Дело № 2-3981/2025 ~ М-2870/2025
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2–3981/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД - 03RS0005-01-2025-004692-86</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 июня 2025 года г. Уфа РБ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гибадатова У.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Камаловой Д.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова <span class="FIO9">С.Е.</span> к Прямовой <span class="FIO10">Г.С.</span> о признании прекратившей права пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Скворцов С.Е. обратился в суд с иском к Прямовой Г.С. о признании прекратившей права пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование указал, что согласно справке о регистрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданной ООО «ЕРКЦ г.Уфа Октябрьский район отделение «Центральный» г.Уфа, в квартире расположенной по адресу: Россия, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, зарегистрирована: Прямова Г.С..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. заключен Договор купли-продажи указанной квартиры между <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> и Скворцовым С.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с действующим законодательством стороны обратились с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на основании вышеуказанного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.3 указанного договора объект продается но цене 2 850 000 (Два миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, уплачиваемых за счет собственных средств Покупателя с использованием номинального счета <span class="others1"><данные изъяты></span>», ИНН <span class="Nomer2">№</span>, открытого в Операционном управлении <span class="others2"><данные изъяты></span>, к/счет 30<span class="Nomer2">№</span>, ВПК <span class="Nomer2">№</span>. Бенефициаром в отношении денежных средств, размещаемых на номинальном счёте, является Покупатель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечисление денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта осуществляется <span class="others3"><данные изъяты></span>». ИНН <span class="Nomer2">№</span> по поручению Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю в следующем порядке:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1 425 000 (Один миллион четыреста двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек - перечисляются на счет <span class="FIO6">ФИО6</span>, Номер счёта: <span class="Nomer2">№</span>. Банк получателя: <span class="others4"><данные изъяты></span>, БИК: <span class="Nomer2">№</span>. Корреспондентский счёт: <span class="Nomer2">№</span>. ИНН: <span class="Nomer2">№</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1 425 000 (Один миллион четыреста двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек - перечисляются на счет <span class="FIO7">ФИО7</span>, Номер счета; <span class="Nomer2">№</span>, Банк получателя: <span class="others5"><данные изъяты></span> БИК: <span class="Nomer2">№</span>. Корреспондентский счёт: <span class="Nomer2">№</span>. ИНН: <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчеты по указанному договору произведены в полном объеме</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 6 Договора Продавец обязуется в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи сняться сам и снять е регистрационного учета но месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении всех зарегистрированных в нем третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переход права собственности по указанному договору зарегистрирован, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира передана, истец в ней проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация Прямовой Г.С. в квартире является препятствием для осуществления законных прав собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного просит:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать Прямову Г.С. прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Прямовой Г.С. с квартиры по адресу: Россия, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании стороны не явились, извещены надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167, 233-237 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, на основании зарегистрированного Договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, приобщенном в материалы дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке о регистрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданной ООО «ЕРКЦ г.Уфа Октябрьский район отделение «Центральный» г.Уфа, в квартире расположенной по адресу: Россия, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, зарегистрирована: Прямова Г.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.3 указанного договора объект продается но цене 2 850 000 (Два миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, уплачиваемых за счет собственных средств Покупателя с использованием номинального счета <span class="others6"><данные изъяты></span> ИНН <span class="Nomer2">№</span>, открытого в Операционном управлении <span class="others7"><данные изъяты></span>, к/счет <span class="Nomer2">№</span>, ВПК <span class="Nomer2">№</span>. Бенефициаром в отношении денежных средств, размещаемых на номинальном счёте, является Покупатель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечисление денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта осуществляется <span class="others8"><данные изъяты></span> ИНН <span class="Nomer2">№</span> по поручению Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю в следующем порядке:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1 425 000 (Один миллион четыреста двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек - перечисляются на счет <span class="FIO6">ФИО6</span>, Номер счёта: <span class="Nomer2">№</span>. Банк получателя: <span class="others9"><данные изъяты></span>, БИК: <span class="Nomer2">№</span>. Корреспондентский счёт: <span class="Nomer2">№</span>. ИНН: <span class="Nomer2">№</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1 425 000 (Один миллион четыреста двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек - перечисляются на счет <span class="FIO7">ФИО7</span>, Номер счета; <span class="Nomer2">№</span>, Банк получателя: <span class="others10"><данные изъяты></span>", БИК: <span class="Nomer2">№</span>. Корреспондентский счёт: <span class="Nomer2">№</span>. ИНН: <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчеты по указанному договору произведены в полном объеме</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 6 Договора Продавец обязуется в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи сняться сам и снять е регистрационного учета но месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении всех зарегистрированных в нем третьих лиц..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, была зарегистрирована на спорной жилой площади как член бывших собственников. Между истцом и ответчиком каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением не имеется и не планируется к заключению в будущем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома ответчиком, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дома или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, которая не проживает в квартире с момента продажи, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд считает, что требования о признании ответчика прекратившей права на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, следует удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">удовлетворить исковые требования Скворцова <span class="FIO9">С.Е.</span> к Прямовой <span class="FIO10">Г.С.</span> о признании прекратившей права пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Прямову <span class="FIO10">Г.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Прямовой <span class="FIO10">Г.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено «26» июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья: Гибадатов У.И.</p></span>