за строение, позволяющих достоверно установить владение истцом имуществом открыто в течение 18 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сам по себе факт открытого, добросовестного и непрерывного владения, исходя из даты подачи иска в октябре 2024 г., не позднее, начиная с 2006 г., Кузьменко Л.Л. не доказан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суждения апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии установленных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции, а по сути, представляют собой субъективное мнение подателя жалобы, как суду следовало разрешить спор, что не предусмотрено законом в качестве основаниям для отмены решения суда первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 мая 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузьменко Л.Л. - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, исчисляемый со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара), путем подачи кассационной жалобы в суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 августа 2025 г.</p></span>

Основная информация

УИД дела: 03RS0003-01-2024-012253-94
Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата рассмотрения: 19.08.2025
Судья: Кривцова Оксана Юрьевна
Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Другие споры, связанные с землепользованием → Споры, связанные с самовольной постройкой

Участники дела

ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Администрация ГО г. Уфа РБ
ИНН: 0276097173
ОГРН: 1050204343474
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Администрация Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Бурханова Элеонора Фановна
ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: Кузьменко Людмила Леонидовна
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Нотариус г. Екатеринбурга Свердловской области Высоцкая Л.В.
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Теслин Виктор Сергеевич
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Теслина И.С.
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Теслина Ирина Сергеевна
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Шайхуллина Лейсян Дифкатовна

Движение дела

18.07.2025 12:35

Передача дела судье

19.08.2025 11:00

Судебное заседание

Место: Зал 2-03 ГК
Результат: Вынесено решение
29.08.2025 15:45

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

08.09.2025 15:46

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

08.09.2025 15:54

Передано в экспедицию