Дело № 2-3221/2025 ~ М-1980/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3221/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД №03RS0005-01-2025-003185-48</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 сентября 2025 года г.Уфа РБ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кучимхановой А.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">Казаниной М. В.</span> к ООО УК «Альфа Уфа» о возмещении ущерба,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Казанина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Альфа Уфа» о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в обоснование которого указала, что 12.02.2025 г. произошел залив квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б-р Хадии Давлетшиной, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.03.2025 г. истцом было получено уведомление от управляющей компании ООО УК «Альфа Уфа» о необходимости проведения плановых работ общего имущества и о необходимости предоставить доступ к инженерным сетям для проведения работ по замене стояков ГВС, ХВС и запорной арматуры указанных стояков, в связи с их аварийным состоянием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">04.03.2025 г. истцом было получено уведомление от управляющей компании ООО УК «Альфа Уфа» о необходимости провести замену оставшихся стояковых труб ХВС ванна, ХВС ГВС санузел с 6 этажа до чердака здания в квартирах 41, 48, 55, 62, 69, 76, 83, 90, 97 стальных труб на полипропиленовые.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08.03.2025 г. согласно акту выполненных работ по адресу: Республика Башкортостан, г<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в квартире производились следующие ремонтные работы: в ванной отключен полотенцесушитель, проведен демонтаж стальной трубы ду32 горячего водоснабжения (ГВС); установлена полипропиленовая труба VALTEC ду32 с отводами ду20 на индивидуальный прибор учета ГВС; установлена запорная арматура HOOBS ?; по согласованию с собственником полотенцесушитель отглушен, не установлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с вышеуказанным актом, ответственным за выполненные работы является ООО УК «Альфа Уфа».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12.02.2025 г. произошел залив квартиры по адресу: Республика Башкортостан, г. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14.02.2025 г. жильцами дома № 6 по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> был составлен акт фиксации факта затопления квартир.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осмотром установлено, что с 10.02.2025 г. по 12.02.2025 г. ООО УК «Альфа Уфа» проводились работы по замене участка трубопровода горячего водоснабжения (стояк ГВС) в квартирах № 90, № 97 и в чердачном помещении. 12.02.2025 г. ориентировочно с 19:00 до 19:46 в процессе запуска горячего водоснабжения после проведенных ремонтных работ ООО УК «Альфа Уфа» произошла утечка горячей воды, в результате чего были затоплены горячей водой некоторые квартиры, в том числе квартира истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17.02.2025 г. Управляющей компанией ООО УК «Альфа Уфа» был составлен акт осмотра жилого помещения №2/Д по б-р <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 17.02.2025 г., согласно которому залив произошел 12.02.2025 г. в 20ч. 00 мин., после проведения ремонтных работ управляющей компанией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осмотром было установлено, что в результате залива пострадала отделка квартиры истца и имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21.02.2025 г. строительно-техническим экспертом был проведен осмотр объекта оценки по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту осмотра № 617/1/2025 от 21.02.2025 г. в квартире 90 установлена замена стояка ГВС с заменой материала с металла на полипропилен; установлено смещение (отклонение от вертикали) стояка, отсутствуют хомуты крепления к стенке; смещение гильз в плитах перекрытия для вывода стояка ГВС. На осмотре присутствовали: собственник квартиры № 90 - Иштуганова Г.С., собственник квартиры № 83 - Казанина М.В., директор ООО УК «Альфа Уфа» - Симанок А.Ф., специалист - Меньшиков М.С., об осмотре надлежаще уведомлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент осмотра хомуты-крепления трубы не установлены в связи с аварийным отключением стояка, что не дало возможности завершить работы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту осмотра № 617/2025 от 21.02.2025 г. на день обследования в квартире 83 пострадали: отделка – пол по всей квартире (кроме с/у); инженерная доска (без разрыва); плинтус пластик (4 шт.); кухня 10,65 кв.м., коридор 15,4 кв.м.; отслоение обоев 2,1 кв.м.; зал 17,54 кв.м., спальня 6,67 кв.м., коробление шкафа-купе; панно (фартук) кухня 83 кв.м. – разбухание; мебель, двери межкомнатные.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Со слов собственника залив произошел после замены стояка ГВС в квартире 90. Установлено - смещение стояка и выводов на полотенцесушитель, отклонение от вертикали стояка. Разрыв (разрушение) резьбового соединения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10.03.2025 г. была определена оценка рыночной стоимости ущерба, нанесенного заливом жилому помещению, расположенному по адресу: Респ. Башкортостан, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Работы выполнены по стояку ГВС, в местах пересечения трубопроводом плит перекрытий зазор между гильзами и трубой не заполнен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заключением специалиста № 368/2025 от 10.03.2025г. рыночная стоимость восстановительного ремонта и поврежденного имущества, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, составляет 1 116 810,73 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17.02.2025 г. истцом в адрес ГК Республики Башкортостан по жилищному строительству и надзору была направлена жалоба на действия управляющей компании, на ненадлежащее предоставление оказываемых ею услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12.03.2025 г. истцом в адрес ООО УК «Альфа Уфа» были направлены претензия и заключение специалиста, с требованием возместить причиненный ущерб. В настоящее время претензионные требования ответчиком не удовлетворены, ущерб не возмещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, просил взыскать с ООО УК «Альфа Уфа» в свою пользу сумму материального ущерба в размере 1116 810,73 руб., расходы за проведение оценки в размере 25 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф за нарушение прав потребителей в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы за оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 192 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4504 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскатьс ответчика в свою пользу сумму материального ущерба в размере 841663 руб., расходы за проведение оценки в размере 25 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф за нарушение прав потребителей в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы за оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 192 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4504 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец и ее представитель Меньшиков М.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержали, просили удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчика – Симанок А.Ф., действующий на основании устава, Калимуллина А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признали, просили отказать в удовлетворении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьих лиц Гареева И.М., Гареевой А.Ф. – Зайдуллина А.У., действующая на основании доверенности, в судебном заседании показала, что требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица Гареев И.М., Гареева А.Ф. на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги включена плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. а, б, д п.2 ст.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном: управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, содержание общего имущества включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом обязанность по доказыванию исполнения договора об оказании услуги, заключенного с гражданином-потребителем, с соблюдением требований, предъявляемых к качеству и безопасности, возлагается на исполнителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, 12.02.2025 г. произошел залив квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.03.2025 г. истцом было получено уведомление от управляющей компании ООО УК «Альфа Уфа» о необходимости проведения плановых работ общего имущества и о необходимости предоставить доступ к инженерным сетям для проведения работ по замене стояков ГВС, ХВС и запорной арматуры указанных стояков, в связи с их аварийным состоянием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">04.03.2025 г. истцом было получено уведомление от управляющей компании ООО УК «Альфа Уфа» о необходимости провести замену оставшихся стояковых труб ХВС ванна, ХВС ГВС санузел с 6 этажа до чердака здания в квартирах 41, 48, 55, 62, 69, 76, 83, 90, 97 стальных труб на полипропиленовые.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08.03.2025 г. согласно акту выполненных работ по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в квартире производились следующие ремонтные работы: в ванной отключен полотенцесушитель, проведен демонтаж стальной трубы ду32 горячего водоснабжения (ГВС); установлена полипропиленовая труба VALTEC ду32 с отводами ду20 на индивидуальный прибор учета ГВС; установлена запорная арматура HOOBS ?; по согласованию с собственником полотенцесушитель отглушен, не установлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с вышеуказанным актом, ответственным за выполненные работы является ООО УК «Альфа Уфа».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12.02.2025 г. произошел залив квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14.02.2025 г. жильцами дома № 6 по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> был составлен акт фиксации факта затопления квартир.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осмотром установлено, что с 10.02.2025 г. по 12.02.2025 г. ООО УК «Альфа Уфа» проводились работы по замене участка трубопровода горячего водоснабжения (стояк ГВС) в квартирах № 90, № 97 и в чердачном помещении. 12.02.2025 г. ориентировочно с 19:00 до 19:46 в процессе запуска горячего водоснабжения после проведенных ремонтных работ ООО УК «Альфа Уфа» произошла утечка горячей воды, в результате чего были затоплены горячей водой некоторые квартиры, в том числе квартира истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17.02.2025 г. Управляющей компанией ООО УК «Альфа Уфа» был составлен акт осмотра жилого помещения №2/Д по б-р Хадии Давлетшиной, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 17.02.2025 г., согласно которому залив произошел 12.02.2025 г. в 20ч. 00 мин., после проведения ремонтных работ управляющей компанией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осмотром было установлено, что в результате залива пострадала отделка квартиры истца и имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21.02.2025 г. строительно-техническим экспертом был проведен осмотр объекта оценки по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту осмотра № 617/1/2025 от 21.02.2025 г. в квартире 90 установлена замена стояка ГВС с заменой материала с металла на полипропилен; установлено смещение (отклонение от вертикали) стояка, отсутствуют хомуты крепления к стенке; смещение гильз в плитах перекрытия для вывода стояка ГВС. На осмотре присутствовали: собственник квартиры № 90 - Иштуганова Г.С., собственник квартиры № 83 - Казанина М.В., директор ООО УК «Альфа Уфа» - Симанок А.Ф., специалист - Меньшиков М.С., об осмотре надлежаще уведомлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент осмотра хомуты-крепления трубы не установлены в связи с аварийным отключением стояка, что не дало возможности завершить работы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту осмотра № 617/2025 от 21.02.2025 г. на день обследования в квартире 83 пострадали: отделка – пол по всей квартире (кроме с/у); инженерная доска (без разрыва); плинтус пластик (4 шт.); кухня 10,65 кв.м., коридор 15,4 кв.м.; отслоение обоев 2,1 кв.м.; зал 17,54 кв.м., спальня 6,67 кв.м., коробление шкафа-купе; панно (фартук) кухня 83 кв.м. – разбухание; мебель, двери межкомнатные.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Со слов собственника залив произошел после замены стояка ГВС в квартире 90. Установлено - смещение стояка и выводов на полотенцесушитель, отклонение от вертикали стояка. Разрыв (разрушение) резьбового соединения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10.03.2025 г. была определена оценка рыночной стоимости ущерба, нанесенного заливом жилому помещению, расположенному по адресу: Респ. Башкортостан, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Работы выполнены по стояку ГВС, в местах пересечения трубопроводом плит перекрытий зазор между гильзами и трубой не заполнен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заключением специалиста № 368/2025 от 10.03.2025г. рыночная стоимость восстановительного ремонта и поврежденного имущества, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б-р Хадии Давлетшиной, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, составляет 1 116 810,73 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17.02.2025 г. истцом в адрес ГК Республики Башкортостан по жилищному строительству и надзору была направлена жалоба на действия управляющей компании, на ненадлежащее предоставление оказываемых ею услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12.03.2025 г. истцом в адрес ООО УК «Альфа Уфа» были направлены претензия и заключение специалиста, с требованием возместить причиненный ущерб. В настоящее время претензионные требования ответчиком не удовлетворены, ущерб не возмещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 30.04.2025 года по делу по ходатайству ответчика назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ТЕРС».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Какова причина затопления квартиры, расположенной по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>? Расположен ли участок, на котором возникла причина затопления до запорно-регулировочного крана или после?</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить какие повреждения возникли в результате затопления жилого помещения, расположенного по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также рыночную стоимость восстановительного ремонта необходимого для устранения возникшего ущерба?</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заключением ООО «ТЕРС» № 319-25/01 строительным экспертом установлено, что местом проникновения воды в квартиру истца стал разрыв участка металлического тела полотенцесушителя, которое было повреждено под действием нагрузки от верхней части металлического трубопровода стояка ГВС, что подтверждает характер повреждений в виде пластической деформации пластикового участка трубы стояка ГВС, являющегося частью общедомового имущества. Фактически участок, через который вода из стояка ГВС попала в квартиру истца, расположен после запорно-регулирующего механизма. Однако повреждение было получено по причине того, что полотенцесушитель испытывал изгибающие нагрузки от верхней части металлического трубопровода стояка ГВС.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Строительным экспертом выявлен список повреждений: полы- коробление инженерной доски, тумба под телевизор- коробление деревянных элементов, гарнитур - коробление деревянных элементов, межкомнатные двери – коробление полотен, наличников, трещины, кровать двуспальная – коробление деревянных элементов, шкаф – коробление деревянных элементов, панно – коробление материала, шкаф – купе – коробление деревянных элементов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заключением ООО «ТЕРС» № 319-25/02 рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке жилого помещения (квартиры) и имуществу истца вследствие затопления составила без учета износа мебели – 916448 руб., с учетом износа – 841663 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенный в судебном заседании эксперт Хисматуллин Р.Х. доводы, изложенные в заключении № 319-25/01, поддержал, ответил на все поставленные перед ним вопросы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом вышеизложенного, суд считает, что заключения ООО «ТЕРС» являются верными, сведения, изложенные в заключениях, являются достоверными, и подтверждаются материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчеты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении, при этом ответчик указанные заключения оспаривает, но доказательств, свидетельствующих об ином размере ущерба или иной его причине, не представляет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд оценивает данные заключения, как достоверное, допустимое и достаточное доказательство суммы материального ущерба.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба денежных средств в размере 841663 руб., поскольку ответчик не обеспечил надлежащий контроль за состоянием общедомового имущества и не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в причинении ущерба.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг по оценке в размере 25000 руб., поскольку данные убытки понесены истцом для защиты нарушенного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 161 и части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется указывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего Имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей правления многоквартирным домом деятельность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченный организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совокупность собранных и исследованных по делу доказательств приводит суд к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о компенсации морального вреда, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, суд взыскивает с продавца в пользу потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 421331,50 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 94, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 192 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4504 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Казаниной М. В.</span> к ООО УК «Альфа Уфа» о возмещении ущерба- удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО УК «Альфа Уфа» ИНН <span class="Nomer2">№</span> в пользу <span class="FIO2">Казаниной М. В.</span> паспорт <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> сумму ущерба в размере 841663 руб., расходы по проведению оценки в размере 25000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 421331,50 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 192 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4504 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Баженова Е.Г.</p></span>