Дело № 2-6471/2025 ~ М-4985/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД: <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Категория: <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>ОПРЕДЕЛЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Солдатова Д.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <span class="FIO2">Бакаевой К.Р.</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – <span class="FIO3">Александровой М.А.</span>, действующей на основании доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ответчика <span class="FIO1">Забирова Р.К.</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к <span class="FIO1">Забирову Р. К.</span> о взыскании задолженности по арендной плате за землю,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось с иском к <span class="FIO1">Забирову Р.К.</span> о взыскании задолженности по арендной плате за землю, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за землю за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 139127 руб. 03 коп., пени, рассчитанные на основании п. 6.1, исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБО РФ – 47403 руб. 48 коп., всего: 186530 руб. 51 коп.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что между Администрацией городского округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Башкортостан в лице заместителя председателя КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и <span class="FIO1">Забировым Р.К.</span> заключен договор аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Согласно условий договора, арендодатель предоставляет в аренду <span class="FIO1">Забирову Р.К.</span> земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 334 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания помещения. Договор аренды земельного участка в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, о чем в ЕГРП <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сделана запись о регистрации <span class="Nomer2">№</span>. Фактическая передача в аренду земельного участка оформлена актом приема – передачи к договору, была осуществлена <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В соответствии с пп. 2.1 договора, срок аренды устанавливается с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Согласно п. 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором за каждый квартал с оплатой до десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по Республике Башкортостан. В результате ненадлежащего исполнения <span class="FIO1">Забировым Р.К.</span> договорных обязательств, образовалась задолженность по арендной плате. Период просрочки с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Сумма задолженности составляет 139127 руб. 03 руб. Пени, рассчитанные на основании п. 6.1 договора: с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, и составляют сумму в размере 47 403 руб. 48 коп. Всего сумма задолженности <span class="FIO1">Забирова Р.К.</span> составляет 186530 руб. 51 коп. Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ответ на которую не поступил.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – <span class="FIO3">Александрова М.А.</span>, действующая на основании доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в иске доводам. Суду пояснила, что Министерство к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по арендной плате за землю с <span class="FIO1">Забирова Р.К.</span>, за заявленный период, не обращалось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Забирова Р.К.</span> в судебном заседании просил оставить исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан без рассмотрения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Администрации городского округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в связи с его надлежащим извещением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела установлено, что<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Администрацией городского округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Башкортостан в лице заместителя председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> /Арендодатель/ и <span class="FIO1">Забировым Р.К.</span> /Арендатор/, заключен договор аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, по условиям которого работодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, категории земель: земли населенных пунктов, цель использования: для обслуживания помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок аренды установлен с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (п. 2.1 договора). Арендные платежи начинают исчисляться с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (п. 2.3 договора).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3.4 договора, арендная плата вносится Арендатором за каждый квартал вперед до десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> без выставления Арендатору счета на оплату.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 6.1 договора, в случае неуплаты платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банк РФ от суммы платежей за истекший расчетный период.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> был передан <span class="FIO1">Забирову Р.К.</span> по акту приема – передачи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно доводов искового заявления, ответчик <span class="FIO1">Забиров Р.К.</span> не исполняет свои обязательства по договору, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 186530 руб. 51 коп., из которых: задолженность по арендной плате за землю за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - 139127 руб. 03 коп., пени, рассчитанные на основании п. 6.1, исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБО РФ – 47403 руб. 48 коп.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктами 1 и 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу абз. второго п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ, в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 121 ГПК РФ, судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 ГПК РФ, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 3 ст. 122 ГПК РФ, судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника (ч. 1 ст. 121 ГПК РФ), четырехсот тысяч рублей и ста тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым арбитражными судами (пункты 1 - 3 ст. 229.2 АПК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер денежной суммы, указываемой в заявлении о выдаче судебного приказа, должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на дату выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" разъяснено о том, что при обращении с исковым заявлением (заявлением) по требованию, подлежащему рассмотрению или рассмотренному в порядке приказного производства, истец или заявитель должен указать в исковом заявлении (заявлении) об отказе в принятии заявления о вынесении (выдаче) судебного приказа или об отмене судебного приказа и приложить копии соответствующих определений. Если копия соответствующего определения отсутствует, однако заявитель обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, такое исковое заявление (заявление) подлежит оставлению без движения. Если указанные требования не рассматривались в порядке приказного производства, то исковое заявление (заявление) подлежит возвращению (п. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, п. 2.1 ч. 1 ст. 129 АПК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истцом к взысканию заявлена денежная сумма, не превышающая 500 000 руб., при этом заявленные к взысканию суммы определены в твердой денежной сумме, то требования Министерства земельных и имущественных отношений о взыскании задолженности изначально подлежали рассмотрению в порядке приказного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако в материалах дела отсутствуют сведения о рассмотрении требований истца о взыскании задолженности по договору займа в порядке приказного производства. В дело не представлено доказательств того, что истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, но ему в принятии такого заявления было отказано.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд отмечает, что требования о взыскании суммы пени 47403 руб. 48 коп., истец также основывает на договорных отношениях с <span class="FIO1">Забировым Р.К.</span>, а именно на п. 6.1 договора аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приказное производство с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стало обязательным в гражданском процессе в связи с введением п. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, предусматривающего необходимость возвращения искового заявления в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> данная законодательная позиция была усилена Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" путем изменения редакции абзаца 2 ст. 222 ГПК РФ, согласно которой суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, поскольку в силу требований действующего законодательства заявленные истцом требования подлежат разрешению в порядке приказного производства, однако истец обратился в суд с соответствующим заявлением в порядке искового производства, при том, что Министерство земельных и имущественных отношений заявление о выдаче судебного приказа не подавало, судебный приказ по взыскиваемой задолженности по договору займа не выносился и не отменялся, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к <span class="FIO1">Забирову Р. К.</span> о взыскании задолженности по арендной плате за землю – оставить без рассмотрения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней со дня вынесения.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Солдатов Д.А.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> </div></span>