Дело № 2-986/2025 ~ М-522/2025
Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 03RS0001-01-2025-000869-30</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-986/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03 июня 2025 года г.Уфа</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Шарышевой Ю.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Нуреева Д. Р.</span> к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Яркий 5-2» о взыскании убытков потребителя в связи с нарушением требований к качеству квартиры,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Нуреев Д. Р.</span> (далее истец) обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Яркий 5-2» (далее ответчик) о взыскании убытков потребителя в связи с нарушением требований к качеству квартиры, указав, что <span class="Data2">дата</span> между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия <span class="Nomer2">№</span>, 4 комнатной <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная квартира была передана мне по акту приема-передачи от <span class="Data2">дата</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подготовленной экспертизе № Б4-06.24 в переданной мне квартире имеются значительные недостатки, которые невозможно было определить при принятии квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Застройщиком данного жилого дома является ООО Специализированный застройщик «Яркий 5-2».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно проведенной экспертизе № Б4-06.24 в переданной квартире имеются значительные недостатки, которые невозможно было определить при принятии квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению специалиста № Б4-06.24, стоимость устранения производственных недостатков в квартире составляет: 482 846,72 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с наличием множественных несоответствий, которые как указано в заключении возникли в результате нарушения технологии выполнения работ при строительстве, истец направил ответчику досудебную претензию с просьбой возместить расходы на устранение недостатков, а также возместить расходы за услуги эксперта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> истцу поступил ответ на претензию, в котором ответчик согласился возместить лишь часть причиненных убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Нуреев Д.Р.</span> просит с учетом уточнения взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Яркий 5-2» в свою пользу стоимость устранения недостатков согласно выводам судебной экспертизы (в размере 201 212,41 руб.), сумму в размере 18 000 руб. за проведение экспертизы, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на услуги представителя в размере 60 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Нуреев Д.Р.</span>, представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Яркий 5-2», представитель третьего лица ООО «Генподрядный строительный трест <span class="Nomer2">№</span>» в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Яркий 5-2» предоставил письменное возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении отказать. В случае удовлетворения требований, взыскать только фактически понесенные дольщиком расходы на устранение недостатков. При нахождении судом оснований для полного возмещения убытков, принять за основу заключение судебной экспертизы. Просит отказать в начислении и взыскании штрафа и неустойки. В случае нахождения судом требований истца в части взыскания неустойки и штрафа обоснованными, применить ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки и штрафа до разумных пределов. Применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ к неустойке, подлежащей взысканию после вынесения судебного решения до дня фактического исполнения обязательства. Предоставить отсрочку но оплате неустойки (штрафа, пени) и возмещения убытков, предоставить отсрочку до окончания срока действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ. Просит также отказать во взыскании расходов на досудебное исследование. В случае нахождения требования подлежащему удовлетворению, снизить до разумных пределов (рыночной стоимость в регионе).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также, если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии ч. 1 ст. 10, Федеральный закон от <span class="Data2">дата</span> N 214-ФЗ (ред. от <span class="Data2">дата</span>) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральным законом от <span class="Data2">дата</span> № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 10 Закона № 214-ФЗ дополнена частью 4, согласно которой при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения данной части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 указанного Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным Законом № 214-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные изменения вступили в силу с <span class="Data2">дата</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 5 статьи 6 Федерального закона от <span class="Data2">дата</span> № 482-ФЗ положения части 4 статьи 10 Закона № 214-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после <span class="Data2">дата</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">дата</span> между Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Яркий 5-2» и <span class="FIO1">Нуреевым Д. Р.</span> заключен договор <span class="Nomer2">№</span> участия в долевом строительстве жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту приема-передачи, квартира передана истцу <span class="Data2">дата</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем право собственности на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрировано за <span class="FIO1">Нуреевым Д.Р.</span> в установленном порядке <span class="Data2">дата</span>, согласно выписке из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Яркий 5-2».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После заселения в квартиру истец обнаружил недостатки строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному истцом заключению специалиста <span class="Nomer2">№</span>, специалиста <span class="FIO4">Валдаева А.Ю.</span>, экспертом сделаны выводы о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеет не соответствия строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ и пр.) Недостатки, выявленные при проведении исследования, возникли в результате нарушения технологии выполнения работ при строительстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Недостатки, выявленные при исследовании, являются устранимыми. Стоимость их устранения приведена в локальном сметном расчёте <span class="Nomer2">№</span> (приложение) и составляет 482 846,72 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился к ответчику с претензией о возмещении стоимости недостатков, которая получена ответчиком <span class="Data2">дата</span>.В ходе судебного разбирательства по делу была назначена строительно-техническая экспертиза с постановкой вопросов о наличии недостатков в квартире, причин их возникновения, устранимости и определения являются ли они производственными, какова стоимость устранения недостатков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «ПроСтройЭксперт».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению эксперта ООО «ПроСтройЭксперт<span class="Nomer2">№</span> экспертом сделаны следующие выводы:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, проектной документации, требованиям строительных норм и правил, ГОСТов, а также иным обязательным и обычно предъявляемым требованиям в области строительства, действующих на момент выдачи положительного заключения экспертизы проектной документации, в части заявленных недостатков частично не соответствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подтвержденные/выявленные недостатки (дефекты), имеют производственный характер возникновения и образовались в результате нарушения технологии строительного производства и нормативных требований. Недостатки (дефекты) выражаются в следующем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- отсутствуют замки безопасности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- блоки, створки и балконная дверь имеют отклонения от</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прямолинейности кромок рамочных элементов;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- защитное металлическое ограждение лоджии имеет локальные участки</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">коррозии/ржавчины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Способы устранения подтвержденных недостатков описаны, отдельно под каждым видом недостатков, в исследовательской части настоящего заключения. Стоимость устранения недостатков, с учетом стоимости материалов, составляет 201 212,41 (двести одна тысяча двести двенадцать) руб. 41 коп..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, расценивает заключение как относимое, допустимое и достоверное доказательство. Доказательств, опровергающих результаты вышеназванного заключения, не имеется. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта у суда не имеется. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку заключение составлено экспертом, имеющим необходимые специальные познания в области гражданского строительства, оценочной деятельности, проведения строительно-технических экспертиз объектов недвижимости, что подтверждено соответствующими дипломами и сертификатами соответствия, эксперт является незаинтересованным лицом по делу, которого суд предупредил об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на нормативные документы и ГОСТы. Выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертных заключений со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации, поэтому у суда не имеется каких-либо правовых оснований подвергать критической оценке данное заключение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика общей стоимости расходов на устранение недостатков согласно результатам судебной экспертизы, в пользу истца в размере 201 212,41 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, учитывая, что принадлежащая истцу квартира имеет недостатки, возникшие при ее строительстве, которые не являются следствием нарушения потребителем правил ее использования, действий третьих лиц или непреодолимой силы, а являются следствием некачественного выполнения строительных работ и могут быть устранены, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 201 212,41 руб. (в пределах трех процентов от цены договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление <span class="Nomer2">№</span>) установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкции, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановление <span class="Nomer2">№</span> вступило в силу <span class="Data2">дата</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям Постановления <span class="Nomer2">№</span> (с учетом внесенных изменений на основании Постановления правительства РФ от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№</span>) за период с <span class="Data2">дата</span> по <span class="Data2">дата</span> неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Претензия вручена ответчику <span class="Data2">дата</span>. Срок удовлетворения требований потребителя истек в период действия моратория <span class="Data2">дата</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 ст. 10 Федерального закона от <span class="Data2">дата</span> N 214-ФЗ (ред. от <span class="Data2">дата</span>) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает, что причиненный истцу моральный вред будет компенсирован с учетом разумности и справедливости путем взыскания с ответчика компенсации в размере 5 000 руб..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предусмотренный ч.3 ст.10 Федерального закона от <span class="Data2">дата</span> № 214-ФЗ (ред. от <span class="Data2">дата</span>) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», штраф, в связи с несвоевременным выплатой ответчиком суммы строительных недостатков, взысканию с ответчика не подлежит, поскольку обязанность застройщика возместить сумму строительных недостатков истцу, возникла после получения претензии истца, полученной ответчиком в период действия моратория, предусмотренного вышеназванным Постановлением Правительства РФ <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере 60 000 руб., однако доказательств оплаты истцом <span class="FIO1">Нуреевым Д.Р.</span> услуг представителя суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения его требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представляя в суд вместе с исковым заявлением заключения специалиста <span class="Nomer2">№</span> истец <span class="FIO1">Нуреев Д.Р.</span> исполнил возложенную на него гражданским процессуальным законодательством обязанность представить документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и расчет взыскиваемой суммы. Отсутствие технического заключения, подтверждающего наличие в квартире строительных недостатков, явилось бы основанием для оставления искового заявления без движения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако доказательств оплаты истцом досудебного заключения специалиста суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения его требований о взыскании судебных расходов по составлению досудебного заключения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам. В соответствии с приведенной нормой, к судебным издержкам относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, которыми заключение составлено в соответствии с установленными обязательными требованиями к проводимому исследованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От экспертной организации ООО «ПроСтройЭксперт» в суд поступило ходатайства о возмещении расходов по производству экспертизы в размере 71 095 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком в порядке статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ на депозитный счет Управления Судебного департамента в <span class="Address2"><адрес></span> с ограниченной ответственностью «ТРЕТИЙ ТРЕСТ-ИНВЕСТ» за Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Яркий 5-2» перечислены в счет экспертизы денежные средства в размере 50 000 руб., что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>. В связи с проведением экспертизы Управлению Судебного департамента в <span class="Address2"><адрес></span> надлежит перечислить на расчетный счет ООО «ПроСтройЭксперт» денежные средства в размере 50 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Яркий 5-2» в пользу ООО «ПроСтройЭксперт» подлежат расходы на проведение судебной экспертизы в размере 21 095 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина в размере 10 036 руб. (7 036 руб. – по имущественным требованиям + 3 000 руб. по требованию о компенсации морального вреда).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Нуреева Д. Р.</span> (<span class="others1"><данные изъяты></span>) к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Яркий 5-2» (ИНН <span class="others2"><данные изъяты></span>) о взыскании убытков потребителя в связи с нарушением требований к качеству квартиры, удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Яркий 5-2» в пользу <span class="FIO1">Нуреева Д. Р.</span> стоимость устранения недостатков в размере 201 212,41 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Яркий 5-2» (<span class="others3"><данные изъяты></span>)в пользу ООО «ПроСтройЭксперт» (<span class="others4"><данные изъяты></span>) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 21 095 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Управление Судебного департамента в <span class="Address2"><адрес></span> перечислить на расчетный счет ООО «ПроСтройЭксперт» 50 000 руб., перечисленные Обществом с ограниченной ответственностью «ТРЕТИЙ ТРЕСТ-ИНВЕСТ» за Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Яркий 5А-2», по платежному поручению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дата</span>, находящиеся на депозитном счете Управления Судебного Департамента в <span class="Address2"><адрес></span> в счет оплаты судебной экспертизы по следующим реквизитам: ООО «БАНК Точка», БИК <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Яркий 5-2» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 036 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.Р. Шарафутдинова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 10 июня 2025 года.</p></span>