Дело № 2-7207/2025 ~ М-5285/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-7207/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 03RS0017-01-2025-010652-97</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Категория дела:2 139</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08 октября 2025 года город Стерлитамак</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Максютова Р.З.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO23">Афанасьевой Г.В.</span> <span class="FIO31">ФИО31</span> к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостано признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Афанасьева Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостано признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что Афанасьева Г.В. с 2025 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества«Агидель» и пользуется земельным участком №21 с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.Указанный земельный участок в 2017 году предоставлен супругу истца – Афанасьеву М.В.. Согласно архивной выписке от 09.04.2025 №438 постановлением Администрации города Стерлитамака от 14.04.2000 №698 указанный земельный участок предоставлен <span class="FIO26">ФИО1</span>, в дальнейшем им пользовались <span class="FIO19">ФИО4</span>, <span class="FIO20">ФИО3</span> С целью оформления спорного участка в собственность истец обратилась с заявлением в территориальный отдел по г.Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, на которое выдан отказ. На основании изложенного просит признать за Афанасьевой Г.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, обязать Управление Росреестра по РБ внести соответствующую запись о праве собственности истца на спорный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседанииистец Афанасьева Г.В. и ее представитель Сидоров С.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности Ермолаева О.В. возражала против удовлетворения иска, поскольку указанный земельный участок был выделен в пожизненное наследуемое владение <span class="FIO26">ФИО1</span>, который не передавал истцу свои права на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений РБ, представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, СНТ «Агидель», третье лицо <span class="FIO28">ФИО2</span> не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, положения ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее оботказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №171-ФЗ) статья 3 Закона №137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона№137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью «дачной амнистии», направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона №137-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что СНТ «Агидель» поставлен на учет в качестве юридического лица 22.11.2002, что подтверждается свидетельством серии 02 №003520867.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от 15.09.2017 Агибалов С.А. исключен из членов товарищества на основании личного заявления, принят в члены товарищества Афанасьев М.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от 28.09.2017 Корнилов Ю.А. исключен из членов товарищества на основании личного заявления, принят в члены товарищества Афанасьев М.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Агидель» от 15.02.2025 следует, что в члены СНТ принята Афанасьева Г.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке председателя правления СНТ «Агидель» от 25.02.2025№б/н и членской книжке садовода СНИ «Агидель» (участок <span class="Nomer2">№</span>) Афанасьева Г.В. является членом СНТ «Агидель»с 15.02.2025, где ей выделен садовый участок <span class="Nomer2">№</span> пер.<span class="Nomer2">№</span>, площадью 446кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из межевого плана земельного участкас кадастровым номером 02:56:030201:723следует, что площадь испрашиваемого участка составляет 443кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с архивной выпиской от 09.04.2025 №438 из постановления администрации г.Стерлитамака от 14.04.2000 №698 «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок <span class="Nomer2">№</span> (пер.9) в СНТ «Агидель» передан в пожизненное наследуемое владение <span class="FIO26">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельства о смерти от 06.03.2012 серии III-АР №591349 (повторное) следует, что <span class="FIO27">ФИО1</span> умер 04.09.2011.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам наследственного дела <span class="Nomer2">№</span>, открытого нотариусом Ямщиковой Н.В. к имуществу <span class="FIO25">ФИО1</span>, единственным наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти <span class="FIO25">ФИО1</span>, является <span class="FIO28">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалы дела представлено соглашение от 29.09.2025, заключенное между <span class="FIO30">ФИО2</span> и Афанасьевой Г.В., согласно которому <span class="FIO28">ФИО2</span> подтверждает, что является наследником умершего <span class="FIO25">ФИО1</span>, подтверждает, что спорный земельный участок не входит в перечень наследуемого имущества <span class="FIO25">ФИО1</span>, подтверждает, что передает права на земельный участок, в свою очередь, Афанасьева Г.В. оплачивает сумму в размере10 000 руб..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, наследник умершего <span class="FIO25">ФИО1</span> – <span class="FIO28">ФИО2</span> не возражает против пользования Афанасьевой Г.В. спорным земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2.7 Федерального закона от 25.10.2001№137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 14.07.2022№312-ФЗ, до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01.03.2031 предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворяяисковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводство в 2025 году, истецАфанасьева Г.В. является членом садоводческого товарищества, использует участок по целевому назначению – для ведения садоводства, который входит в состав территории СНТ, созданного до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность истца не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод представителя ответчика – Администрации ГО г.Стерлитамака об отсутствии оснований для предоставления земельного участка в собственность Афанасьевой Г.В. по причине предоставления его иному лицу – <span class="FIO26">ФИО1</span>на основании постановления Администрации г.Стерлитамакаот 14.04.2000 №698 судом отклоняется, т.к. наследник умершего <span class="FIO25">ФИО1</span> – <span class="FIO28">ФИО2</span> не возражает против пользования Афанасьевой Г.В. спорным земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, следовательно, данное обстоятельство не может служить препятствием для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом Афанасьевой Г.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи сизложенным суд считает возможным признать за Афанасьевой Г.В. право собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: РБ, г.Стерлитамак, СНТ «Агидель».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с указанным, требование истца об обязании Управления Росреестра по РБ внести соответствующую запись о праве собственности истца на спорный земельный участок является излишним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998№66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO23">Афанасьевой Г.В.</span> <span class="FIO32">ФИО32</span> удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO23">Афанасьевой Г.В.</span> <span class="FIO33">ФИО33</span> (паспорт серии <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>) право собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 443 кв.м., расположенный в переулке <span class="Nomer2">№</span> садоводческого некоммерческого товарищества г. Стерлитамака «Агидель».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решенияв окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Р.З. Максютов</p></span>