Дело № 2-1258/2025 ~ М-1121/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03RS0054-01-2025-002126-46 № 2-1258/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;г. Мелеуз 26 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Садыковой Л.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Абдульмановой Г.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелеузовского межрайонного прокурора Гиззатуллина Альберта Гайнулловича в интересах субъекта Российской Федерации – Республики Башкортостан и неопределенного круга лиц к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Бурову Дмитрию Валерьевичу, Буровой Марине Григорьевне, Торгашовой Татьяне Владимировне, Торгашову Алексею Александровичу о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мелеузовский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Бурову Д.В., Буровой М.Г., Торгашовой Т.В., Торгашову А.А. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, обосновывая его тем, что по заявлению Арбузова А.М. проведена проверка в сфере исполнения требований земельного законодательства, в ходе которой установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 июня 2024 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Арендодатель) и Буровым Д.В. заключен договор аренды <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1.1 указанного договора на основании п.п. 19 п. 2 ст. 39.6, п.п. 11 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Арендодатель предоставляет, а Буров Д.В. принимает земельный участок, <span class="others1">...</span>, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июня 2024 года <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, без права строительства на нем зданий и сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3.1 договора аренды срок действия аренды установлен с 18 июня 2024 года по 17 июня 2029 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогично Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Буровым Д.В. заключен договор <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> от 18 июня 2024 года. Согласно п. 1.1 указанного договора на основании п.п. 19 п. 2 ст. 39.6, п.п. 11 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Арендодатель предоставляет, а Буров Д.В. принимает земельный участок, <span class="others2">...</span>, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июня 2024 года <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, без права строительства на нем зданий и сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Буровым Д.В. заключен договор <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> от 18 июня 2025 года. Согласно п. 1.1 указанного договора на основании п.п. 19 п. 2 ст. 39.6, п.п. 11 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Арендодатель предоставляет, а Буров Д.В. принимает земельный участок, <span class="others3">...</span>, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июня 2024 года <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, без права строительства на нем зданий и сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га (5 000 кв. м). Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 15 Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебного, и полевого), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан для ведения личного подсобного хозяйства, не может превышать 2,5 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент предоставления Бурову Д.В. земельного участка с кадастровым номером <span class="others4">...</span>, земельного участка с кадастровым номером <span class="others5">...</span>, земельного участка с кадастровым номером <span class="others6">...</span>, в Республике Башкортостан максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, установлен законом Республики Башкортостан от 05 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», согласно ст. 15 которого максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, без проведения торгов и соблюдения процедуры публичности, составлял 2,5 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из вышеуказанного следует, что ответчиком нарушены требования, предусмотренные п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации при передаче публичного земельного участка в аренду Бурову Д.В. без проведения торгов, поскольку площадь спорных земельных участков составляет 48 613 кв.м, 47 302 кв.м, 216 535 кв.м, что значительно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе для сенокошения, которое осуществляется ответчиком не в целях предпринимательской деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные договора аренды заключены Министерством земельных и имущественный отношений Республики Башкортостан с Буровой М.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 июня 2024 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Арендодатель) и Буровой М.Г. заключен договор аренды <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1.1 указанного договора на основании п.п. 19 п. 2 ст. 39.6, п.п. 11 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Арендодатель предоставляет, а Бурова М.Г. принимает земельный участок, <span class="others7">...</span>, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июня 2024 года <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, без права строительства на нем зданий и сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, установлено, что 24 октября 2023 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Арендодатель) и Торгашовым А. А. заключен договор аренды <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1.1 указанного договора на основании п.п. 19 п. 2 ст. 39.6, п.п. 11 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Арендодатель предоставляет, а Торгашов А.А. принимает земельный участок, <span class="others8">...</span>, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 октября 2023 года № <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, без права строительства на нем зданий и сооружении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3.1 договора аренды срок действия аренды установлен с 14 декабря 2023 года по 13 декабря 2026 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> на основании «соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок, № б/н, выдан 16 мая 2025 года, дата государственной регистрации 27 мая 2025 года, номер государственной регистрации <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> передан Бурову В.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, установлено, что 16 декабря 2022 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Арендодатель) и Торгашовой Т.В. заключен договор аренды <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1.1 указанного договора на основании п.п. 19 п. 2 ст. 39.6, п.п. 11 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Арендодатель предоставляет, а Торгашова А.А. принимает земельный участок, <span class="others9">...</span>, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 ноября 2022 года <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, без права строительства на нем зданий и сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3.1 договора аренды срок действия аренды установлен с 23 ноября 2022 года по 22 ноября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> на основании «соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок, № б/н, выдан 29 января 2024 года, номер государственной регистрации:<span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> передан Торгашову А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Далее на основании «соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок, № б/н, выдан 16 мая 2025 года, дата государственной регистрации: 27. Мая 2025 года, номер государственной регистрации:<span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> передан Бурову В.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного следует, что нарушения требований п.п. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации нарушает права неопределенного круга лиц, может создать дефицит земельных участков для местных жителей и негативно повлиять на социальную обстановку в сельских населенных пунктах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать договор аренды <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> от 18 июня 2024 года, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Буровым Д.В. недействительным и применить последствия недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор аренды <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> от 18 июня 2024 года, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Буровым Д.В. недействительным и применить последствия недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор аренды <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> от 18 июня 2024 года, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Буровым Д.В. недействительным и применить последствия недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Бурова Д.В. возвратить Министерству земельных и имущественный отношений Республики Башкортостан земельный участок <span class="others10">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Бурова Д.В. возвратить Министерству земельных и имущественный отношений Республики Башкортостан земельный участок <span class="others11">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Бурова Д.В. возвратить Министерству земельных и имущественный отношений Республики Башкортостан земельный участок <span class="others12">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор аренды <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> от 24 октября 2023 года, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Торгашовым А.А. недействительным и применить последствия недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Бурова Д.В. возвратить Министерству земельных и имущественный отношений Республики Башкортостан земельный участок <span class="others13">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор аренды <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> от 16 декабря 2022 года, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Торгашовой Т.В. недействительным и применить последствия недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Бурова Д.В. возвратить Министерству земельных и имущественный отношений Республики Башкортостан земельный участок <span class="others14">...</span>, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 ноября 2022 года <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, без права строительства на нем зданий и сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор аренды <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> от 18 июня 2024 года, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Буровой М.Г. недействительным и применить последствия недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Бурову М.Г. возвратить Министерству земельных и имущественный отношений Республики Башкортостан земельный участок <span class="others15">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание прокурор дважды не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Буров Д.В., Бурова М.Г., Торгашова Т.В., Торгашов А.А., третье лицо Арбузов А.М. также не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решая вопрос о возможности рассмотрения дела без участия прокурора, суд принимает во внимание, что в судебные заседания, назначенные на 25 августа 2025 года и 26 августа 2025 года, прокурор не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствие с абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, суд считает исковое заявление Мелеузовского межрайонного прокурора Гиззатуллина А.Г. в интересах субъекта Российской Федерации – Республики Башкортостан и неопределенного круга лиц к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Бурову Д.В., Буровой М.Г., Торгашовой Т.В., Торгашову А.А. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, подлежащим оставлению без рассмотрения в силу абз. 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 222, 224, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление Мелеузовского межрайонного прокурора Гиззатуллина Альберта Гайнулловича в интересах субъекта Российской Федерации – Республики Башкортостан и неопределенного круга лиц к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Бурову Дмитрию Валерьевичу, Буровой Марине Григорьевне, Торгашовой Татьяне Владимировне, Торгашову Алексею Александровичу о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки оставить без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть отменено по ходатайству истца, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Л.А. Садыкова</p></span>