Дело № 2-3417/2025 ~ М-2036/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 03RS0005-01-2025-003290-24</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№2-3417/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6 мая 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Уфа, РБ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Кильдибековой К.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махненко Татьяны Валентиновны к ООО Охранная организация «Альтернатива», ООО «Жилсервис» о возложении обязанности прекратить начисление и выставление квитанций на оплату услуг ЗПУ (КСБ) в многоквартирном доме и аннулировании задолженности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Махненко Т.В. обратилась в суд с иском к ООО Охранная организация «Альтернатива», ООО «Жилсервис» о возложении обязанности прекратить начисление и выставление квитанций на оплату услуг ЗПУ (КСБ) в многоквартирном доме и аннулировании задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании иска указала, что жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> приходят квитанции с начислениями по оплате услуг за ЗПУ (КСБ) от ООО «Жилсервис» (агент ООО ЧООО «Альтернатива»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Единственной организацией, осуществляющей услуги по обслуживанию системы КСБ в вышеуказанном доме является АО «Уфанет».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договорных отношений с ООО «Жилсервис», ООО ЧОО «Альтернатива» на обслуживание систем ЗПУ (КСБ) жильцами дома не заключалось, решений общих собраний собственников помещений в указанном доме о заключении договоров указанными организациями не принималось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец считает требования ООО «Жилсервис» по оплате квитанций за обслуживание домофона и видеонаблюдения несостоятельными и незаконными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просит возложить обязанность на ООО «Жилсервис», ООО ЧОО «Альтернатива» прекратить начисление и выставление квитанций на оплату услуг ЗПУ (КСБ) в многоквартирном доме и аннулировать задолженность в размере 2 290 рублей.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Махненко Т.В., в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьего лица АО «Уфанет» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя АО «Уфанет» <span class="FIO3">ФИО3</span> поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит удовлетворить требования истца, указывая на то, что на основании протокола общего собрания <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> собственников МКД по адресу: РБ, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> между уполномоченным лицом и АО «Уфанет» заключен договор №DF00001472 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на оказание услуги «Умный домофон». По условиям договора АО «Уфанет» обязуется предоставлять услуги по техническому обслуживанию домофонной сети, услуги «Умный домофон», а также иные услуги, определенные договором жителям МКД, расположенного по адресу: РБ, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а заказчик (жители МКД) принять и оплатить данные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков ООО «Жилсервис», ООО ЧОО «Альтернатива» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебных извещений по адресу, указанному в иске, о причинах неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Махненко Т.В. является собственником <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на имя Махненко Т.В. ежемесячно приходят квитанции на оплату коммунальных платежей с графой оплата за ЗПУ (запирающее устройство- домофон) в размере 135 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Домофонная система (входная дверь с блоком питания, блоком вызова, блоком управления электромагнитного замка и блоком коммутатора) не является собственностью одного жильца, а принадлежит всем собственникам квартир, то есть является общедомовым имуществом (подпункт «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение о подключении и техническом обслуживании системы ограниченного доступа в подъезд осуществлялось от имени и по поручению собственников многоквартирного дома, принятом на общем собрании, то есть данная система автоматически запирающих устройств дверей, входит в состав общего имущества многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.п. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переговорное устройство, находящееся в квартире, является собственностью владельца квартиры (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Соответственно решение о взимании платы за обслуживание ЗПУ - должно быть принято на общем собрании собственников помещений этого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.п. 2 и 9 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 162 ЖК РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, в состав общего имущества включаются, в том числе, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 16 названных Правил, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 17 названных Правил, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протоколом общего собрания <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> собственниками МКД по адресу: РБ, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> принято решение о плате через расчетный центр (платежного агента) за предоставление АО «Уфанет» услуги «Умный домофон» путем включения в квитанцию дополнительной строки на оплату услуг «Умный домофон» в размере 45 рублей ежемесячно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору №DF00001472 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подписанному между АО «Уфанет» и <span class="FIO1">ФИО1</span>, действующей от имени собственников помещений (квартир) в МКД по адресу: РБ, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, услуги по техническому обслуживанию домофонной сети, услуги «Умный домофон», а также иные услуги, определенные договором жителям МКД, расположенного по адресу: РБ, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, оказываются АО «Уфанет».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, собственник квартиры Махненко Т.В. ежемесячно оплачивает услуги АО «Уфанет».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт наличия договорных отношений между Махненко Т.В. и ответчиком ООО «Жилсервис» (агент ООО ЧОО «Альтернатива») не доказан, договор на абонентское обслуживание между сторонами не подписывался. Данные обстоятельства не оспариваются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворяет исковые требования истца к ООО Охранная организация «Альтернатива», ООО «Жилсервис» о возложении обязанности прекратить начисление и выставление квитанций на оплату услуг ЗПУ (КСБ) в многоквартирном доме и аннулировании задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в доход бюджета в сумме 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 12, 193 – 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">удовлетворить исковые требования Махненко Татьяны Валентиновны к ООО Охранная организация «Альтернатива», ООО «Жилсервис» о возложении обязанности прекратить начисление и выставление квитанций на оплату услуг ЗПУ (КСБ) в многоквартирном доме и аннулировании задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать ООО «Жилсервис» (ИНН 0278950950), ООО ЧОО «Альтернатива» (ИНН 0278950950) прекратить начислять и выставлять плату за обслуживание домофонной системы и видеонаблюдения <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать незаконными действия ООО «Жилсервис», ООО ЧОО «Альтернатива» (ИНН 0278950950) по начислению Махненко Татьяне Валентиновне ежемесячной абонентской платы за обслуживание домофона, расположенного в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в сумме 2 290 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО «Жилсервис» (ИНН 0278950950), ООО ЧОО «Альтернатива» (ИНН 0278950950) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 500 рублей с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Проскурякова Ю.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2025 года.</p></span>