Дело № 2-1688/2025 ~ М-1252/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2 – 1688/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 июля 2025 года г. Белорецк, РБ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Нужиной М.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Ильгамова Ф.М., его представителя Кузнецовой О.Г.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1688/2025 по исковому заявлению Ильгамова Флюна Махияновича к администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ильгамов Ф.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указал, что <span class="Data2">...</span> умерла <span class="FIO2">Ильгамова Л. Г.</span>, с которой он проживал совместно, состоял в фактических брачных отношениях и вел совместное хозяйство. С <span class="Data2">...</span> по <span class="Data2">...</span> он и <span class="FIO2">Ильгамова Л.Г.</span> находились в зарегистрированном браке. <span class="Data2">...</span> брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Несмотря на расторжение брака, он и <span class="FIO2">Ильгамова Л.Г.</span> продолжали жить совместно. В <span class="Data2">...</span> года <span class="FIO2">Ильгамова Л.Г.</span> заболела и ей была присвоена <span class="others1">...</span>. В том же году на их улице начали газифицировать жилые дома. <span class="FIO2">Ильгамова Л.Г.</span> как <span class="others2">...</span> имела право на льготу на проведение газа в жилой дом, собственником которого являлся он. Они решили оформить часть жилого дома и земельного участка на <span class="FIO2">Ильгамову Л.Г.</span> <span class="Data2">...</span> между ним и <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> был заключен договор купли-продажи <span class="others4">...</span> доли жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">№...</span> и земельного участка, кадастровый <span class="Nomer2">№...</span>, расположенных по адресу: РБ, <span class="Address2">...</span>, что подтверждается записью в ЕГРН от <span class="Data2">...</span>. Вместе с тем, он и <span class="FIO2">Ильгамова Л.Г.</span>, заключая договор купли-продажи, не были намерены создать соответствующие правовые последствия, что подтверждается отсутствием денежных расчетов по договору. Также он продолжал нести бремя содержания жилого дома. Состав проживающих в доме не менялся все это время. По устной договоренности между ним и <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span>, после завершения работ по подключению газа к дому, <span class="FIO2">Ильгамова Л.Г.</span> должна была вернуть по договору купли-продажи <span class="others3">...</span> долю жилого дома и земельного участка, поскольку у <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> наследников не имелось, а с ним она состояла в фактических брачных отношениях. В последующем, в связи с ухудшением состояния здоровья <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span>, совершить сделку не представилось возможным. Считает, что договор купли-продажи от <span class="Data2">...</span>, заключенным между ним и <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> не соответствует действующему законодательству и является мнимой сделкой.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать договор купли-продажи <span class="others6">...</span> доли жилого дома, <span class="Nomer2">№...</span> и <span class="others5">...</span> доли земельного участка, кадастровый <span class="Nomer2">№...</span>, расположенных по адресу: РБ, <span class="Address2">...</span>, от <span class="Data2">...</span> недействительным (ничтожным). Применить последствия недействительности (ничтожной) сделки, исключив из ЕГРН запись о праве собственности за <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> на <span class="others7">...</span> долю жилого дома, <span class="Nomer2">№...</span> и <span class="others8">...</span> долю земельного участка, кадастровый <span class="Nomer2">№...</span>, по адресу: РБ, <span class="Address2">...</span>. Признать за ним (Ильгамовым Ф.М.) право собственности на <span class="others29">...</span> долю жилого дома, <span class="others9">...</span> и <span class="others10">...</span> долю земельного участка, кадастровый <span class="Nomer2">№...</span>, расположенных по адресу: РБ, <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец – Ильгамов Ф.М. в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержал, пояснил, что фактически <span class="FIO2">Ильгамова Л.Г.</span> по указанному договору ему деньги не отдавала, так как денег у них не было. У <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> нет живых родителей, а также детей никогда не было. При этом, с момента заключения договора, он сам платил коммунальные услуги и все налоги на имущество. Указанные в договоре доли никогда не выбывали из его собственности. Просил его требования удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца – <span class="FIO5">Кузнецова О.Г.</span>, действующая по заявлению, в судебном заседании показала, что указанное имущество фактически не выбывало из собственности Ильгамова Ф.М., а также у него нет задолженности по коммунальным платежам. Данная сделка была совершена в интересах женщины, с которой жил Ильгамов Ф.М., не предвидя о её последствиях. Просила исковые требования Ильгамова Ф.М. удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков: администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в процессе, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела установлено, что Ильгамов Флюн Махиянович, <span class="Data2">...</span> года рождения, и <span class="FIO2">Ильгамова Л. Г.</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения, состояли в зарегистрированном браке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о расторжении брака серии <span class="Nomer2">№...</span>, выданному отделом ЗАГС по Белорецкому району и г. Белорецк РБ, брак между Ильгамовым Ф.М. и <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> прекращен <span class="Data2">...</span> на основании совместного заявления супругов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании решения Белорецкого межрайонного суда РБ от <span class="Data2">...</span> за Ильгамовым Ф.М. признано право собственности на жилой дом, общей площадью <span class="others11">...</span> кв.м., жилой площадью <span class="others12">...</span> кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, расположенный на земельном участке, общей площадью <span class="others13">...</span> кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору купли-продажи от <span class="Data2">...</span> Ильгамов Ф.М., именуемый продавец, продал <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span>, именуемой покупатель, <span class="others14">...</span> долю жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <span class="Address2">...</span>, по цене <span class="others15">...</span> рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2">...</span> <span class="Data2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с <span class="Data2">...</span> <span class="FIO2">Ильгамова Л.Г.</span> и Ильгамов Ф.М. стали собственниками по <span class="others16">...</span> доли жилого дома и <span class="others17">...</span> доли земельного участка каждый по адресу: <span class="Address2">...</span>, что подтверждается выписками из ЕГРН.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о смерти серии <span class="Nomer2">№...</span>, выданному отделом ЗАГС <span class="Address2">...</span> и <span class="Address2">...</span> РБ, <span class="FIO2">Ильгамова Л. Г.</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения, умерла <span class="Data2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со сведениями, содержащимися на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, в Реестре наследственных дел данные об открытом наследственном деле после смерти <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span>, умершей <span class="Data2">...</span> отсутствуют.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям, представленным отделом ЗАГС <span class="Address2">...</span> и <span class="Address2">...</span> РБ, установлено, что у <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> детей не имелось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке от <span class="Data2">...</span>, выданной клиентской службой в Белорецком районе и г. Белорецк РБ, Ильгамов Ф.М., <span class="Data2">...</span> года рождения, осуществлял уход за <span class="others18">...</span> - <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO6">ФИО1</span> в судебном заседании показал, что они знает Ильгамова Ф.М. как соседа. Ильгамов Ф.М. проживал в своем доме с женой <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span>, которая умерла в прошлом году. Ильгамов Ф.М. часто занимал у них деньги, так как он не работал и ухаживал за женой.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO7">ФИО2</span> в судебном заседании показала, что они знает Ильгамова Ф.М. как соседа. В <span class="Data2">...</span> году проводили газ, и Ильгамов Ф.М. оформил половину дома на жену <span class="FIO2">Ильгамову Л.Г.</span> При этом, денег у Ильгамова Ф.М. и у <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> не было. Все деньги, которые были тратили на лечение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, совершая сделку купли-продажи от <span class="Data2">...</span>, стороны не были намерены создать соответствующие правовые последствия, ибо денежные средства от <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> к Ильгамову Ф.М. не передавались, соответственно доли в имуществе также фактически переданы не были, поскольку стороны проживали совместно и вели общее хозяйство, денежных средств у <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> на момент сделки не имелось, что подтверждается свидетельскими показаниями.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, свидетельствующих наличие денежных средств у <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> на момент сделки, суду не представлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оставление <span class="others19">...</span> доли жилого дома и <span class="others20">...</span> доли земельного участка адресу: <span class="Address2">...</span>, в собственности <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span> будет нарушать права и законные интересы Ильгамова Ф.М.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от <span class="Data2">...</span>, заключенный между Ильгамовым Ф.М. и <span class="FIO2">Ильгамовой Л.Г.</span>, является недействительным, соответственно необходимо применить последствия недействительности сделки и привести стороны в первоначальное положение и признать за Ильгамовым Ф.М. право собственности на целый объект недвижимости жилой дом и земельный участок по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Ильгамова Флюна Махияновича к администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности, удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор купли-продажи от <span class="Data2">...</span>, заключенный между Ильгамовым Флюном Махияновичем, <span class="Data2">...</span> года рождения, именуемым продавец, и <span class="FIO2">Ильгамовой Л. Г.</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения, именуемой покупатель, <span class="others25">...</span> доли жилого дома, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> и <span class="others21">...</span> доли земельного участка, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2">...</span>, недействительным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применить последствия недействительности (ничтожности) следки от <span class="Data2">...</span>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности <span class="FIO2">Ильгамовой Л. Г.</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения, на <span class="others26">...</span> долю жилого дома, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> и на <span class="others24">...</span> долю земельного участка, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Ильгамовым Флюном Махияновичем, <span class="Data2">...</span> года рождения, право собственности на указанную выше <span class="others27">...</span> долю жилого дома, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> и на <span class="others28">...</span> долю земельного участка, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Г.В. Ручушкина</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.</p> </div></span>