Дело № 2-5221/2025 ~ М-4453/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 03RS0002-01-2025-007306-66</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-5221/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 октября 2025 г. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;г. Уфа</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Алиевой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Закировой Л.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллиной Альбины Азаматовны к ЗАО «Северный центр» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Хисматуллина А.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать ЗАО «Сервисный центр» исполнить в натуре обязательства предусмотренные договором аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- не чинить препятствий Хисматуллиной А.А. в использовании арендуемого имущества, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по договору аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-С/2023;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обеспечить беспрепятственный доступ к арендуемому складу сотрудникам, транспорту, заказчикам арендатора, а также любым другим лицам по указанию арендатора;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- не создавать арендатору Хисматуллиной А.А. препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, индустриальное шоссе, в том числе путем закрытия ворот для проезда на земельный участок, их блокировки и блокировки проезда транспортным средствам, а также путем размещения на частях земельного участка, представленных в аренду, препятствующих использованию в данных целях, персонала, материалов, вещей, оборудования, сооружений, иных предметов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До начала судебного заседания от представителя третьего лица ООО «АМК СИСТЕМА» поступило ходатайство о передаче гражданского дела для рассмотрения в Арбитражный Суд Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представители третьего лица ООО «АМК СИСТЕМА» Графинин Д.А., Носкова Ж.М. ходатайство поддержали, просили удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика Ситникова Т.С., действующая на основании доверенности, ходатайство о передаче дела по подсудности поддержала, просила удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представители истца Муллатагирова Э.С., Латипова Л.Р., действующий на основании доверенности, возражали против удовлетворения ходатайства, по основаниям изложенным в письменных пояснениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, дела возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с ч. 3 ст. 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают, в том числе исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для отнесения гражданского спора к подсудности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подсудности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со п. 2.1. ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ЗАО «Сервисный центр» и ИП Хисматуллиной А.А. заключен договор аренды <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно указанного договора, Арендодатель сдает в Арендатору за плату во временное пользование здание тепловозного депо на 3 стойла, здание тюменского склада, железнодорожные пути необщего пользования, а также кран мостовой общего назначения и крановые пути. Цель использования – размещение офиса и производственного помещения для изготовления и перемещения блочного нефтяного оборудования (п. 1.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект аренды расположен по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 6.2 договора в случает, если стороны не придут к соглашению, то дело рассматривается с обязательным соблюдением досудебного порядка в Арбитражном суде Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец на дату подачи иска является действующим индивидуальным предпринимателем, ответчик действующим юридическим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суд учитывая, что в производство Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело № <span class="Nomer2">№</span> по иску ИП Хисматуллиной А.А. к ООО «АМК СИСТЕМА» о признании действующим права аренды в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности, об обязании нечинить препятствия в осуществлении пользования арендованным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд также учитывает, что исковые требования не сводятся только в обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание заявленные исковые требования истца к ответчику, а также учитывая, что спор возник между действующими юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, осуществляющими предпринимательскую деятельность, и связан с осуществлением предпринимательской деятельности, условия договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о рассмотрении споров, данное дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску Хисматуллиной Альбины Азаматовны к ЗАО «Северный центр» об устранении препятствий в пользовании земельным участком передать по подсудности в Арбитражный суд Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня его вынесения через Калининский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Башкортостан.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Е.А. Алиева</p></span>