Дело № 2-740/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№2-740/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 мая 2025 г. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;с. Иглино</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.Г. Тарасовой,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Мартьяновой М.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO26">Г.Р.А.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителей ответчика <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span> – <span class="FIO27">К.И.М.</span>, <span class="FIO28">И.Р.Р.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">Т.Л.Р.</span> к администрации МР Иглинский район РБ, администрации СП Турбаслинский сельсовет МР Иглинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span>, <span class="FIO1">М.Р.Р.</span>, <span class="FIO17">Ш.А.Р.</span>, <span class="FIO16">Ю.А.Р.</span> об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Т.Л.Р.</span> обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование требований, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла ее бабушка <span class="FIO3">Х.С.Х.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умерла ее мать <span class="FIO4">Ш.М.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер ее отец <span class="FIO5">Ш.Р.З</span>. На момент смерти матери истцу было 17 лет, соответственно, юридические права она не знала. После смерти бабушки <span class="FIO3">Х.С.Х.</span> родители истца не подали нотариусу заявления о принятии наследства ввиду болезни, вместе с тем, истец совместно с родителями как могли, ухаживали за жилым домом и земельным участком, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (адрес дому присвоен в апреле 2009). После смерти родителей истец совместно с супругом ухаживали за оставшимся хозяйством. После того, как летом 2018 стал разваливаться старый дом, они залили фундамент под новый жилой дом, весной 2019 решили строиться и в это же время узнали, что земельный участок отдали под аренду третьим лицам. Истец обратилась к нотариусу для решения вопроса о принятии наследства, хотя фактически его приняла. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ввиду того, что факт родства между покойной матерью истца и ее матерью не установлен из-за неграмотного и ошибочного написания данных в свидетельствах. После устранения всех ошибок и описок истец вновь принялась к оформлению и принятию наследства после умерших родителей, однако не могла найти правоустанавливающие документы на земельный участок. Поиски правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно архивным справкам, привели к тому, что главой семейства «<span class="FIO37">Х.</span>» был прадедушка истца <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span>, умерший <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, однако до обнаружения данного факта, представителем истца были внесены изменения в некоторые правоустанавливающие документы (согласно отказу нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство), а именно все неточности в документах на бабушку <span class="FIO20">С.</span> (дочь прадедушки истца), именно фамилия с <span class="FIO39">Х.</span> на <span class="FIO40">Х.</span>. Оказалось, что ее отец, это <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span>, а не <span class="FIO41">Х.</span>. Также в похозяйственной книге №6а Турбаслинского сельского Совета за 1958-1960, в похозяйственной книге №5 Турбаслинского сельского Совета за 1971-1973, указывается, что земельный участок семье <span class="FIO39">Х.</span> принадлежал на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме истца имеются еще брат и две сестры, которые не заинтересованы в принятии наследства и спор о праве к истцу не имеют. После смерти родителей у истца сохранились все их документы, документы бабушки, трудовые книжки, личные вещи, то есть, истец фактически приняла наследство. После получения выписки из ЕГРН на земельный участок истцу стало известно, что он передан администрацией МР Иглинский район РБ в аренду и зарегистрирован 18.10.2019 сроком на 20 лет. Истец считает, что договор аренды земельного участка от 07.10.2019 №273, заключенный между администрацией МР Иглинский район РБ и <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span>, является недействительным, ввиду того, что указанный участок предоставлен в аренду в нарушение Федерального Закона Федерального закона № 137-ФЗ и данными действиями нарушается право истца, как наследника. Указанные действия администрации МР Иглинский район РБ искусственно создали спор о праве с арендатором <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span> P.P., что привело к обращению в суд для разрешения вопроса в исковом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит суд установить факт родственных отношений между <span class="FIO2">Т.Л.Р.</span> и прадедушкой <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершим <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, установить факт принятия наследства <span class="FIO2">Т.Л.Р.</span> после смерти матери <span class="FIO4">Ш.М.М.</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, расположенный в границах участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, в порядке наследования, признать договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, заключенный между администрацией муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан и <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span>, недействительным и применить последствия недействительности сделки, аннулировав запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, от 07.10.2019 №273, заключенный между администрацией муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан и <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span> за номером государственной регистрации <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO26">Г.Р.А.</span> заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При этом суду пояснила, что истец приняла указанный земельный участок, ухаживала за ним, планировала возвести дом, в связи с чем, совместно с мужем они залили новый фундамент, пробурили скважину.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчика <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span> – <span class="FIO27">К.И.М.</span>, <span class="FIO28">И.Р.Р.</span> иск не признали в части установления факта принятия наследства, признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, при этом пояснили, что земельный участок был оформлен на законных основаниях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, ответчики и третьи лица на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание изложенное, с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения сторон о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение, личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Одним из таких фактов является установление судом родственных отношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span>, родился в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер, что следует из свидетельства о смерти от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из свидетельства о рождении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что родителями <span class="FIO3">Х.С.Х.</span> являлись отец <span class="FIO37">Х.</span> <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span> и мать <span class="FIO42">Х.Г.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о рождении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, матерью <span class="FIO7">Х.М.М.</span> являлась <span class="FIO3">Х.С.Х.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO5">Ш.Р.З</span> и <span class="FIO7">Х.М.М.</span> заключен брак, жене присвоена фамилия «<span class="FIO38">Ш.</span>», что следует из свидетельства о заключении брака от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO8">Ш.Л.Р.</span> родилась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, матерью указана <span class="FIO4">Ш.М.М.</span>, отцом <span class="FIO5">Ш.Р.З</span>, что следует из свидетельства о рождении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO9">Т.И.Г.</span> и <span class="FIO8">Ш.Л.Р.</span> заключен брак, жене присвоена фамилия «<span class="FIO36">Т.</span>», что следует из свидетельства о заключении брака от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку факт родственных отношений нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, установление данного факта имеет для истца юридическое значение, и иным способом, кроме судебного, установить этот факт невозможно, суд приходит к выводу о том, что <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, является прадедушкой <span class="FIO2">Т.Л.Р.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в связи с чем, ее требования в указанной части подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что следует из свидетельства о смерти от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно архивной выписке из похозяйственной книги от 28.06.2022, в архивном фонде СП Турбаслинский сельсовет в похозяйственной книге Турбаслинского сульсовета № 5 за 1971-1973, лицевой счет <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, значатся: <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span> – гл. семьи, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (так в тексте), <span class="FIO10">Г.Б.М.</span>. – жена, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (так в тексте), <span class="FIO39">Х.</span> <span class="FIO43">С.</span>. <span class="FIO44">Х.</span>. – дочь, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (так в тексте), <span class="FIO11">Х.М.М.</span>. – внучка, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (так в тексте). В хозяйстве имеется жилой дом 1958 года постройки, сарай 1961 года постройки, земля 0,15 (в сотых гектара), в том числе под постройками – 0,01 (в сотых гектара). Основание ф. 43 оп. 2 д. 214.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из свидетельства о рождении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что родителями <span class="FIO3">Х.С.Х.</span> являлись отец <span class="FIO37">Х.</span> <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span> и мать <span class="FIO45">Х.Г.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из похозяйственной книги, <span class="FIO3">Х.С.Х.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., является собственником домовладения в д. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Дом бревенчатый, общей площадью <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>, в том числе жилой площадью <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, расположенных на земельном участке 0<span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> га. При доме имеются надворные постройки: сарай, уборная, забор. Год постройки 1965. Основание: похозяйственная книга № 3 за 2000-2001.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки администрации следует, что <span class="FIO12">Х.С.Х.</span>, умершая <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, постоянно до своей смерти проживала по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно похозяйственной книге № 6а за 1958-1960, в архивном фонде СП Турбаслинский сельсовет, лицевой счет <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, значатся: <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span> – гл. семьи, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (так в тексте), <span class="FIO39">Х.</span> <span class="FIO46">С.</span>. <span class="FIO23">Х.</span> – дочь, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (так в тексте), <span class="FIO11">Х.М.М.</span> – внучка, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (так в тексте).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа администрации сельского поселения Турбаслинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от 18.05.2023 следует, что согласно похозяйственной книге № 3 на 1991-1995 гг., <span class="FIO13">Х.С.Х.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., была зарегистрирована по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из EГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на основании договора аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, дата государственной регистрации: <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер государственной регистрации: <span class="Nomer2">№</span>, находится в аренде у <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из свидетельства о рождении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что матерью <span class="FIO7">Х.М.М.</span> являлась <span class="FIO3">Х.С.Х.</span>, которая умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что следует из свидетельства о смерти от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO5">Ш.Р.З</span> и <span class="FIO7">Х.М.М.</span> заключен брак, жене присвоена фамилия «<span class="FIO38">Ш.</span>», что следует из свидетельства о заключении брака от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO8">Ш.Л.Р.</span> родилась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, матерью указана <span class="FIO4">Ш.М.М.</span>, отцом <span class="FIO5">Ш.Р.З</span>, что следует из свидетельства о рождении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">Х.С.Х.</span> умерла, что следует из свидетельства о смерти от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследниками по закону после её смерти являются муж <span class="FIO5">Ш.Р.З</span>, который умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, дети <span class="FIO2">Т.Л.Р.</span>, <span class="FIO14">М.Р.Р.</span>, <span class="FIO15">Ш.А.Р.</span>, <span class="FIO16">Ю.А.Р.</span>, что следует из записей акта о рождении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа нотариуса НО Иглинский район РБ от 22.03.2023 следует, что наследственные дела к имуществу умерших <span class="FIO3">Х.С.Х.</span>, <span class="FIO4">Ш.М.М.</span>, <span class="FIO5">Ш.Р.З</span>, <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span>, не заведены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17.12.2019 нотариусом НО г. Уфа РБ <span class="FIO35">С.Е.А.</span> вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из показаний допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля <span class="FIO29">Г.И.И.</span> следует, что до 2000 г. в доме, расположенном на испрашиваемом истцом земельном участке, проживала <span class="FIO3">Х.С.Х.</span>, позже она заболела и умерла. Жилье было ветхим. Лет 6 назад участок был заросшим, за ним не ухаживали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO30">К.Б.Х.</span> суду показал, что в 2004 г. на земельном участке были остатки разобранного сарая. За земельным участком не ухаживали, налоги не платили. В 2015-2017 гг. начали проводить аукцион. Документально земельный участок не был ни на кого оформлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO31">И.Я.З.</span> суду пояснил, что <span class="FIO20">С.</span> была его соседкой. С 2006 года муж ее внучки <span class="FIO22">И.</span> ухаживал за земельным участок, брал у них электричество на сварку. К <span class="FIO20">С.</span> приезжала дочь <span class="FIO21">М</span>, которая сажала огород. Как умерла <span class="FIO21">М</span>, стал ездить <span class="FIO22">И.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO32">И.З.Н.</span> суду пояснила, что они с <span class="FIO20">С.</span> являлись соседями, поскольку свекровь жила напротив ее дома. Земельный участок облагораживал муж внучки <span class="FIO20">С.</span> <span class="FIO22">И.</span>, возвел забор. <span class="FIO21">М</span> она также видела на земельном участке. Примерно до 2019 г. на земельном участке был залит фундамент.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO33">К.А.Ю.</span> суду пояснил, что <span class="FIO20">С.</span> жила от него на соседней улице, в 2007-2008 гг. на земельном участке началось строительство, был залит фундамент. <span class="FIO21">М</span> приезжала с дочерьми на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из представленных суду документов и пояснений свидетелей следует, что <span class="FIO3">Х.С.Х.</span> являлась собственником домовладения в д<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> РБ и ей на праве постоянного пользования принадлежал спорный земельный участок, следовательно, данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO38">Ш.</span> (<span class="FIO37">Х.</span>) <span class="FIO19">М.М.</span>, являясь наследником первой очереди, после смерти <span class="FIO3">Х.С.Х.</span> в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ срок фактически вступила во владение принадлежащим умершей имуществом, поскольку после ее смерти стала пользоваться наследственным имуществом в виде указанного жилого дома и земельного участка, принадлежавших наследодателю на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Т.Л.Р.</span>, являясь наследником первой очереди, после смерти <span class="FIO38">Ш.</span> (<span class="FIO37">Х.</span>) <span class="FIO19">М.М.</span> в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ срок также фактически вступила во владение указанными жилым домом и земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии <span class="FIO38">Ш.</span> (<span class="FIO37">Х.</span>) <span class="FIO19">М.М.</span> наследства после смерти ее матери <span class="FIO3">Х.С.Х.</span>, а истцом наследства после смерти ее матери <span class="FIO38">Ш.</span> (<span class="FIO37">Х.</span>) <span class="FIO19">М.М.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таком положении суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части установления факта принятия наследства после смерти ее матери подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как определено в п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу абз. 4 п. 2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение его установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. Разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки администрации следует, что <span class="FIO12">Х.С.Х.</span>, умершая <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, постоянно до своей смерти проживала по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07.10.2019 за № 273 между администрацией МР Иглинский район РБ и <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span> заключен договор аренды земельного участка, площадью <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, сроком с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, предоставленный в аренду, не был свободен от прав других лиц, ранее на законных основаниях он был предоставлен <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span>, его права на спорный земельный участок подтверждаются выпиской их похозяйственной книги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленная истцом выписка ответчиками не оспаривалась, судом не была признана недействительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации либо органов местного самоуправления - в зависимости от того, для нужд какого уровня осуществляется изъятие (пункт 3 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает обязательное опубликование сообщений о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, устанавливая требования к их содержанию, а также принятых решений об изъятии земельных участков (подпункты 2 - 4 пункта 1, пункт 5 статьи 56.5, пункт 10 статьи 56.6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 8 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости вносятся в дополнительные сведения Единого государственного реестра недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия и может быть обжаловано в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных норм следует, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд производится на основании соответствующего решения, принятого компетентным органом при наличии предусмотренных законом оснований, и представляет собой процедуру, завершение которой влечет прекращение прав на земельный участок у его правообладателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, в данном случае как таковая процедура изъятия испрашиваемого земельного участка не производилась, какого – либо решения об этом орган местного самоуправления в отношении указанного земельного участка не принимал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд полагает, что передача испрашиваемого земельного участка <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span> стала возможной ввиду отсутствия надлежащего контроля и учета со стороны администрации МР Иглинский район РБ земельных участков, что является недопустимым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о признании незаконными распорядительных действий администрации МР Иглинский район РБ в отношении спорного земельного участка, что в свою очередь влечет признание недействительным договора аренды земельного участка № 273 от 07.10.2019, заключенного между администрацией МР Иглинский район РБ и <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span>, и как следствие, аннулирование записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности, связанной с регистрацией прав на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено, указанный выше земельный участок принадлежал <span class="FIO3">Х.С.Х.</span> на праве собственности, соответственно, он подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти, и переходит к наследникам, в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку других наследников первой очереди по закону, претендующих на наследство умершего после смерти <span class="FIO38">Ш.</span> (<span class="FIO37">Х.</span>) <span class="FIO19">М.М.</span> не имеется, то суд полагает, что права в отношении спорного земельного участка перешли к истцу, как к единственному наследнику, принявшему наследство, а потому заявленные ею исковые требования о признании права собственности на земельный участок, площадью <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в порядке наследования после смерти <span class="FIO4">Ш.М.М.</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, также подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">Т.Л.Р.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить, что <span class="FIO6">Х.Х.Х.</span>, <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> года рождения, является прадедушкой <span class="FIO2">Т.Л.Р.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить факт принятия <span class="FIO2">Т.Л.Р.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) наследства, открывшегося после смерти <span class="FIO4">Ш.М.М.</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор аренды земельного участка № 273 от 07.10.2019, заключенный между администрацией МР Иглинский район РБ (ИНН 0224009360) и <span class="FIO18">Г.Р.Р.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), недействительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации, связанной с регистрацией прав на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности <span class="FIO2">Т.Л.Р.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) на земельный участок, площадью <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в порядке наследования после смерти <span class="FIO4">Ш.М.М.</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Н.Г. Тарасова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p></span>