Дело № 2-1676/2025 ~ М-951/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2- 1676/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03RS0064-01-2025-001491-63</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 мая 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;г. Уфа</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уфимский районный суд Республики Башкортостан</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Поповой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Владислава Вячеславовича к Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Егоров В.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указал, что на основании Постановления Администрации СП Авдонский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан «О разделе одного хозяйства по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на три лицевых счета хозяйств в похозяйственной книге» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> На вновь образующиеся хозяйства были открыты новые лицевые счета и заключены договора социального найма жилого помещения. Семье истца, в том числе и истцу, была выделена комната общей площадью 18 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с договором социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Егоров В.В. является нанимателем комнаты <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Егоров В.В. и его брат Егоров Е.В. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения зарегистрированы и проживают в вышеуказанной комнате, что подтверждается справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. истец обратился в Администрацию СП Авдонский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан с заявлением о передаче ему безвозмездно в собственность занимаемого им жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Администрация СП Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по Договору о безвозмездной передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан истцу Егорову В.В. передала в собственность занимаемое им жилое помещение общей площадью 17,4 кв.м. (данные по техническому от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Брат Егорова В.В. – Егоров Е.В. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения отказался от участия в приватизации, о чем представлен нотариальный отказ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заверенный нотариусом нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о государственной регистрации права собственности на занимаемую жилую комнату, но получил отказ по причине, что право собственности передающей стороны по Договору - Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в ЕГРН не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки Администрации СП Авдонского сельского совета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилой дом, в котором расположена комната истца, находится на балансе сельского поселения, следовательно, Администрации сельского поселения Авдонский сельский совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан имеет право распоряжаться указанной комнатой и передавать ее в собственность гражданам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее истец участия в приватизации не принимал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности на жилое помещение - комнату площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Егоров В.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда «О некоторых вопрос ах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренном этим законом условиях. если они обратились с такими требованиями. Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления Администрации СП Авдонский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан «О разделе одного хозяйства по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на три лицевых счета хозяйств в похозяйственной книге» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на вновь образующиеся хозяйства были открыты новые лицевые счета и заключены договора социального найма жилого помещения. Семье истца, в том числе и истцу, была выделена комната общей площадью 18 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно лицевому счету квартиросъёмщика <span class="Nomer2">№</span> следует, что по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> ком.1 зарегистрированы два человека, площадь комнаты 17.4 кв.м., основной квартиросъёмщик <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки Администрации СП Авдонский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> зарегистрированы Егоров Владислав Вячеславович <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения и Егоров Евгений Вячеславович <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с договором социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Егоров В.В. является нанимателем комнаты <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В феврале 2025 г. истец обратился в Администрацию СП Авдонский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан с заявлением о передаче ему безвозмездно в собственность занимаемого им жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Администрация СП Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по Договору о безвозмездной передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан истцу Егорову В.В. передала в собственность занимаемое им жилое помещение общей площадью 17,4 кв.м. (данные по техническому от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Брат Егорова В.В. – Егоров Е.В. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения отказался от участия в приватизации, о чем представлен нотариальный отказ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заверенный нотариусом нотариального округа Уфимский район Республики Башкортостан <span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о государственной регистрации права собственности на занимаемую жилую комнату, но получил отказ по причине, что право собственности передающей стороны по Договору - Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в ЕГРН не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки Администрации СП Авдонского сельского совета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилой дом, в котором расположена комната истца, находится на балансе сельского поселения, следовательно, Администрации сельского поселения Авдонский сельский совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан имеет право распоряжаться указанной комнатой и передавать ее в собственность гражданам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сведения о правообладателе объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Егоров В.В. ранее правом приватизации не пользовался, о чем свидетельствует справка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма, в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовала и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суд обращает внимание на тот факт, что в материалах дела отсутствуют сведения о нахождения объекта недвижимости в ведении органов местного самоуправления (сведения о кадастровом учете объекта и регистрации права собственности), данное обстоятельство влияет на возможность приобретения права собственности, минуя обращения в суд, влияет на сохранение всех жилищных прав граждан данного объекта недвижимости, в том числе права на приватизацию жилых помещений истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая отсутствие кадастрового учета спорного объекта недвижимости (квартиры) и регистрации права собственности объекта за органами местного самоуправления, отсутствие возражений со стороны ответчика, при этом принимая во внимание тот факт, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан, таким образом, суд усматривает, что каких-либо препятствий к осуществлению истцом права на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения не имеется, что приводит суд к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны внести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Егорова Владислава Вячеславовича к Администрации сельского поселения Авдонский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,- удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности Егорова Владислава Вячеславовича <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span> на жилое помещение – комнаты площадью 17.4 кв.м., расположенное по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и кадастрового учета объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Л.Ф. Гареева</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 31.05.2025 г.</p></span>