Дело № 2-5711/2025 ~ М-4606/2025
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-5711/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 03RS0005-01-2025-007363-27</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">22 сентября 2025 года г.Уфа</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Кильдибековой К.Р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к АО «УЖХ Октябрьского района го г.Уфа Республики Башкортостан» об обязании исполнить предписание,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к АО «УЖХ Октябрьского района го г.Уфа Республики Башкортостан» об обязании исполнить предписание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02.09.2024 г. Госкомитетом на основании обращения рег.№ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> была проведена документарная проверка в отношении АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», в ходе которой выявлены нарушения по управлению многоквартирным домом № 43 по ул. 50 лет СССР г. Уфа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Актом документарной проверки <span class="Nomer2">№</span> от 02.09.2024 г. было установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По адресу: <span class="Address2"><адрес></span> находятся три узла учета тепловой энергии, с 2013 года в доме установлены четыре ОДПУ ГВС, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Межповерочный интервал установленных ОДПУ составляет 4 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По требованию Госкомитета о предоставлении необходимых и (или) имеющих значение документов № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» представило письменную информацию о том, что в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. 50 лет СССР, <span class="Address2"><адрес></span> установлено два прибора учёта ГВС марки -- СВМТ-50 <span class="Nomer2">№</span> (подача ГВС); - МТХКА-50 <span class="Nomer2">№</span> (обратка ГВС); - СВМТ-50 <span class="Nomer2">№</span> (подача ГВС); - СВК-40Г <span class="Nomer2">№</span> (обратка ГВС).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> представителями Уфаводоканал совместно с представителем абонента АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» составлен акт о том, что у 1-го узла учёта ОДПУ ГВС - марки СВМТ-50 <span class="Nomer2">№</span> (подача ГВС) вышел срок поверки, а именно не осуществлен допуск до коммерческого учета; 2 узел учёта марки - СВМТ-50 <span class="Nomer2">№</span> (подача ГВС) - является неисправным. Таким образом, начисление за коммунальные ресурсы производились исходя из норматива, установленного по постановлению Государственного комитета РБ по тарифам от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленной информации между ООО «БашРТС» и управляющей организацией АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» заключен договор на установку (замену) узла учета энергетического ресурса <span class="Nomer2">№</span> от 2024 г., по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется выполнить собственными или привлеченными силами и средствами работы по установке (замене) узлов учета горячей воды Ду50, включающее обследование, монтаж и ввод в эксплуатацию, в МКД расположенном по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span>, ул. 50 лет СССР, <span class="Address2"><адрес></span>, а исполнитель обязуется принять результат работы и уплатить обусловленную цену.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 2017 по 2023 год ОДПУ ГВС (в совокупности в течение 6 лет) являлись неисправными. Расчет за водопотребление и водоотведение производился по нормативу до установления новых ОДПУ ГВС. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, п. 42 Правил <span class="Nomer2">№</span> размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно полученным актам допуска к эксплуатации узла учёта горячей воды в ноябре 2023 года ресурсоснабжающей организацией ООО «БашРТС», допущены к эксплуатации ОДПУ с импульсным выходом марки ВЗЛЕТ <span class="FIO3">ФИО3</span> по трем узлам учета в количестве 6 шт.:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Межповерочный интервал установленных ОДПУ согласно паспорту составляет 4 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее Госкомитетом в отношении ресурсоснабжающей организации ООО «БашРТС» проведена внеплановая документарная проверка. По итогам проведенной проверки нарушения требований ч. 12 ст. 13 ФЗ <span class="Nomer2">№</span> не выявлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Госкомитет информация о проведении общих собраний собственников (далее – ОСС) в период с 2017 по 2023 г. по вопросу замены ОДПУ не поступала. ОСС управляющей организацией не инициировались. Решение собственников, об установке ОДПУ не принималось. По требованию от управляющей организации протокол ОСС, акты установки ОДПУ, акты о неисправности ОДПУ не предоставлены, отсутствует информация и документы основания замены ОДПУ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, по результатам проверки установлено, что управляющая организация АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» не инициировала проведение ОСС по вопросу замены ОДПУ. Собственники МКД не имели возможность выразить свое мнение и предложений в принятии решения замены ОДПУ ГВС. Управляющая организация не предоставила должных оснований для замены ОДПУ ГВС. Госкомитетом не выявлен факт установки ОДПУ ГВС.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам проведенной документарной проверки Госкомитетом было принято решение выдать в адрес АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» предписание <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с требованиями:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- исключить из платежных документов плату по статье «Установка ОДПУ», выставляемых в адрес собственников помещений МКД <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- произвести возврат начисленной платы по статье «Установка ОДПУ» с мая 2024 г. и до момента полного устранения по всем лицевым счетам собственников помещений МКД по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» по исполнению предписания <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> информацию в Госкомитет не представило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленным ООО ЕИРЦ <span class="Address2"><адрес></span> платежным документам за расчетные периоды с октября 2024 г. по май 2025 г. по <span class="Address2"><адрес></span> МКД <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> перерасчет (возврат) платы по статье «Установка ОДПУ» отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требования предписания <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» не исполнены, в связи с чем Госкомитетом было принято решение обратиться в суд с данным исковым заявлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложении просит суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать акционерное общество «Управление жилищного хозяйства <span class="Address2"><адрес></span> городского округа <span class="Address2"><адрес></span> Республики Башкортостан» (ИНН 0276118088) в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить мероприятия по предписанию <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- исключить из платежных документов плату по статье «Установка ОДПУ», выставляемую в адрес собственников помещений МКД <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- произвести возврат начисленной платы по статье «Установка ОДПУ» с мая 2024 г. и до момента полного устранения по всем лицевым счетам собственников помещений МКД по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Стороны, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте его проведения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее – Госкомитет), утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (далее – Положение <span class="Nomer2">№</span>) Госкомитет является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного контроля (надзора) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве Республики Башкортостан, контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 Положения <span class="Nomer2">№</span> Госкомитет осуществляет следующие полномочия:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, включая оценку соблюдения обязательных требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- осуществляет региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- рассматривает обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Госкомитета, принимает по ним решения в установленный срок;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- организует и проводит в пределах установленных полномочий проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований законодательства в установленной сфере деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Пунктом 4.31 Положения Госкомитету РБ по жилищному и строительному надзору предоставлено право обращаться в суд и представлять интересы Республики Башкортостан или Госкомитета во всех судебных инстанциях в пределах своей компетенции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, данный иск заявлен истцом в пределах своей компетенции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Госкомитетом на основании обращения рег.№ ГК02ог-17421 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> была проведена документарная проверка в отношении АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ», в ходе которой выявлены нарушения по управлению многоквартирным домом <span class="Nomer2">№</span> по ул. 50 лет СССР <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Актом документарной проверки № ГК02-1321Р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По адресу: <span class="Address2"><адрес></span> находятся три узла учета тепловой энергии, с 2013 года в доме установлены четыре ОДПУ ГВС, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Межповерочный интервал установленных ОДПУ составляет 4 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По требованию Госкомитета о предоставлении необходимых и (или) имеющих значение документов № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» представило письменную информацию о том, что в многоквартирном жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> установлено два прибора учёта ГВС марки -- <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> представителями Уфаводоканал совместно с представителем абонента АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» составлен акт о том, что у 1-го узла учёта ОДПУ ГВС - марки СВМТ-50 <span class="Nomer2">№</span> (подача ГВС) вышел срок поверки, а именно не осуществлен допуск до коммерческого учета; 2 узел учёта марки - СВМТ-50 <span class="Nomer2">№</span> (подача ГВС) - является неисправным. Таким образом, начисление за коммунальные ресурсы производились исходя из норматива, установленного по постановлению Государственного комитета РБ по тарифам от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленной информации между ООО «БашРТС» и управляющей организацией АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» заключен договор на установку (замену) узла учета энергетического ресурса <span class="Nomer2">№</span> от 2024 г., по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется выполнить собственными или привлеченными силами и средствами работы по установке (замене) узлов учета горячей воды Ду50, включающее обследование, монтаж и ввод в эксплуатацию, в МКД расположенном по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span>, а Исполнитель обязуется принять результат работы и уплатить обусловленную цену.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 2017 по 2023 год ОДПУ ГВС (в совокупности в течение 6 лет) являлись неисправными. Расчет за водопотребление и водоотведение производился по нормативу до установления новых ОДПУ ГВС. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, п. 42 Правил <span class="Nomer2">№</span> размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 7 ст. 12 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ <span class="Nomer2">№</span>) лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 5 статьи 13 ФЗ <span class="Nomer2">№</span> установлена обязанность собственников всех помещений в многоквартирных домах обеспечить оснащение домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 8 ст. 13 ФЗ <span class="Nomer2">№</span> действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий, а именно ресурсоснабжающие организации (РСО).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ФЗ <span class="Nomer2">№</span> в ч. 12 ст. 13 также предусмотрено, что в случае, когда собственники помещений в МКД не обеспечили установку общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, то РСО обязаны оснастить многоквартирный дом общедомовыми приборами учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В таком случае собственники, а также управляющая домом организация, обязаны допустить поставщиков коммунальных ресурсов к местам установки приборов учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 12.13 «СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-85*» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>/пр) счетчики горячей воды, устанавливаемые в жилых и общественных зданиях, должны иметь возможность дистанционной передачи данных.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возможность передачи данных счетчиком (с наличием выхода импульсов, цифровой выход типа RS-485 или с выходом по радиоканалу) определяется проектом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленной информации между ООО «БашРТС» и управляющей организацией АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» заключен договор на установку (замену) узла учета энергетического ресурса <span class="Nomer2">№</span> от 2024 г., по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется выполнить собственными или привлеченными силами и средствами работы по установке (замене) узлов учета горячей воды Ду50, включающее обследование, монтаж и ввод в эксплуатацию, в МКД расположенном по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span> а Исполнитель обязуется принять результат работы и уплатить обусловленную цену.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 2017 по 2023 год ОДПУ ГВС (в совокупности в течение 6 лет) являлись неисправными. Расчет за водопотребление и водоотведение производился по нормативу до установления новых ОДПУ ГВС. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, п. 42 Правил <span class="Nomer2">№</span> размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно полученным актам допуска к эксплуатации узла учёта горячей воды в ноябре 2023 года ресурсоснабжающей организацией ООО «БашРТС», допущены к эксплуатации ОДПУ с импульсным выходом марки ВЗЛЕТ <span class="FIO3">ФИО3</span> по трем узлам учета в количестве 6 шт.:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Межповерочный интервал установленных ОДПУ согласно паспорту составляет 4 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 34-46 Постановления Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» узел учета ГВС допускается в эксплуатацию на период с 2023 г. по 2027 <span class="Address2"><адрес></span> ст. 36 Жилищного кодекса РФ механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом многоквартирного дома и находится в общей долевой собственности собственников помещений в доме. К такому оборудованию относятся инженерные коммуникации дома и общедомовые приборы учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пп. «г» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, потребитель коммунальных услуг в целях учета потребленных коммунальных услуг обязан использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее Госкомитетом в отношении ресурсоснабжающей организации ООО «БашРТС» проведена внеплановая документарная проверка. По итогам проведенной проверки нарушения требований ч. 12 ст. 13 ФЗ <span class="Nomer2">№</span> не выявлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2, ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 17 Правил <span class="Nomer2">№</span> собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в соответствии с п. 18 Правил <span class="Nomer2">№</span> текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу решение о порядке финансирования и установке коллективных приборов учета коммунальных ресурсов может быть принято исключительно собственниками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Госкомитет информация о проведении общих собраний собственников (далее – ОСС) в период с 2017 по 2023 г. по вопросу замены ОДПУ не поступала. ОСС управляющей организацией не инициировались. Решение собственников, об установке ОДПУ не принималось. По требованию от управляющей организации протокол ОСС, акты установки ОДПУ, акты о неисправности ОДПУ не предоставлены, отсутствует информация и документы основания замены ОДПУ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, по результатам проверки установлено, что управляющая организация АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» не инициировала проведение ОСС по вопросу замены ОДПУ. Собственники МКД не имели возможность выразить свое мнение и предложений в принятии решения замены ОДПУ ГВС. Управляющая организация не предоставила должных оснований для замены ОДПУ ГВС. Госкомитетом не выявлен факт установки ОДПУ ГВС.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам проведенной документарной проверки Госкомитетом было принято решение выдать в адрес АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» предписание № ЮО-24-529-1321 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с требованиями:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- исключить из платежных документов плату по статье «Установка ОДПУ», выставляемых в адрес собственников помещений МКД <span class="Nomer2">№</span> по ул<span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- произвести возврат начисленной платы по статье «Установка ОДПУ» с мая 2024 г. и до момента полного устранения по всем лицевым счетам собственников помещений МКД по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span>, ул. 50 лет СССР, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» по исполнению предписания <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> информацию в Госкомитет не представило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленным ООО ЕИРЦ <span class="Address2"><адрес></span> платежным документам за расчетные периоды с октября 2024 г. по май 2025 г. по <span class="Address2"><адрес></span> МКД <span class="Nomer2">№</span> по ул. <span class="Address2"><адрес></span> перерасчет (возврат) платы по статье «Установка ОДПУ» отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требования предписания <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» не исполнены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из п. 4 ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 95 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» следует, что при неисполнении решения или исполнении его ненадлежащим образом предусматривается принятие контрольным (надзорным) органом мер по обеспечению исполнения предписания, вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. 3, 4 п. 5.10 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в <span class="Address2"><адрес></span>, утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, Госкомитет вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения лицензионных требований; о понуждении к исполнению предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что действия АО «УЖХ <span class="Address2"><адрес></span> ГО <span class="Address2"><адрес></span> РБ» противоречат действующему законодательству и нарушают права и законные интересы граждан, что ведет к нарушению жилищных прав жителей, суд удовлетворяет исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течении которого решение суда должно быть исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая правомерность заявленного истцом месячного срока, в течение которого ответчик обязан исполнить вышеприведенные обязанности, суд исходит из того, что представитель ответчика не привел каких-либо конкретных обстоятельств, препятствующих исполнению данной обязанности в месячный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, с учетом характера и объема мероприятий, необходимых для исполнения обязанности по устранению выявленных нарушений, должен быть установлен срок - в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">удовлетворить исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к АО «УЖХ Октябрьского района го г.Уфа Республики Башкортостан» об обязании исполнить предписание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 0276118088) в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить мероприятия по предписанию <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- исключить из платежных документов плату по статье «Установка ОДПУ», выставляемую в адрес собственников помещений МКД <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- произвести возврат начисленной платы по статье «Установка ОДПУ» с мая 2024 г. и до момента полного устранения по всем лицевым счетам собственников помещений МКД по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span>, ул. <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.В. Проскурякова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 6 октября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.В. Проскурякова</p></span>