Дело № 2-1156/2025 ~ М-907/2025
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> № 2-1156/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">03RS0048-01-2025-001174-19</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8 октября 2025 г. с. Кармаскалы</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Иткуловой Я.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1156/2025 по иску НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к Зарафутдинову <span class="FIO5">ФИО5</span> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» с последующим уточнением иска обратился в суд с иском к Зарафутдинову М.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что мировым судьей судебного участка № 2 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Зарафутдинова М.А. (определение об отмене судебного приказа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span>) в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений ответчика.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Республики Башкортостан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из ЕГРН Зарафутдинов М.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span>, площадь 65,60 кв.м., ему открыт лицевой счет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Задолженность по состоянию на май 2025 г. составляет 77 477 руб. 52 коп., в том числе: взносы – 51 544 руб., пени – 25 933 руб. 52 коп.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по май 2025 г., в размере 77 477 руб. 52 коп., в том числе: взносы – 51 544 руб., пени – 25 933 руб. 52 коп.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 1690 руб.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с Зарафутдинова М.А. в свою пользу с учетом срока исковой давности задолженность за период с июля 2022 г. по сентябрь 2025 г. в размере 20 341 руб. 88 коп., пени в размере 3186 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Зарафутдинов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Зарафутдинова М.А. – Зарафутдинова Р.М. уточненные исковые требования признала частично, не согласилась с требованием о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 1690 руб., просила в этой части отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 названного Кодекса).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 158 названного Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исходя из приведенных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона РБ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и указанного Закона N 694-з, постановлениями Правительства РБ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а именно на: для собственников помещений в многоквартирных домах свыше 6 этажей – 5,80 рублей (2017 – 2019 гг.) и 7,50 рублей (на 2020 г).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и из материалов дела следует, что Зарафутдинов М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 65,6 кв.м., ему открыт лицевой счет <span class="Nomer2">№</span>, в связи с чем, у Зарафутдинова Р.М. возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ввиду несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у ответчика образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету истца, за период с июля 2022 г. по сентябрь 2025 года составляет 20 341 руб. 88 коп., на указанный размер задолженности начислены пени – 3186 руб. 28 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет цены иска, представленный истцом и приобщенный к материалам дела, является обоснованным, достоверным и принимается судом в качестве относимого, допустимого и достаточного доказательства для определения размера задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Зарафутдинов М.А. представленный истцом расчет не оспаривал, своего расчета, документов, подтверждающих факт исполнения обязательств перед истцом по оплате задолженности, суду не представил. Напротив, представитель ответчика Зарафутдинова Р.М. в судебном заседании пояснила, что с требованиями уточненного иска о взыскании задолженности по взносам и пени согласна в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик, вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов третьих лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом признания иска ответчиком, суд считает заявленные требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования истца в части взыскания расходов на услуги представителя в размере 1690 руб. суд считает необходимым оставить без рассмотрения, поскольку техническое задание, являющееся приложением <span class="Nomer2">№</span> к контракту на оказание услуг <span class="Nomer2">№</span>, представлено не в полном объеме, отсутствуют сведения о его подписантах, а также дате подписания документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчика Зарафутдинова М.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.</p> <p class="MsoClassStyle4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> исковые требования НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к Зарафутдинову <span class="FIO6">ФИО6</span> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Зарафутдинова <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span>, в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан», ИНН 0278992157, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2022 г. по сентябрь 2025 г. в размере 20 341 руб. 88 коп., пени в размере 3186 руб. 28 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Я.А. Иткулова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>