Дело № 2-943/2025 ~ М-541/2025
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> №2-943/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">03RS0044-01-2025-000782-49</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28 апреля 2025 года село Иглино</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO1">В.В.</span>- <span class="FIO5">Д.Р.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика <span class="FIO2">А.М.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Вагизовой А.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">В.В.</span> к <span class="FIO2">А.М.</span> о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">В.В.</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">А.М.</span> о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком были заключены три договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на основании которых Одаряемому были переданы в дар, с переходом права собственности, следующие объекты недвижимости: по договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Одаряемый принял в дар Земельный участок с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 580 +/-17 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span>; по договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Одаряемый принял в дар Земельный участок с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 582 +/-16 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> и гараж с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> назначение: нежилое, площадь 471,6 кв.м., этаж 2, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> д б/н; по договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Одаряемый принял в дар Земельный участок с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 463 +/-15 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> Гараж с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, назначение: нежилое, площадь 332,7 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> д. б/н. В начале мая 2024 года здоровье истца (матери) 75-летней <span class="FIO1">В.В.</span> ухудшилось, в связи с чем ей потребовался частый уход и постоянная забота. Ответчик (сын) <span class="FIO2">А.М.</span> не проживает с матерью, практически не общается с ней и имеет сложные взаимоотношения. В процессе совместных сложных переговоров в июне 2024 года <span class="FIO2">А.М.</span> предложил, что будет присматривать за матерью, содержать и ухаживать за нею, покупать необходимые средства и лекарства, вывозить в санаторий для прохождения лечения, оплачивать квартплату за квартиру, в которой она проживает, т.е. возьмет на пожизненное содержание с иждивением, а она в свою очередь уступить (подарит) ему недвижимость, которой владеет, перечисленную в настоящем исковом заявлении выше. Пенсионерка согласилась. После чего были подписаны договоры дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и состоялся переход права собственности на объекты невидимости в пользу ответчика (сына) <span class="FIO2">А.М.</span> Передавая недвижимость сыну, истец полагала, что сын будет заботиться о ней, однако сын воспользовался её неграмотностью и ввел её в заблуждение, поскольку был подписан не договор пожизненного содержания с иждивением (рента), а договор дарения. Через 3 месяца после сделки отношения испортились совсем, <span class="FIO2">А.М.</span> перестал приходить к матери, хотя сначала сомнений в том, что сын исполняет их договоренности не было, часто приходил, приносил продукты и лекарства. Истец полагала из последующего непродолжительного поведения сына, что им выполняются условия договора ренты. Безусловно о правильном с юридической стороны названии договора мать в силу возраста и неграмотности не знала. Истец считает что заключенные три договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> недействительны поскольку она не имела намерения дарить ответчику принадлежащую ей недвижимость, а была убеждена, что передает недвижимость взамен на выполнение обязательств по осуществлению за ней ухода и содержанию, заблуждалась в отношении природы сделки и последствий её заключения; сделка была заключена в простой письменной форме под влиянием обмана со стороны ответчика и поскольку была не нотариальная, разъяснить пенсионерке 75-летней бабушке, последствия заключения данного договора было некому; оспариваемая сделка является притворной, поскольку под этой сделкой скрыт договор ренты. Истец <span class="FIO1">В.В.</span> не знала, что между ними был заключен договор дарения. Она узнала об этом недавно, когда после очередной ссоры с сыном <span class="FIO2">А.М.</span> пригрозила ему, что расторгнет с ним договор, на что сын ответил, что она не сможет этого сделать, так как он заключил договор дарения, а не ренты. Сам договор ответчик ей не передавал, с его содержанием она не знакомилась, просто поставила подпись доверившись сыну. <span class="FIO1">В.В.</span> обратилась к юристу <span class="FIO5">Д.Р.</span>, который для оценки всех обстоятельств по данному спору, в том числе для подачи искового заявления запросил договоры дарения и выписки от сделки по доверенности через Росреестр. На момент спора перечисленные выше объекты недвижимости по словам ответчика все еще принадлежат ему, о чем доподлинно истцу неизвестно. Истец <span class="FIO1">В.В.</span> считает, что основанием для признания трех Договоров дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> недействительной является её заблуждение относительно природы заключаемого договора. С учетом изложенного истец просит суд признать недействительным договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении земельного участка с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 580 +/-17 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> применить последствия недействительности сделок по отношению к договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в виде аннулирования записи в Едином Государственном реестре недвижимости <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; признать недействительным договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении земельного участка с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 582 +/-16 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> и гаража с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, назначение: нежилое, площадь 471,6 кв.м., этаж 2, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> д. б/н и примененить последствия недействительности сделок по отношению к. оговору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в виде аннулирования записи в Едином Государственном реестре недвижимости: <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; признать недействительным договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении земельного участка с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 463 +/-15 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> гаража с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, назначение: нежилое, площадь 332,7 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> д. б/н и применить последствия недействительности сделок по отношению к договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в виде аннулирования записи в Едином Государственном реестре недвижимости <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">В.В.</span> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO1">В.В.</span> -<span class="FIO5">Д.Р.</span> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">А.М.</span> в ходе судебного заседания исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения представителя истца <span class="FIO1">В.В.</span>- <span class="FIO5">Д.Р.</span>, ответчика <span class="FIO2">А.М.</span>, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствие с ч. 1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного заседания ответчик <span class="FIO2">А.М.</span> признал исковые требования <span class="FIO1">В.В.</span> о признании договоров дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> недействительными и применения последствий недействительности сделок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание ответчиком иска сделано добровольно, занесено в протокол судебного заседания, ответчику разъяснены значение и последствия признания им исковых требований и принятия его судом, к материалам дела приобщено письменное заявление ответчика о признании исковых требований и разъяснении ему последствий положений ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом того, что признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить исковые требования <span class="FIO1">В.В.</span> к <span class="FIO2">А.М.</span> о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь положениями ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">В.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO2">А.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительным договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключенный между <span class="FIO1">В.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) и <span class="FIO2">А.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в отношении земельного участка с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 580 +/-17 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применить последствия недействительности сделок по отношению к Договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в виде аннулирования записи в Едином Государственном реестре недвижимости <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительным договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключенный между <span class="FIO1">В.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) и <span class="FIO2">А.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в отношении земельного участка с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 582 +/-16 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> и гаража с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, назначение: нежилое, площадь 471,6 кв.м., этаж 2, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> д. б/н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применить последствия недействительности сделок по отношению к Договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в виде аннулирования записи в Едином Государственном реестре недвижимости: <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительным договор дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключенный между <span class="FIO1">В.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) и <span class="FIO2">А.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в отношении земельного участка с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 463 +/-15 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> гаража с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, назначение: нежилое, площадь 332,7 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Калтымановский с/с, <span class="Address2"><адрес></span> д. б/н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применить последствия недействительности сделок по отношению к Договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в виде аннулирования записи в Едином Государственном реестре недвижимости <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий Р.Р.Сафина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2025 года.</p></span>