Дело № 2-1997/2025 ~ М-1057/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">№ 2-1997/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">03RS0007-01-2025-001720-69</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> <span class="Address2">...</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">Хабрияновой Д.Х.</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца (по первоначальному иску) Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан, представляющей также интересы третьего лица МБУ «Служба расселения» городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан – <span class="FIO7">Сафетдиновой Г.Ф.</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика (по первоначальному иску) <span class="FIO8">Экономова Е.О.</span>, действующего на основании доверенности от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span>, удостоверенной нотариусом нотариального округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан <span class="FIO5">Шайгардановой Р.Н.</span>, зарегистрированной в реестре за <span class="Nomer2">...</span>, выданной сроком на три года без права передоверия,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощника прокурора <span class="Address2">...</span> <span class="FIO6">Ракша Ю.Е.</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан к <span class="FIO3">УрА.у А. Г.</span>, <span class="FIO1">Уразбаевой Р. Ш.</span> об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по встречному иску <span class="FIO3">УрА.а А. Г.</span> к Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация ГО <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском (с последующими уточнениями) к <span class="FIO3">УрА.у А.Г.</span>, <span class="FIO1">Уразбаевой Р.Ш.</span> об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование мотивированы тем, что <span class="FIO3">УрА.у А.Г.</span> принадлежит на праве собственности <span class="Address2">...</span>, площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером объекта <span class="Nomer2">...</span> расположенная по адресу: РБ, <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На регистрационном учете в <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан состоит <span class="FIO1">Уразбаева Р.Ш.</span>, что подтверждается справкой ЕРКЦ. Факт регистрационного учета не позволяет в полном объеме реализовать Адресную программу и достичь критерия эффективности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан принято решение от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> <span class="Nomer2">...</span> «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <span class="Address2">...</span> городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с принятым постановлением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения в размере 1859700 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение получено собственником <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник не представил подписанные проекты соглашения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, Администрация ГО <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан с учетом уточненных исковых требований просит суд изъять у <span class="FIO3">УрА.а А.Г.</span> в собственность Муниципального образования городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве собственности <span class="Address2">...</span>, площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером объекта <span class="Nomer2">...</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2">...</span>; прекратить право собственности <span class="FIO3">УрА.а А.Г.</span> на <span class="Address2">...</span>, площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером объекта <span class="Nomer2">...</span> расположенную по адресу: <span class="Address2">...</span>; признать <span class="FIO3">УрА.а А.Г.</span>, <span class="FIO1">Уразбаеву Р.Ш.</span> утратившими право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span>, площадью 34,5 кв.м; выселить <span class="FIO3">УрА.а А.Г.</span>, <span class="FIO1">Уразбаеву Р.Ш.</span> из жилого помещения - <span class="Address2">...</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>; снять с регистрационного учета <span class="FIO1">Уразбаеву Р.Ш.</span> из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">УрА. А.Г.</span> обратился в суд со встречным исковым заявлением (с последующими уточнениями) к Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан о предоставлении в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда на праве собственности отдельного благоустроенного жилого помещения (квартиру), общей площадью не менее 34,5 кв.м и состоящую из не менее, чем из двух жилых комнат.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои требования <span class="FIO3">УрА. А.Г.</span> мотивировал тем, что ему принадлежит <span class="Address2">...</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное помещение расположено в доме, который признан аварийным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан принято решение от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> <span class="Nomer2">...</span> «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <span class="Address2">...</span> городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец считает, что ответчик обязан предоставить ему благоустроенное жилое помещение, отвечающее строительным, санитарным и противопожарным требованиям, по стоимости и площади не менее занимаемого.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца (по первоначальному иску) Администрация городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан, представляющая также интересы третьего лица МБУ «Служба расселения» городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан – <span class="FIO7">Сафетдинова Г.Ф.</span> исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признала, просила отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика (по первоначальному иску) <span class="FIO8">Экономов Е.О.</span> исковые требования в части изъятия с уплатой возмещения не признал, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помощник прокурора <span class="Address2">...</span> <span class="FIO6">Ракша Ю.Е.</span> полагала иск Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан не подлежащим удовлетворению, просила удовлетворить встречное исковое заявление <span class="FIO3">УрА.а А.Г.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики (по первоначальному иску) <span class="FIO3">УрА. А.Г.</span>, <span class="FIO1">Уразбаева Р.Ш.</span> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) (подп. 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под государственными или муниципальными нуждами понимаются потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), осуществить которые невозможно без изъятия имущества, находящегося в частной собственности. Соответственно, принудительное изъятие не может производиться только или преимущественно в целях получения выгоды другими частными субъектами, деятельность которых лишь опосредованно служит интересам общества (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">...</span> (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены в статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) выполнением международных договоров Российской Федерации;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">объекты использования атомной энергии;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">объекты, обеспечивающие космическую деятельность;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.239.2).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.6 ст.32 Жилищного Кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.8 ст.32 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и материалами дела подтверждено, что <span class="FIO3">УрА.у А.Г.</span> на праве собственности принадлежит <span class="Address2">...</span>, с кадастровым номером объекта <span class="Nomer2">...</span> расположенная по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан принято решение от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> <span class="Nomer2">...</span> «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <span class="Address2">...</span> городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке о регистрации по адресу: <span class="Address2">...</span> зарегистрирована <span class="FIO1">Уразбаева Р.Ш.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчику было предложено заключить соглашение об изъятии с выплатой возмещения в указанном размере.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По истечении девяноста дней со дня получения проекта соглашения ответчиками не было представлено подписанное соглашение, следовательно, у Управления возникло право на обращение в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения по <span class="Address2">...</span> для муниципальных нужд (п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу указанных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части изъятия у <span class="FIO3">УрА.а А.Г.</span> принадлежащей ему на праве собственности <span class="Address2">...</span>, с кадастровым номером объекта <span class="Nomer2">...</span> расположенную по адресу: <span class="Address2">...</span>, и в части прекращения права собственности с признанием за Муниципальным образованием городской округ <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан права собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> <span class="Nomer2">...</span>) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку собственником жилого дома является Муниципальное образование городской округ <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, регистрация ответчиков в данной квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, решением Октябрьского районного суда <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> по гражданскому делу по иску прокурора <span class="Address2">...</span>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан о возложении обязанности по расселению аварийного дома постановлено: возложить обязанность на Администрацию ГО <span class="Address2">...</span> расселить в установленном жилищным законодательством порядке в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу собственников жилых помещений в многоквартирном <span class="Address2">...</span>: <span class="FIO3">УрА.а А.Г.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> решение Октябрьского районного суда <span class="Address2">...</span> от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> изменено в части срока исполнения Администрацией городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан обязанности по расселению жильцов <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан до <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> решение Октябрьского районного суда <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> оставлены без изменения, кассационная жалоба Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> – без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу по иску прокурора <span class="Address2">...</span>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан о возложении обязанности по расселению аварийного дома установлено, что <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> заключением межведомственной комиссии городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан жилой <span class="Address2">...</span> в <span class="Address2">...</span> признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией принято постановление N 485 от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span>, которым дом признан аварийным и подлежащим сносу. В пункте 2 постановления установлен срок по расселению жильцов из вышеуказанного аварийного жилого дома - до <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с исполнением решения Советского районного суда <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span>, постановлением администрации от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> N 1140 внесены изменения в постановление от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> N 485, срок для проведения мероприятий по расселению многоквартирного дома установлен до <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, принимая во внимание указанные судебные акты, суд признает факт о том, что аварийный <span class="Address2">...</span> в <span class="Address2">...</span> подлежит расселению до <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span>, преюдициальным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени расселение жильцов дома не произведено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу постановлением (решением) органа местного самоуправления на основании заключения межведомственной комиссии, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.8.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в подп. «г» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», соблюдение предусмотренной ч.ч.2 – 4 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что спорный дом включен в Постановление Правительства Республики Башкортостан от <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> <span class="Nomer2">...</span> «Об утверждении адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2023 годы».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного искового заявления <span class="FIO3">УрА.а А.Г.</span> к Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан об обязании предоставить <span class="FIO3">УрА.у А.Г.</span> на праве собственности отдельное благоустроенное жилое помещение (квартиру), общей площадью не менее 34,5 кв.м, состоящее из не менее, чем двух жилых комнат.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан к <span class="FIO3">УрА.у А. Г.</span>, <span class="FIO1">Уразбаевой Р. Ш.</span> об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъять у <span class="FIO3">УрА.а А. Г.</span>, <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">...</span>, в собственность Муниципального образования городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве собственности <span class="Address2">...</span>, площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером объекта <span class="Nomer2">...</span> расположенную по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности <span class="FIO3">УрА.а А. Г.</span>, <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">...</span> <span class="Nomer2">...</span>, на <span class="Address2">...</span>, площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером объекта <span class="Nomer2">...</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO3">УрА.а А. Г.</span>, <span class="FIO2">Уразбаеву Р. Ш.</span> утратившими право пользования и проживания в жилом помещении, площадью 34,5 кв.м, расположенном по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO3">УрА.а А. Г.</span>, <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">...</span>, <span class="FIO2">Уразбаеву Р. Ш.</span>, <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">...</span>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для снятия <span class="FIO3">УрА.а А. Г.</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в части изъятия жилого помещения, прекращения права собственности, признания утратившими право пользования жилым помещением, выселения, снятия с регистрационного учета <b>не приводить в исполнение</b> до предоставления <span class="FIO3">УрА.у А. Г.</span> на праве собственности отдельного благоустроенного жилого помещения (квартиры), общей площадью не менее 34,5 кв.м, состоящего из не менее, чем двух жилых комнат.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Встречное исковое заявление <span class="FIO3">УрА.а А. Г.</span> к Администрации городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Администрацию городского округа <span class="Address2">...</span> Республики Башкортостан в течение месяца со дня вступления решения в законную силу предоставить <span class="FIO3">УрА.у А. Г.</span>, <span class="Data2">&lt; дата &gt;</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">...</span>, на праве собственности отдельное благоустроенное жилое помещение (квартиру), общей площадью не менее 34,5 кв.м, состоящее из не менее, чем двух жилых комнат.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.С. Егорова</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2025 г.</p> </div></span>