Дело № 2-5923/2025 ~ М-3991/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-5923/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">03RS0003-01-2025-005909-33</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 сентября 2025 года г. Уфа</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гареевой К.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Мустафиной Р.Х.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и о принудительном изъятии недвижимого имущества, выселении, по встречному иску <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении благоустроенного жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и о принудительном изъятии недвижимого имущества, выселении, мотивировав требования тем, что на праве общей долевой собственности истцам принадлежит жилое помещение <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью 34 кв.м.. с кадастровым номером <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ принято решение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об изъятии для муниципальных нужд части земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в Кировском районе ГО г. Уфы РБ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с принятием решения об изъятии недвижимости Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес собственника направлены проекты соглашения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд с выплатой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проекты соглашения собственниками не получены, вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники подписанные проекты соглашения не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с собственниками не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, истец с учетом уточненных требований просит суд изъять у <span class="FIO1">ФИО1</span> в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – ? <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, изъять у <span class="FIO4">ФИО4</span> принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – ? <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, прекратить право пользования <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> жилым помещением – квартирой <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, выселить <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> из <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, прекратить право обще долевой собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> на жилое помещение - <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, признать за городским округом город Уфа Республики Башкортостан право собственности на жилое помещение - <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> обратились в суд со встречным исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении благоустроенного жилого помещения, мотивировав требования тем, что <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира с кадастровым номером 02:55:010139:272, в связи с чем они имеют право на благоустроенное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, просят суд обязать Администрацию ГО г. Уфы РБ предоставить благоустроенное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Встречный иск принят к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Администрации ГО г. Уфы РБ по первоначальному иску (ответчик по встречному иску), представитель третьего лица МБУ «Служба расселения» ГО г. Уфа по доверенности <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, во встречных отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному) <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> по доверенности <span class="FIO7">ФИО7</span> в судебном заседании не возражала против удовлетворения первоначальных требований, но только после предоставления благоустроенного помещения, просила обязать предоставить помещение не менее 39,3 кв.м., пояснила, что вспомогательное жилое помещение коридор или прихожая плошадью 5,3 кв.м является неотъемлемой частью квартиры, но не вошли в общую площадь квартир.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помощник прокурора Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебном заседании указала о необходимости удовлетворения требований как истцов по первоначальному так и по встречному иску.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы заявления, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения как первоначальных требований так и встречных требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу определен Жилищным кодексом Российской Федерации и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 47.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 22 постановления Пленума ВС РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> на праве собственности по ? принадлежало жилое помещение <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м. с кадастровым номером <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> с одной стороны и <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> с другой стороны утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения отказываются от принадлежащих им на праве общей долевой собственности по ? доли на жилое помещение – квартиру общей площадью 39,3 кв.м., кадастровым номером 02:55:010139:27, расположенную по адресу: РБ г. Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> пользу <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения – ? доля в праве общедолевой собственности, за <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения – ? доля в праве общедолевой собственности, с одновременным оформлением на них указанных долей в праве собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010139:27, расположенную по адресу: РБ г. Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Стороны признают право собственности за истцами <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения по 1/4 доли за каждым на жилое помещение – квартиру общей площадью 39,3 кв.м., кадастровым номером 02:55:010139:27, расположенную по адресу: РБ г. Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановлению Администрации ГО город Уфа РБ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, многоквартирный <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> г. Уфе признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа принято решение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией ГО г. Уфа <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> направлялся проект соглашения об изъятии с уплатой возмещения за вышеуказанное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску с данным предложением не согласны, так как желают получить благоустроенное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, о чем и просят во встречных исковых требованиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий порядок изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусмотрен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Анализ положений указанной статьи свидетельствует о нескольких случаях изъятия жилого помещения. Одним из таких случаев является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок изъятия жилых помещений из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, установлен частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию аварийного жилого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ": "Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ, предоставление собственнику жилого помещения, взамен изымаемого, другого помещения допускается только по соглашению сторон".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, указано, что, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени, от Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, предложение заключить соглашение о предоставлении собственникам равнозначного жилого помещения взамен изымаемому не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также судом принимается во внимание, что у собственника жилого помещения есть право выбрать способ обеспечения жилищных прав в виде предоставления иного жилого помещения либо его выкупа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Видами жилых помещений в силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации являются, в частности, квартира и комната как часть квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, при этом критерием равнозначности при предоставлении жилого помещения взамен аварийного является соответствие общей площади предоставляемого жилья площади ранее занимаемого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 2 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 13, пункту 2 статьи 16, пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию, проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, а к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Форма кадастрового паспорта помещения утверждена Приказом Минюста России от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 32 (Приложение N 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При составлении кадастрового паспорта здания в строке 1.10 "Примечание" указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения кВ.14, в котором отражена общая площадь <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, право истцов зарегистрировано на <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенную по адресу: г. Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью 34 кв., что подтверждается выпиской из ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также согласно свидетельству о гос.регистрации права от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру общей площадью 34,0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования к жилому помещению, предоставляемому гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлены в части 1 статьи 89 данного Кодекса: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах этого населенного пункта. В соответствии с вышеуказанным правовым регулированием равнозначность жилого помещения, предоставляемого взамен аварийного, определяется по общей площади жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по встречному иску об обязании Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить в собственность <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, – <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенной по адресу: г. Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 34 кв.м., другое благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 34 кв.м., расположенное в черте городского округа город Уфа Республики Башкортостан, отвечающее санитарным и техническим нормам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 7 ФЗ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъятие у <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принадлежащую им на праве общей долевой собственности жилое помещение, является основанием прекращения права собственности после предоставления в собственность благоустроенного жилого помещения по настоящему решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По требованию ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и о принудительном изъятии недвижимого имущества, выселении – удовлетворить частично,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">встречные исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъять у <span class="FIO1">ФИО1</span> в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащие ей на праве собственности жилое помещение – ? <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъять у <span class="FIO4">ФИО4</span> принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – ? <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-прекратить право пользования <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> жилым помещением – квартирой <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выселить <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> из <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- прекратить право обще долевой собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> на жилое помещение - <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать за городским округом город Уфа Республики Башкортостан право собственности на жилое помещение - <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> с регистрационного учета по адресу по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кВ. 14.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить в собственность <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> взамен изымаемого жилого помещения <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания общей площадью не менее 34 кв.м., по ? доли каждому, расположенное в черте города Уфы Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в части прекращения права пользования жилым помещением, выселении подлежит исполнению после предоставления собственникам изъмаемого объекта недвижимости другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья К.А. Гареева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>