Дело № 2-1189/2025 ~ М-1033/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1189/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">03RS0<span class="Nomer2">№</span>-89</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">11 июня 2025 года <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к <span class="FIO1">ДИМ</span> о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка, расторжении договора аренды, обязании предоставить лесной участок истцу по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Министерство лесного хозяйства по РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и <span class="FIO1">ДИМ</span> был заключен договор аренды лесного участка <span class="Nomer2">№</span>. Согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору лесной участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Нуримановское лесничество, Красноключевское участковое лесничество, квартал <span class="Nomer2">№</span>, выдел <span class="Nomer2">№</span>, номер учетной записи в государственном лесном реестре <span class="Nomer2">№</span> Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для осуществления рекреационной деятельности. Арендатор в свою очередь, не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей. До настоящего времени ответчик <span class="FIO1">ДИМ</span> не исполнила обязанности по договору в части внесения арендной платы за март, апрель, май, июнь 2025 года в размере 1116,80 руб., за нарушения сроков внесения арендной платы за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> образовалась пени в размере 91,62 руб. На основании изложенного, истец, ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 330, 450, 614, 619 ГК РФ и ст. 74,81, 83, 94 Лесного Кодекса РФ, просит взыскать с <span class="FIO1">ДИМ</span> в пользу Министерства лесного хозяйства по РБ задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за март, апрель, май, июнь 2025 г. в размере 1116,80 руб. в пользу Министерства Лесного хозяйства по РБ, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 91,62 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан; расторгнуть с <span class="FIO1">ДИМ</span> договор аренды лесного участка <span class="Nomer2">№</span>от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; обязать <span class="FIO1">ДИМ</span> передать спорный лесной участок Министерству лесного хозяйства по РБ по акту прима- передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства по РБ не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ДИМ</span> не явилась надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия и просила в иске отказать в виде полной оплаты задолженности (л.д.40а,41 ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и <span class="FIO1">ДИМ</span> был заключен договор аренды лесного участка <span class="Nomer2">№</span>, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору лесной участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал <span class="FIO1">ДИМ</span> по акту приема-передачи <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вышеуказанный объект (приложение <span class="Nomer2">№</span> к договору аренды лесного участка) для осуществления рекреационной деятельности).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, <span class="FIO1">ДИМ</span> приняла на себя исполнение всех обязательств по договору аренды лесного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, нарушила сроки и не произвела оплату арендных платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2-2.1 договора аренды лесного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> арендная плата по договору составляет в размере 3350,40 руб. в год, минимальный размер арендной платы, зачисляемой в федеральный бюджет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа путем перечисления аванса за 2 месяца вперед согласно приложению <span class="Nomer2">№</span> к договору, с предоставлением арендодателю в течение 10 рабочих дней с момента оплаты документов, подтверждающих произведенную оплату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2.2 договора аренды лесного участка размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С января 2021 года арендная плата начисляется с применением коэффициента 2,35.С учетом примененного коэффициента, арендная плата за 2025год по договору аренды земельного участка составляет 3350,40 руб. в год, соответственно 279,20 руб. ежемесячно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени ответчик не исполнил обязанности по договору в части внесения арендной платы за март, апрель, май, июнь 2025 года, которая составляет 1116,80 руб., пени за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 91,62 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд находит требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан обоснованными и подлежащими удовлетворению, с <span class="FIO1">ДИМ</span> подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за март, апрель, май, июнь 2025 в размере 1116,80 руб. в пользу Министерства Лесного хозяйства по РБ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 7.3 договора аренды лесного участка, в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1 % от размере неоплаченной арендной платы, в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 91,62 руб.в доход бюджета Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет суммы задолженности и пени являлся предметом исследования в судебном заседании и потому данный расчет принят судом, поскольку, как достоверно установлено, что он составлен верно. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес ответчика истцом заказным письмом была направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и уведомлением о досрочном расторжении договора, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также о принудительном расторжении договора».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. ст. 614, суд считает, что неоднократные нарушения сроков внесения арендных платежей со стороны ответчика, являются существенными, в связи с чем, имеются основания для расторжения договора аренды лесного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, ответчик обязан передать лесной участок, площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Нуримановское лесничество, Красноключевское участковое лесничество, квартал <span class="Nomer2">№</span>, выдел <span class="Nomer2">№</span>, номер учетной записи в государственном лесном реестре <span class="Nomer2">№</span> Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем истец о взыскании задолженности с ответчика в судебном порядке ранее не обращался и задолженность не взыскивалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела задолженность по арендной плате ответчиком в полном объеме погашена, что подтверждается заявлением ответчика и квитанциями от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В виду чего правовых оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора аренды не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (<span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO1">ДИМ</span> о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка находящегося в государственной собственности и расторжении договора аренды - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;А.С. Гареева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№ </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p></span>