Дело № 2-1174/2025 ~ М-846/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-1174/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">03RS0032-01-2025-001215-65</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">05 августа 2025 года г. Бирск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Абрамовой Е.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Первушевской <span class="FIO14">И.А.</span> к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первушевская И.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке давности, ссылаясь на то, что деду истицы <span class="FIO2">ФИО2</span> принадлежал жилой дом и земельный участок в Бирском районе, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, после его смерти было несколько наследников, в том числе истица, а также на момент смерти дед был женат на <span class="FIO3">ФИО3</span>, год рождения истице неизвестен, умерла она в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в наследство вступала у нотариуса <span class="FIO5">ФИО5</span> Истица к имеющейся у неё доли в доме и земельном участке выкупила долю у других наследников. Таким образом, сейчас Первушевской И.А. принадлежит жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на праве индивидуальной собственности, а земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, на котором этот жилой дом расположен принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 5/6 доли. 1/6 доли ни за кем не зарегистрирована, что противоречит статье 1 Земельного кодекса РФ, где указано, что земельный участок следует судьбе здания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать за Первушевской <span class="FIO14">И.А.</span>, право долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 3110 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 3110 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Первушевская И.А. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии стороны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного заседания соответчиком по делу привлечено администрация сельского поселения Бахтыбаевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации сельского поселения Бахтыбаевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Бирскому районам и г. Бирск Управления Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно постановлению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> передано в собственность <span class="FIO16">ФИО16</span> <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> в долевую собственность по 1/6 доле земельного участка площадью 3452 кв.м. расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно отметкам произведена государственная регистрация права долевой собственности со следующими номерами: 02:01:415:11/2.2001:246.1- <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="Nomer2">№</span>- <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="Nomer2">№</span>- <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="Nomer2">№</span> – <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="Nomer2">№</span>- <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO3">ФИО3</span> спорные 1/6 доли земельного участка зарегистрировала на праве пожизненно наследуемого владения <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> запись регистрации <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 3110 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель 5/6 доли Первушевская <span class="FIO14">И.А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположен объект недвижимости – жилой дом, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 28,8 кв.м. принадлежащий на праве собственности (состоящей из долей в сумме дающая 1) истице.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нормой пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право долевой собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Первушевской <span class="FIO14">И.А.</span> к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Бахтыбаевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на долю земельного участка в порядке давности - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Первушевской <span class="FIO14">И.А.</span>, право долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 3110 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 3110 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Справка: Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; подпись А.Ю. Яндубаева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева</p></span>