Дело № 2-5253/2025 ~ М-3100/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 03RS0<span class="Nomer2">№</span>-88</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06 августа 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; город Уфа</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Казбулатова И.У.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Закировой Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спивака С.В., Ковалевой Ю.С. к ООО «Первая жилищная контора г. Уфы» о возмещении ущерба, причиненное затоплением квартиры,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спивак С.В., Ковалева Ю.С. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Первая жилищная контора г. Уфы» о возмещении ущерба, причиненное затоплением квартиры, указав в обоснование требований, что Спивак С.В., Ковалева Ю.С. являются собственниками в общей долевой собственности 1/3 на каждого жилого помещения - квартиры по адресу: г. Уфа, Дуванский бульвар, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> произошло затопление данной квартиры из-за протечки полотенцесушителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате залива квартира получила следующие повреждения: в гостиной комнате намокание и набухание напольного покрытия ДВП, разбухание коробки межкомнатной двери. В спальной комнате намокание и набухание напольного покрытия полов ДВП, разбухание коробки межкомнатной двери. На кухне намокание и набухание напольного покрытия ДВП, намокание и набухание ниши кухонного гарнитура, намокание напольного покрытия линолеум. В прихожей намокание и набухание напольного покрытия ДВП, намокание и отслоение по нижней части стен обоев, намокание и проявление черных следов на нише гардеробного шкафа. В ванной комнате разбухание дверной коробки, отслоение керамической плитки под зеркалом. В туалете разбухание дверной коробки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные факты подтверждаются Актом осмотра №б/н помещения по факту затопления <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Дуванский бульвар, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, обслуживается ООО «Первая жилищная контора г. Уфы», с которым у истцов заключен договор управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился к независимой оценке по определению рыночной стоимости услуг (работ) по устранению повреждений жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, Дуванский бульвар, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Отчётом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по определению рыночной стоимости услуг (работ) по устранению повреждений жилых помещений, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Дуванский бульвар, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, рыночная стоимость услуг (работ) по устранению повреждений жилых помещений составляет 186 636 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с целью урегулирования вопроса в досудебном порядке истец обратился к ответчику с письменной претензией с требованием выплатить ущерб в размере 186 636 рублей и расходы по составлению отчета по определению рыночной стоимости причиненных повреждений <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 20 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, претензию ответчик получил <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, однако, до настоящего времени ответ на претензию истцом не получен, требование не удовлетворено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истцы просили суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу г. Уфа, Дуванский бульвар, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в размере 186 636 руб.; неустойку в размере 3% от суммы ущерба за каждый день просрочки выполнения требования о возмещении ущерба, а именно 100 783,44 руб., рассчитанной по день подачи искового заявления; неустойку в размере 3% от суммы ущерба, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день фактической уплаты долга истцу; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований; компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.; расходы за составление Отчета <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 20 000 руб.; расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 60 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщал, документов либо возражений по спору не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании из объяснений участников процесса, письменных материалов дела судом установлено, что истцы являются собственниками в общей долевой собственности 1/3 на каждого жилого помещения – квартиры по адресу: г. Уфа, Дуванский бульвар, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровым номером 02:55:010808:4088, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 14.05.2013. Истцы в исковом заявлении указал, что 20 марта 2025 г. произошло затопление данной квартиры из-за протечи полотенцесушителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате залива квартира получила следующие повреждения: в гостиной комнате намокание и набухание напольного покрытия ДВП, разбухание коробки межкомнатной двери. В спальной комнате намокание и набухание напольного покрытия полов ДВП, разбухание коробки межкомнатной двери. На кухне намокание и набухание напольного покрытия ДВП, намокание и набухание ниши кухонного гарнитура, намокание напольного покрытия линолеум. В прихожей намокание и набухание напольного покрытия ДВП, намокание и отслоение по нижней части стен обоев, намокание и проявление черных следов на нише гардеробного шкафа. В ванной комнате разбухание дверной коробки, отслоение керамической плитки под зеркалом. В туалете разбухание дверной коробки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные факты подтверждаются Актом осмотра №б/н помещения по факту затопления <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 20.03.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Дуванский бульвар, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, обслуживается ООО «Первая жилищная контора г. Уфы» (ООО «Микрорайон Радио»), с которым у истцов заключен договор управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом представлен суду Акт осмотра №б/н помещения по факту затопления <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом самостоятельно была проведена оценка стоимости восстановительного ремонта, из которой следует, что рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Дуванский бульвар, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, составляет 186 636,0 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов, изложенных в исковом заявлении, в связи с чем суд приходит к выводу, что факт причинения вреда имуществу истцов и вины ответчика доказан, подтверждается материалами дела, размер ущерба сторонами не оспаривался и объективно подтверждается представленными доказательствами, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в данной части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные выводы суда ответчиком при рассмотрении дела не опровергнуты. Каких-либо доказательств, освобождающих ответчика от обязанности возмещения причиненного ущерба, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд отмечает, что представленный истцом акт осмотра квартиры, который судом признает относимым и допустимым доказательством по настоящему делу, не порождает прав и обязанностей ответчика, а лишь свидетельствует о наличии факта залива, определяет степень повреждений в квартире истца в результате залива и фиксирует его причину</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках предоставленных полномочий Правительство Российской Федерации Постановлением от 13.08.2006 N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 п. 10 указанного выше Постановления Правительства РФ, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относятся контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исходя из системного анализа указанных положений законодательства, именно ответчик, как управляющая организация спорным многоквартирным домом, несла в рассматриваемый период ответственность за надлежащее содержание и обслуживание общедомового имущества, в том числе систем водопровода и канализации и должна была обеспечить проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, а также устранение протечек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив и проанализировав вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возмещения ущерба в результате произошедшего залива нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, причина залива, а также размер стоимости восстановительного ремонта установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Система трубопроводов относится к общему имуществу, в связи с чем ответственность за протечку, произошедшую в результате ненадлежащего состояния водоотводов, должно нести ООО «Первая жилищная контора г. Уфы» (ООО «Микрорайон Радио»), как организация, осуществляющая техническое обслуживание дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Дуванский бульвар, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не обеспечившая надлежащее техническое обслуживание указанного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд приходит к выводу, что собственник у себя в квартире не мог осуществить замену изменение инженерных коммуникаций, а равно каким-либо иным образом осуществить внедрение в водопроводные и водоотводные стояки инородные предметы без уведомления ответчика, в свою очередь ответчик был обязан проводить надлежащее обследование состояния водоотведения, чего им сделано не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что протечка произошла в результате засора системы водоотведения, обязанность по содержанию которого должен был осуществлять ответчик, суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между виновными действиями ответчика и причиненным истцу материальным ущербом, в связи с чем, исковые требования в части возмещения имущественного вреда подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что обязанность по содержанию общедомового имущества управляющей компанией выполнена не была, доказательств, свидетельствующих о том, что протекание воды произошло не по вине управляющей компании, о наличии вины собственников жилья, суду ответчиком не представлено, в связи с чем, суд, принимая за основу Отчёт <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ООО «Первая жилищная контора г. Уфы» в пользу истцов в счет возмещения ущерба от затопления суммы 186 636 руб., т.е. в пользу каждого истца по 93 318 руб. (186 636 руб. х ? (доля в праве собственности каждого истца).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания пунктов 1, 3 статьи 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 29 этого Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 4 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в абзаце втором пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о взыскании неустойки в соответствии со ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 3% от суммы ущерба за каждый день просрочки выполнения требования о возмещении ущерба заявлено истцом на основании положений п.5. ст.28, п.3 ст.31 Закона о защите прав потребителей. Истцы указывают на просрочку удовлетворения их требований о возмещении ущерба. Неустойка начислена на сумму заявленного реального ущерба в размере 100 783.44 руб., рассчитанной по день подачи искового заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.3 ст.31 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст.28 названного Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, неустойка, установленная п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется только в случае нарушения исполнителем установленных законом или договором сроков выполнения работы (оказания услуги).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рассматриваемом случае истцам причинен реальный ущерб в результате повреждения квартиры в связи с ненадлежащим выполнением ООО «Первая жилищная контора г. Уфы» (ООО «Микрорайон Радио») своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Заявленные убытки не относятся к расходам по устранению недостатков оказанной услуги, а направлены на возмещение вреда, явившегося следствием недостатков оказываемой ответчиком услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На отношения между ответчиком, как управляющей организацией, и истцами, как собственником жилого помещения, по возмещению истцам ущерба, причиненного заливом квартиры, пункт 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, определяющий последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг), не распространяется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положения ст.31 Закона о защите прав потребителей в их взаимосвязи с п.5 ст.28 данного Закона не предусматривают возможность взыскания неустойки за неудовлетворение требований потребителя о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работы, услуги и следует в удовлетворение требований о взыскании неустойки отказать, в том числе, во взыскании неустойки на будущий период.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что управляющей компанией надлежащим образом услуга истцам не была оказана, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по организации работы по содержанию имущества многоквартирного дома, повреждено имущество истцов, в связи с чем, требования истцов о компенсации морального вреда являются законными и обоснованными и суд полагает, что причиненный истцам моральный вред будет компенсирован с учетом разумности и справедливости путем взыскания с ответчика компенсации в размере 3 000 руб. в пользу каждого истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцы обратились к ответчику с претензией с требованием выплатить ущерб в размере 186636 руб. и расходы по составлению отчета по определению рыночной стоимости причиненных повреждений <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 20 000 руб. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, претензия была получена ответчиком <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и оставлена им без ответа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, в пользу истцов в солидарном порядке подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пользу каждого истца в размере 48 159 руб. = (93 318 руб. + 3 000 руб. (компенсация морального вреда) х 50%.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению расходы истцов по оплате услуг оценки с учетом разумности и справедливости в размере 20 000 руб. в солидарном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебные расходы истца по оплате услуг оценки подтверждены документально квитанцией к приходному кассовому ордеру <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании Договора оказания услуг <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сумму 20 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, с ответчика подлежат к взысканию в пользу истцов в указанные расходы в размере 20 000 руб., т.е. в пользу каждого истца по 10 000 руб. (20 000 руб. х 1/2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, при рассмотрении вопроса о взыскании судебных расходов, понесенных стороной, необходимо оценить также их разумность и соразмерность делу. Взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции суда и направлено на пресечение злоупотребления правом, а также недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцами понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, квитанцией <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание сложность дела, объем и качество оказанных представителем истцов услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов и участие в судебных заседаниях, результат рассмотрения дела, категорию и степень сложности дела, требования истцов о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 60 000 рублей, суд полагает разумным взыскание расходов на оплату услуг представителя истцов в размере 30 000 рублей, по 15 000 руб. (30 000 руб. х 1/2) на каждого из истцов. Взыскание расходов в данном размере обеспечивает соблюдение разумного баланса между правами сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета городского округа город Уфа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 599,08 руб., поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» при обращении в суд истцы были освобождены от уплаты госпошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Спивака Сергея Викторовича (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span> Ковалевой Юлии Сергеевны (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span> к ООО «Первая жилищная контора г.Уфы» (ИНН 0274974333) о возмещении ущерба, причиненное затоплением квартиры, удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО «Первая жилищная контора г.Уфы» в пользу каждого истца Спивака Сергея Викторовича, Ковалевой Юлии Сергеевны возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 93 318 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 48 159 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказать в удовлетворение оставшейся части исковых требований – о взыскании неустойки в размере 3% от суммы ущерба за каждый день просрочки выполнения требования о возмещении ущерба в размере 100 783, 44 руб., рассчитанной по день подачи искового заявления, неустойки в размере 3% от суммы ущерба, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день фактической уплаты долга истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО «Первая жилищная контора г.Уфы» в доход местного бюджета городского округа город Уфа государственную пошлину в размере 9 599,08 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Казбулатов И.У</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>