Дело № 33-710/2025

Суть дела

<title></title>     ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ Судья Калашникова Е.И. № дела в суде 1-ой инстанции 2-328/2024 УИД: 04RS0005-01-2024-000333-27 пост. 10.02.2025. дело № 33-710/2025 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 23 июля 2025 года                                                г. Улан-Удэ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Гончиковой И.Ч. судей коллегии Смирновой Ю.А., Кушнаревой И.К. при секретаре Мункуевой Т.Б., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыдыповой Надежды Дугаровны к Лазареву Виталию Ивановичу, Зарубину Владимиру Михайловичу, Администрации МО «Джидинский район» о признании результатов межевания недействительными, установлении границ с апелляционной жалобой ответчика Лазарева В.И. на решение Джидинского районного суда Республики Бурятия от 3.12.2024, которым постановлено об удовлетворении исковых требований: Признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего Лазареву Виталию Ивановичу, на праве собственности расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер ... (кадастровый номер до перераспределения земель ...) недействительными. Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости, кадастрового учета сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ... (кадастровый номер до перераспределения земель .... Вместо исключённых точек координат в сведения Единого государственного реестра недвижимости, кадастрового учета внести точки координат земельного участка с кадастровым номером ... (кадастровый номер до перераспределения земель ...). Взыскать с ответчика Лазарева Виталия Ивановича в пользу истца Цыдыповой Надежды Дугаровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Заслушав доклад судьи Смирновой Ю.А., ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Обращаясь в суд, истец Цыдыпова Н.Д. просила признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ответчице Решетниковой Е.А. на праве собственности, расположенного по адресу: <...>, недействительными. В обоснование иска указывала, что является собственником земельного участка ..., расположенного по адресу: <...>, общей площадью 500 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности. Граница земельного участка истца не была установлена в соответствии с нормами действующего законодательства. Границы соседнего участка, который, по мнению истца, принадлежит Решетниковой Е.А., установлены. Указывает, что Решетникова ввела ее в заблуждение, попросив подписать чистый лист, позже она узнала, что отдала ей половину своего земельного участка. При обращении в полицию Решетникова пояснила, что якобы отдала в 90-х годах родителям истца часть своего участка, что является ложью. Участок никогда не отчуждался у ответчицы. В досудебном порядке разрешить вопрос о наложении границ не представилось возможным, несмотря на то, что она обращалась к кадастровому инженеру Бадмаеву Б.Ц., который сообщил ей о наложении границ и выдал схему наложения границ. Решетникова отказывается освободить земельный участок, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. Определением суда от 23.04.2024 ненадлежащий ответчик Решетникова Е.А. заменена на надлежащего – собственника земельного участка Лазарева В.И. Определением суда от 23.04.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрация МО «Джидинский район» в лице Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «Джидинский район», Решетникова Е.А., кадастровый инженер Жамбалова И.А. Судом приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просила признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: <...> недействительными, установить смежную границу между земельным участком ..., расположенного по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности Цыдыповой Н.Д. и земельным участком ... (кадастровый номер до перераспределения земель ...), принадлежащим на праве собственности Лазареву Виталию Ивановичу, расположенному по адресу: <...> В судебном заседании истец Цыдыпова Н.Д., представитель истца Семенова Ю.В. исковые требования, с учетом уточнения, поддержали. Ранее в судебном заседании поясняли, что истец в силу своего образования и состояния не понимала, что она пописывала, ей был дан чистый лист. После межевания Решетникова поставила забор, и истец была вынуждена обратиться кадастровому инженеру. Указывают, что истец пользуется спорной частью земельного участка более 15 лет, указанная часть участка всегда находилась в собственности истца. Кроме того, истец читать не умеет, может только ставить подпись. Ответчик Лазарев В.И. исковое заявление не признал, ранее в судебном заседании пояснил, ему был выделен указанный земельный участок в начале 80-х годов. Мать истца, поскольку у нее было много детей, попросила выделить ей немного земли. Не отрицал, что спорной частью земельного участка с 80-ых годов пользовалась семья истца, на участке располагается баня и курятник истца. У него отсутствуют первичные документы о выделе земельного участка. Также пояснял, что после проведенного межевания спорную часть земельного участка они огородили новым забором. Представитель ответчика, третьего лица Григорьева Ю.В. против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала позицию ответчика и третьего лица Решетниковой Е.А. Третье лицо Решетникова Е.А. против удовлетворения искового заявления также возражала. Ранее в судебном заседании поясняла, что изначально границы участка были ровные. Согласно договоренности с матерью, она должна была вернуть спорный участок земли при возникновении такой необходимости. Обращает внимание, что на момент согласования границ, когда истец подписывала Акт согласования, вместе с ней присутствовала ее дочь, взрослый сын. Члены семьи истца присутствовали также при межевании. Не отрицала, что спорной частью участка ближайшие 15 лет фактически пользовалась истец. Представитель третьего лица Администрации МО «Джидинский район» в лице Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «Джидинский район» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Гуруев Г.О. ранее в судебном заседании пояснил, что ответчик действительно обращался в Комитет за утверждением схемы земельного участка. В ходе рассмотрения данной схемы специалистами была допущена ошибка, не были исследованы исторические космоснимки по вышеуказанному земельному участку, который подлежал уточнению. Указывает, что нарушения имелись со стороны кадастрового инженера, поскольку при проведении уточнения границ земельного участка он должен был основываться на материалах ортофотоплана, либо исторических снимков. В настоящее время в ходе исследования материалов установлено, что фактически занимаемая площадь участка ответчиком составляет 2 437 квадратных метров (24 сотки), тогда как в собственности ответчика находится 1 325 квадратных метров, согласно проведенному анализу содержащихся сведений исторических космоснимков. Полагает, что земельный участок с кадастровым номером ... фактически не соответствует историческим границам. Считает, что вышеназванный участок подлежит уточнению. Процедура уточнения ранее учтенных участков осуществляется либо на основании материалов инвентаризации, которые в настоящее время отсутствуют в государственном фонде, либо на основании ортофотопланов. В настоящее время кадастровый учет земельного участка был осуществлен со слов ответчика. Исключение сведений о границах данного земельного участка возможно только в судебном порядке. Третье лицо кадастровый инженер Жамбалова И.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований. На указанное решение суда ответчиком Лазаревым В.И. подана апелляционная жалоба. Обращает внимание, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <...>, общей площадью 500 кв.м., тогда как остальная площадь земельного участка занята истцом самовольно. В свою очередь, ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <...>, общей площадью 1325 кв.м. Площадь земельного участка ответчика сформирована из двух участков, первоначально площадь уточнения составила 880 кв.м., при подготовке межевого плана был подписан акт согласования с истцом. Дополнительная площадь в размере 445 кв.м. оформлена в собственность по соглашению с Администрацией Джидинского района Республики Бурятия о перераспределении земельных участков от 12.07.2022. Полагает, что Цыдыпова не является лицом, чьи права были нарушены, поскольку у нее отсутствует право на спорный участок, она не является его владельцем. Указывает, что кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь земельного участка истца не уменьшилась. Просит отменить решение суда первой инстанции. В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца по доверенности Семенова Ю.В. просила оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, полагая акт согласования границ недействительным, поскольку истец была введена в заблуждение. В силу п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, являются безусловным основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке. Установив, что в качестве соответчиков не были привлечены смежные землепользователи Зарубин В.М., Администрация МО «Джидинский район», судебная коллегия определением от 02.04.2025 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.     В связи с изложенным судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права с рассмотрением данного спора судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции.     Представитель ответчика Лазарева А.В. – Горяйнова А.В., действующая на основании доверенности, в заседании суда апелляционной инстанции доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала. Несмотря на выводы судебной экспертизы, полагала, что спорная часть земельного участка не подлежит включению в земельный участок Цыдыповой Н.Д.     Представитель истца Цыдыповой Н.Д. – Семенова Ю.В., участвуя в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, организованной с Джидинским районным судом Республики Бурятия, возражала против жалобы Лазарева А.В., настаивала на удовлетворении исковых требований, в том числе, об установлении границ в соответствии с заключением судебной экспертизы.     Председатель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Гуруев Г.О. в суде апелляционной инстанции полагал исковые требования Цыдыповой Н.Д. подлежащими удовлетворению.     Ответчик Зарубин В.М. также не возражал против удовлетворения иска Цыдыповой Н.Д. Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. При этом суд исходит из того, что участникам процесса известно о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, а в соответствии с пунктом 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив законность решения суда, судебная коллегия приходит к следующим выводам. Из материалов дела следует, что истец Цыдыпова Н.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <...> на основании свидетельства о праве собственности на землю № 661, выданного 19.10.1993 г. Дырестуйской сельской администрацией, для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик Лазарев В.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер ... (кадастровый номер до перераспределения земель ...), принадлежащем ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № 157 от 23.02.1992 г. общей площадью 880 кв.м. Указанные земельные участки являются смежными. Далее, установлено, что решением комитета имущественных и земельных отношений Администрации Джидинского района от 07.07.2022 г. № 530 утверждена схема расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в собственности, а именно схема перераспределения земельного участка на территории ..., расположенного по адресу: <...> В ходе рассмотрения дела решением комитета по градостроительству, имущественным, земельным отношениям и экологии Администрации МО «Джидинский район» указанное решение № 530 от 07.07.2020 и № 554/1 от 12.07.2022 г. отменены, считаются недействительными с 04.04.2024. Земельные участки истца и ответчика относятся к землям населенных пунктов, имеют вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... (кадастровый номер до перераспределения земель ...) Лазарев В.И. обратился к кадастровому инженеру Жабаловой И.А. для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. Кадастровым инженером Жамбаловой И.А. подготовлен межевой план, на основании которого внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ... (кадастровый номер до перераспределения земель ... Ответчиком Лазаревым В.И. представлен лист согласования местоположения границ земельного участка, указанный лист подписан Цыдыповой Н.Д., однако на листе, подписанным Цыдыповой Н.Д. отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, о его месторасположении, о площади, иных документов по запросу суда и ответчиком не представлено. Истцом Цыдыповой Н.Д. в качестве обоснованности ее требований о признании недействительным межевания земельного участка Лазарева В.И. представлено заключение кадастрового инженера ООО «Гранд», согласно которого граница земельного участка истца с кадастровым номером ... пересекают границу земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <...>, согласно сведениям ЕГРН границы данного земельного участка уточнены, площадь пересечения составила 189 кв.м. Вместе с тем, данная площадь и граница земельного участка существует 15 лет, что подтверждается Цифровым ортофтопланом на с. Зарубино Джидинского района Республики Бурятия от 01.01.2004 г., предоставленным ППК Роскадастром по Республике Бурятия. Основанием для обращения Цыдыповой Н.Д. в суд с требованием об установлении смежной границы земельного участка (межевого спора) является наличие возражений относительно местоположения границ земельного участка ответчика, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка. Учитывая, что у Цыдыповой Н.Д. возникли возражения относительно местоположения границ земельного участка, принадлежащего Лазареву В.И. как правообладателю смежного земельного участка, между сторонами возник межевой спор. В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. П. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что объектом земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельный участок, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В силу ч. 1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч. 1 ст. 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных ч. 1 и 2 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости). Как указано в ч. 8 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. П. 1 ст. 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (подпункт 1); самовольного занятия земельного участка (подпункт 2); в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подпункт 3). Согласно п. 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4). Уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п. На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ согласно ч. 3 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Согласно п. 1.1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 указанного Федерального Закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего указанного федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. Таким образом, только при отсутствии документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. В пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) разъяснено, что при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. Так, в целях разрешения межевого спора, возникшего между сторонами по делу, следует установить также площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка, а изменение местоположения границ смежных земельных участков может повлечь изменение их площади. Судам также необходимо установить соответствие юридической и фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения закрепленным в государственном кадастре недвижимости сведениям об их местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ, выявить его причину. Учитывая приведенные нормы законодательства, а также разъяснения, изложенные в указанном Обзоре, судебная коллегия, несмотря на заявленные исковые требования об установлении смежной границы спорных земельных участков, считает необходимым установить границы земельных участков Цыдыповой Н.Д. и Лазарева В.И. с определением их площади.          При этом, из материалов дела, в том числе, ответов на запросы из Администрации Джидинского района РБ, Администрации МО «Дырестуйское», Филиала ППК Роскадастр по Республике Бурятия следует, что плана отвода с координатами описания площади земельного участка ответчика, иных отводных документов, либо материалов инвентаризации, чертежей и схем, являющихся приложением к свидетельствам о праве на землю, содержащих сведения о местоположении и границах земельных участков истца и ответчика, не имеется.            В целях разрешения спора и установлении границ земельных участков судебной коллегией назначена судебная землеустроительная экспертиза.           Заключением эксперта ООО «Геотех-экспертиза» Шерхоевой И.Г. определено фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... (кадастровый номер до перераспределения земель ...) без учета перераспределения земель и без учета полосы отвода железной дороги.            Площадь земельного участка с кадастровым номером ... составила 1 170 кв.м., земельного участка с кадастровым номером ... – 1 068 кв.м.           Далее, экспертом определены фактические границы земельных участков с учетом картографического материала 2010 г. в виде ортофотопланов, а также, площади участков, указанной в правоустанавливающих документах – свидетельствах о праве собственности на землю (свидетельство №661 выдано 19.10.1993 Цыдыповой Н.Д., свидетельство №157 выдано 23.02.1992 Лазареву В.И.)           Экспертом приведен соответствующий каталог координат фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... (Лазарев В.И.) в площади 800 кв.м., земельного участка с кадастровым номером ... (Цыдыпова Н.Д.) в площади 500 кв.м.           При этом, из исследовательской части судебной экспертизы следует, что цифровые ортофотопланы 2004 г. подготовки, представленные филиалом ППК «Роскадастр» по РБ соответствуют ситуационному плану из технического паспорта от 19.11.2009 в части спорной смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами ... и ... Тем самым, заключением судебной экспертизы достоверно подтверждено, что межевание земельного участка Лазарева В.И., проведенное кадастровым инженером Жабаловой И.А. проведено неверно, в том числе, без учета того, что граница земельного участка существует более 15 лет, что подтверждается Цифровым ортофтопланом на с. Зарубино Джидинского района Республики Бурятия от 01.01.2004, предоставленным ППК Роскадастром по Республике Бурятия. Оценив представленное экспертное заключение, судебная коллегия приходит к выводу о допустимости данной экспертизы, поскольку данное доказательство отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, выводы эксперта носят исчерпывающий характер, обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности эксперта в исходе дела, не установлено. При таких обстоятельствах, требования Цыдыповой Н.Д. о признании результатов межевания земельного участка, принадлежащего Лазареву В.И. праве собственности расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер ... (кадастровый номер до перераспределения земель ...) недействительными, об исключении соответствующих сведений из Единого государственного реестра недвижимости, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.         При установлении границ земельных участков сторон, судебная коллегия полагает необходимым исходить из площади земельных участков, указанной в правоустанавливающих документах – свидетельствах о праве собственности на землю (свидетельство №661 выдано 19.10.1993 Цыдыповой Н.Д., свидетельство №157 выдано 23.02.1992 Лазареву В.И.), поскольку каких-либо оснований для отступления от данного требования судебная коллегия не усматривает.         При этом, стороны не лишены возможности в случае наличия соответствующей необходимости и в отсутствие препятствий для этого обратиться в соответствующий орган за перераспределением земельных участков.     Доводы представителя ответчика Лазарева А.В. – Горяйновой А.В. о том, что спорная часть земельного участка не подлежит включению в земельный участок Цыдыповой Н.Д., судебная коллегия отклоняет, поскольку они опровергаются выводами судебной экспертизы. Тем самым, границы земельного участка с кадастровым номером ... (кадастровый номер до перераспределения земель ...), принадлежащего Лазареву В.И., на праве собственности расположенного по адресу: <...> подлежат установлению в площади 800 кв.м. в соответствии со следующим каталогом координат: <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td></td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td></td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...></td> </tr> </tbody> </table> Границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Цыдыповой Н.Д. на праве собственности, расположенного по адресу: <...>, подлежат установлению в площади 500 кв.м. в соответствии со следующим каталогом координат: <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...></td> </tr> </tbody> </table> С учетом допущенных судом первой инстанции нарушений процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Цыдыповой Н.Д. В силу ст.98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение исковых требований Цыдыповой Н.Д. в ее пользу с ответчика Лазарева В.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Джидинского районного суда Республики Бурятия от 3.12.2024 отменить. Принять по делу новое решение об удовлетворении иска Цыдыповой Надежды Дугаровны. Признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего Лазареву Виталию Ивановичу, на праве собственности расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер ... (кадастровый номер до перераспределения земель ...) недействительными. Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости, кадастрового учета сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... (кадастровый номер до перераспределения земель ...). Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... (кадастровый номер до перераспределения земель ...), принадлежащего Лазареву Виталию Ивановичу, на праве собственности расположенного по адресу: <...>, площадью 800 кв.м. в соответствии со следующим каталогом координат: <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td></td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td></td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...></td> </tr> </tbody> </table> Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Цыдыповой Надежде Дугаровне на праве собственности, расположенного по адресу: <...>, площадью 500 кв.м. в соответствии со следующим каталогом координат: <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> </tr> <tr> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...> </td> <td><...></td> </tr> </tbody> </table> Взыскать с Лазарева Виталия Ивановича в пользу Цыдыповой Надежды Дугаровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через районный суд. Председательствующий: Судьи коллегии: Апелляционное определение в окончательной форме принято 28.07.2025.

Основная информация

УИД дела: 04RS0005-01-2024-000333-27

Результат рассмотрения: ИСК (заявление) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 23.07.2025

Судья: Смирнова Юлия Александровна

Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Другие споры, связанные с землепользованием → В иных случаях, связанных с землепользованием

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация МО Джидинский район

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Горяйнова Аюна Викторовна

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Григорьева Юлия Валерьевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Жамбалова Ирина Алексеевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Зарубин Владимир Михайлович

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Комитет по градостроительству, имущественным, земельным отношениям и экологии Администрации МО "Джидинский район"

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Лазарев Виталий Иванович

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Максимов Евгений Викторович

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Решетникова Елена Анатольевна

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Семёнова Юлия Владимировна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Цыдыпова Надежда Дугаровна

Движение дела

10.02.2025 17:13

Передача дела судье

05.03.2025 16:00

Судебное заседание

Результат: Объявлен перерыв

13.03.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Отложено

26.03.2025 15:00

Судебное заседание

Результат: Объявлен перерыв

02.04.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Отложено

02.04.2025 17:01

Вынесено определение о переходе к рассм.дела по правилам 1-ой инстанции

21.04.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Производство по делу приостановлено

02.07.2025 10:52

Производство по делу возобновлено

23.07.2025 15:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение

28.07.2025 17:13

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

30.07.2025 17:13

Отправка копии определения суда апелляционной инстанции лицу, участвующему в деле

31.07.2025 18:18

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

01.08.2025 16:28

Дело № 33-710/2025

Гражданские дела - апелляция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Передача дела судье

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Вынесено определение о переходе к рассм.дела по правилам 1-ой инстанции

Судебное заседание

Производство по делу возобновлено

Судебное заседание

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

Отправка копии определения суда апелляционной инстанции лицу, участвующему в деле

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Передано в экспедицию