Дело № 2-1088/2025 ~ М-883/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1088/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 03RS0011-01-2025-001412-05</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23сентября 2025 года город Ишимбай</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Абакачевой Ильнаре Гринатовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк, истец) обратилось в суд с иском к Абакачевой И.Г., мотивируя тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №<span class="Nomer2">№</span>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 912965,58 руб. с возможностью увеличения лимита под <span class="Nomer2">№</span> годовых, сроком на <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> мес. Согласно п. <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> договора залога №<span class="Nomer2">№</span> целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> кредитного договора №<span class="Nomer2">№</span>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> кредитного договора, договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв. м, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащий на праве собственности Абакачевой И.Г., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 2160000 руб. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность возникла: по ссуде 06.08.2024, на 05.06.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 142 дня; по процентам - 06.11.2024, на 05.06.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 139 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 196634,35 руб. Общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 05.06.2025 составляет 985309,48 руб. Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. На основании изложенного истец просит суд расторгнуть кредитный договор №<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между Абакачевой И.Г.и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 985309,48 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 64706,19 руб., проценты за пользования кредитом по ставке <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с 06.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 06.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: помещение, общая площадь <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв. м, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span> реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2160000 руб., принадлежащую на праве собственности Абакачевой И.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 01.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца, ответчик, представитель третьего лица не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, не просили отложить судебное заседание, ответчик не представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заказное письмо с судебным извещением ответчик Абакачева И.Г. получила, при этом ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, отложить рассмотрение дела, не представила суду доказательства уважительности причин неявки. В связи с изложенным, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о времени и месте судебного заседания по данному делу была помещена на официальном сайте Ишимбайского городского суда РБ в сети Интернет, которая является открытой и доступной для всех.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, в случае возникновения просроченной задолженности по процентам, несвоевременного возврата кредита, невыполнения заемщиком любого другого условия вышеуказанного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата кредита и процентов за пользование им.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между истцом и ответчиком Абакачевой И.Г. путем акцепта оферты был заключен кредитный договор №<span class="Nomer2">№</span>, во исполнение условий которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 912965,58 руб. с возможностью увеличения лимита под <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> годовых, сроком на <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span> месяца, на неотделимые улучшения объекта недвижимости и для внесения платы за подключение к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков (п. <span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span> кредитного договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, согласно которой деньги перечислены со ссудного счета на депозит в рамках потребительского кредитования, далее по заявлению клиента Абакачевой И.Г. переведены на другой счет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. <span class="others12">&lt;данные изъяты&gt;</span> договора залога №<span class="Nomer2">№</span> обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по договору является: помещение, общая площадь <span class="others13">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв. м, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащее на праве собственности Абакачевой И.Г., возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Согласно п. <span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span> договора залога по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет 2160000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заемщики согласно выписке по счету и расчету задолженности ненадлежаще исполняли свои обязанности по возврату кредита, уплате процентов, что привело к образованию задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расчету задолженности просроченная задолженность по ссуде возникла 06.08.2024, на 05.06.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 142 дня, просроченная задолженность по процентам возникла 06.11.2024, на 05.06.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 139 дней. Всего в период пользования кредитом ответчик произвел выплаты в размере 196634,35 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 05.06.2025 составляет 985309,48 руб., из которых 878260,05 руб. просроченная ссудная задолженность, 70827,74 руб. просроченные проценты, 11029,55 руб. просроченные проценты на просроченную ссуду, 31,70 руб. неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 7079,93 руб. неустойка на просроченную ссуду, 2038,44 руб. неустойка на просроченные проценты, 15446,07 руб. иные комиссии, 596 руб. комиссия за СМС-информирование, что подтверждается расчетом задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный расчет ответчиком не оспорен, свой расчет суду не представлен, суд признает данный расчет верным, соответствующим условиям кредитного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Досудебное уведомление (требование) банка о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от 01.04.2025 ответчиком не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик не представил в суд возражения на исковое заявление, доказательства погашения суммы задолженности по кредитному договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в общей сумме 985309,48 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 13 кредитного договора и п. 6.2. Общих условий (в открытом доступе на официальном сайте банка в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1.7.5 договора залога, подписанного сторонами, п. 5.4.1 Общих условий Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, обязательства со стороны ответчика исполняются ненадлежаще, допускаются систематические просрочки внесения ежемесячных платежей, неполное внесение платежей, что является существенным нарушением условий договора, истец вправе требовать с ответчика расторжения кредитного договора, уплаты установленных договором процентов (24,9% годовых) за пользование заемными денежными средствами, а также предусмотренной кредитным договором неустойки до дня вступления решения суда в законную силу на основании условий кредитного договора, положений ст. ст. 450, 809, 811 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно общедоступным сведениям ключевая ставка Банка России на дату заключения кредитного договора 04.05.2024 составляла 16 %.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, суд находит требования истца о:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">расторжении кредитного договора №<span class="Nomer2">№</span> между Абакачевой И.Г. и ПАО «Совкомбанк»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">взыскании процентов за пользование кредитом по ставке <span class="others15">&lt;данные изъяты&gt;</span> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 06.06.2025 г. по дату вынесения решения суда 23.09.2025 по расчету: 878260,05 руб. Х 24.9%/365дн. Х 110 дн. = 40150. 00 руб., и далее, с 24.09.2025 по день вступления решения суда в законную силу,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 06.06.2025 по день вынесения решения суда 23.09.2025 по расчету: (70827.74 (просроченные проценты) + 878260.05 (просроченная ссуда)) руб. Х 16%/365 дн Х 110 дн = 45764.23 руб., далее с 24.09.2025 по день вступления решения суда в законную силу,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">подлежащими удовлетворению. Неустойка на неустойку не начисляется. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не находит, ответчиком доказательства тяжелого материального положения не представлены, кроме того, ключевая ставка Банка России является минимальным порогом гражданско-правовой ответственности в виде неустойки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Далее. Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора (ч. 3 ст. 334 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 50 данного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае согласно расчету задолженности сумма задолженности превышает 5% от стоимости предмета залога, периоды просрочки, неполного внесения ежемесячных платежей более 3 мес.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Условиями заключенного договора установлено, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так же в соответствии с п. 2.3.2 договора залога: Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, либо при невыполнении Залогодателем любой из обязанностей (обязательств), предусмотренных действующим законодательством и/или настоящим Договором, а также получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы Кредита, уплаты процентов за пользование Кредитом, неустойки, возмещению других расходов по Кредитному договору и иных расходов) из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 83, 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 №23 «О применении правил о залоге вещей» начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (п. 3 ст. 340 ГК РФ). Принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем, в том числе, начальную продажную цену предмета залога (пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке). Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 3 ст. 340 ГК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.4.10 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1.6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 2160000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, свидетельствующих об иной стоимости заложенного имущества, суду не представлено, как и не представлено возражений ответчика относительно размера начальной продажной цены, спор о начальной продажной цене квартиры не заявлен, ответчиком не заявлено о проведении судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости заложенной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и исключения необоснованного ущемления прав заемщиков, суд находит требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, поскольку просрочка по кредитному обязательству не была устранена заемщиком в досудебном порядке в пределах трехмесячного срока.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет требование банка об обращении взыскания на предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности Абакачевой И.Г. посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости, определенной в п.1.6 договора залога, - 2160000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №02-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поэтому суд определяет размер суммы, подлежащий уплате истцу из стоимости заложенного имущества в сумме: 985309,48 руб. + 40150. 00 руб. + 45764.23 руб. + 64706,19 руб. = 1 135 929.90 руб., а также размер процентов за пользование кредитом по ставке <span class="others16">&lt;данные изъяты&gt;</span> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга – 878260,05 руб., начиная с 24.09.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора на сумму просроченной задолженности в сумме 949087.79 руб. за каждый календарный день просрочки, начиная с 24.09.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела подтверждается, что истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 64706,19 руб., что подтверждается платежными поручениями, которые в соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку решение принято в пользу банка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расторгнуть кредитный договор №<span class="Nomer2">№</span>, заключенный между Абакачевой Ильнарой Гринатовной и ПАО «Совкомбанк».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Абакачевой Ильнары Гринатовны (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк » (ИНН <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сумму задолженности по кредитному договору №<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года за период с 06.08.2024 по 05.06.2025 года в размере 985309,48 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">проценты за пользование кредитом по ставке <span class="others17">&lt;данные изъяты&gt;</span> годовых, начисленные на сумму остатка основного долга 878260.05 руб., с 06.06.2025 г. по дату вынесения решения суда 23.09.2025 в размере 40150. 00 руб., и далее, с 24.09.2025 по день вступления решения суда в законную силу,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (16%) на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 06.06.2025 по день вынесения решения суда 23.09.2025 в размере 45764.23 руб., и далее с 24.09.2025 по день вступления решения суда в законную силу,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сумму уплаченной государственной пошлины в размере 64706,19 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: помещение, общая площадь <span class="others18">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв. м, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2160000.00 руб., принадлежащую на праве собственности Абакачевой Ильнаре Гринатовне.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить размер суммы, подлежащий уплате ПАО «Совкомбанк» из стоимости заложенного имущества в сумме 1 135 929.90 руб., к данной сумме суммировать размер процентов за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга – 878260,05 руб., начиная с 24.09.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора (16%) на сумму просроченной задолженности в сумме 949087.79 руб. за каждый календарный день просрочки, начиная с 24.09.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение по делу будет изготовлено – 07.10.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Шагизиганова Х.Н.</p></span>