Дело № 2-634/2025 ~ М-402/2025
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 03RS0019-01-2025-000494-07</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-634/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Аскарово РБ 16 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Дмитренко А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Сальмановой Г.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальмановой <span class="FIO7">ФИО7</span> к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельский совет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сальманова Г.Н. обратилась с названным иском в суд, указывая, что в 2001 году СПК «Путь Ленина» ей, как работнику выделила квартиру № 3 в многоквартирном <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> РБ. Документы о выделении указанной квартиры не сохранились. До 2010 года она со своей семьей проживала в указанной квартире. В 2010 году переехали в свой дом, но квартирой продолжала владеть как собственник, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги, закрывала на ключ. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер муж <span class="FIO4">ФИО4</span> Дочь на квартиру не претендует. Просит признать право собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span> силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Сальманова Г.Н. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить иск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик – Администрация сельского поселения Таштимеровский сельский совет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула)».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры № 3, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общая площадь 27,2 кв.м, имеет заливной фундамент, стены кирпичные, перекрытия ж.б. плиты, крыша шифер по деревянной обрешетке, полы дощатые по деревян. лагам, отделка штукатурка стен и потолков, балансовая стоимость 77233 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на помещение, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, инвентарный номер 8020, площадь 27,2 кв.м, назначение: жилое, кадастровая стоимость не определена, местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно выписке из домовой книги № 1525 от 02.09.2024г., выданной администрацией сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, владельцем дома по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span>, является Сальманова Г.Н. В доме зарегистрированы: дочь - <span class="FIO5">ФИО5</span>, зарегистрированы с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, внук <span class="FIO6">ФИО6</span>, зарегистрирован с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вышеуказанные жилой дом состоит на кадастровом учете, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке архивного отдела администрации МР Абзелиловский район № 2/22/2025 от 03.04.2025 в документах колхоза Путь Ленина сведения о предоставлении квартиры Сальмановой Г.Н. не обнаружены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Свидетель Сальманова Г.В. в судебном заседании пояснила, что эту квартиру выделили ее маме, когда она работала в колхозе. Документы сгорели, оформить так и не успели. В этой квартире они проживали вместе, она с сыном только год как съехали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сальмановой Г.Н. представлен договор энергоснабжения объекта с целью использования электрической энергии для коммунально-бытовых нужд между ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» и Сальмановой Г.Н. от 05.03.2004 о поставке электрической энергии по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд считает показания свидетеля правдивыми, не противоречащими материалам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящем деле со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе указанного участка не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом домом и земельным участком в течение более 25 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства дома, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения дома и земельного участка как своим собственным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Сальмановой <span class="FIO8">ФИО8</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельский совет МР Абзелиловский район РБ (ИНН 0201002294) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности за Сальмановой <span class="FIO9">ФИО9</span> на квартиру, общей площадью 27,2 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий: А.А. Дмитренко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025 г.</p></span>