Дело № 2-3562/2025 ~ М-1727/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">копия</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 03RS0005-01-2025-002786-81</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-3562/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 июля 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Уфа</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Султановой Ф.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Яковлевой С.А., личность установлена по паспорту, представителя истца Гумеров Р.Ф., по доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, удостоверение адвоката от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, представителя ответчика Черняева М.С., по доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, личность установлена по паспорту, третье лицо Яковлев Н.А., личность установлена по паспорту</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой <span class="FIO10">ФИО10</span> к Елпаевой <span class="FIO11">ФИО11</span> об устранении препятствий в пользовании земельном участком,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Яковлева С.А. обратился в суд с иском к Елпаевой М.А. об устранении препятствий в пользовании земельном участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что истец Яковлева <span class="FIO12">ФИО12</span> является собственником земельного участка, площадью 1437 кв.м, с присвоенным <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной на основании Апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пользовании ответчика Елпаевой М.А. находится земельный участок, площадью 718 кв.м. по тому же адресу, который расположен рядом с принадлежащим истцу участком. Около 2 лет назад ответчиком было возведено ограждение (забор), с бетонным фундаментом и железными столбами, огородившее посередине часть принадлежащего Яковлевой С.А. земельного участка, площадью около 1437 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате неправомерных действий ответчика, Яковлева С.А. лишена возможности пользоваться принадлежащей ей на праве собственности частью земельного участка, расположенного за установленным ответчиками заграждением (забором). Нет доступа к колодцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Яковлева С.А. неоднократно обращалась к ответчику письменно и устно с просьбой устранить препятствие в пользовании принадлежащей ей своего земельного участка и демонтировать установленное незаконно Ответчиком заграждение (забор). На ее просьбы ответчик не реагирует никак.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данному факту, Яковлева С.А. обратилась с заявлением в Отдел полиции <span class="Nomer2">№</span> МВД России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик не желает добровольно устранять препятствия в пользовании земельном участком, чем нарушают права собственника земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика Елпаеву <span class="FIO13">ФИО13</span> устранить препятствие для пользования истцом Яковлевой <span class="FIO14">ФИО14</span> земельным участком, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 1437 +/-13 с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и произвести снос ограждения (забора), расположенного на данном участке; взыскать с ответчика Елпаевой <span class="FIO15">ФИО15</span> в пользу истца Яковлевой <span class="FIO16">ФИО16</span> уплаченную госпошлину в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности иск поддержали по доводам, изложенным в нем, просили удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик Елпаева М.А. не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика Черняева М.С. по доверенности иск не признала, указав, что спора нет готовы самостоятельно демонтировать ограждение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании третье лицо Яковлев Н.А. не возражал против удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав им оценку, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что ковлева <span class="FIO3">ФИО3</span> является собственником земельного участка, площадью 1437 кв.м, с присвоенным <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пользовании ответчика Елпаевой М.А. находится земельный участок, площадью 718 кв.м. по тому же адресу, который расположен рядом с принадлежащим истцу участком. Около 2 лет назад ответчиком было возведено ограждение (забор), с бетонным фундаментом и железными столбами, огородившее посередине часть принадлежащего Яковлевой С.А. земельного участка, площадью около 1437 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате неправомерных действий ответчика, Яковлева С.А. лишена возможности пользоваться принадлежащей ей на праве собственности частью земельного участка, расположенного за установленным ответчиками заграждением (забором). Нет доступа к колодцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в обосновании своих требований представлена копия землеустроительной экспертизы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (23).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (23) на вопрос «Имеется ли техническая возможность раздела земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, О. Зинино, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности Елпаевой М.А. (1/4 доли), Яковлева Н.А. (1/4 доли), Яковлевой С.А. (2/4 доли) с постановкой образуемых земельных участков на кадастровый учет, исходя из положений Правил землепользования и застройки <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и других градостроительных норм? Представить все возможные варианты раздела земельного участка при наличии технической возможности?» дан следующий вывод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Раздел земельного участка с кн02:55:040613:28 исходной площадью 2873кв.м.в долях 1/4, 1/4 и 2/4 нарушает требования П33 в части минимальных размеров образуемых земельных участков равной 1000кв.м. для земельных участков с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» невозможен. А при изменении вида разрешенного использования на «Для индивидуального жилищного строительства» раздел возможен и не нарушает параметры минимального размера образуемых участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исследовании представлены 2 варианта раздела земельного участка с <span class="Nomer2">№</span> согласно долям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предложенный вариант <span class="Nomer2">№</span> для раздела и образования 3-х земельных участков подготовлен с соблюдением требования ст.11.9 Земельного Кодекса при котором максимально соблюдено рациональное использование образуемых земельных участков согласно вида разрешенного использования, максимально устранены вклинивания, вкрапливания, обеспечен беспрепятственный доступ к образуемым земельным участкам с земель общего пользования с максимальным уменьшением площадей участков занятых под проезд, соблюдены условия возможности строительства объектов недвижимости с учетом градостроительным норм отступов от края границ земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При варианте <span class="Nomer2">№</span> устранить вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наиболее оптимальным, правильным для раздела земельного участка с <span class="Nomer2">№</span> является вариант <span class="Nomer2">№</span> где раздел осуществляется с одновременным установлением сервитута для проезда и с изменением вида разрешенного использования. образуемых участков ЗУ2 и ЗУЗ на «Для индивидуального жилищного строительства».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сервитут установить так:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- часть земельного участка площадью 133кв.м. с условным обозначением :3У2/1 установить в пользу владельца участка с условным обозначением :ЗУ3</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- часть земельного участка площадью 102кв.м. с условным обозначением :ЗУ3/1 установить в пользу владельца участка с условным обозначением :3У2</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные варианты приведены и описаны в исследовательской части вопроса № l с представлением схем расположения и координаты границ земельных участков :3У2 и :ЗУ3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая собранные по делу доказательства каждое в отдельности и все вместе в их совокупности, суд пришел к выводу, об удовлетворении исковых требований истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Яковлевой <span class="FIO17">ФИО17</span> к Елпаевой <span class="FIO18">ФИО18</span> об устранении препятствий в пользовании земельном участком – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать ответчика Елпаеву <span class="FIO19">ФИО19</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) устранить препятствие для пользования истцом Яковлевой <span class="FIO20">ФИО20</span> земельным участком, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 1437 +/-13 с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и произвести снос ограждения (забора) из профнастила, расположенного на данном участке в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ответчика Елпаевой <span class="FIO21">ФИО21</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Яковлевой <span class="FIO22">ФИО22</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) уплаченную госпошлину в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья подпись &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;А.Х. Шаймиев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>