Дело № 2-2457/2025 ~ М-1561/2025
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 июля 2025 года г. Улан-Удэ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Пиноеве С.Н. с участием представителя истца Вороновой Ю.В. действующей на основании доверенности от 18.04.2025г. ответчика Синицына В.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ к <span class="FIO1">Синицыной Е.С.</span>, <span class="FIO6">Синицыну В.А.</span>, <span class="FIO7">Синицыну Е.О.</span>, <span class="FIO2">Гугенгеймер О.В.</span>, <span class="FIO3">Гугенгеймер М.В.</span> о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит взыскать солидарно с ответчиков <span class="FIO1">Синицыной Е.С.</span>, <span class="FIO6">Синицыну В.А.</span>, <span class="FIO7">Синицыну Е.О.</span>, <span class="FIO2">Гугенгеймер О.В.</span>, <span class="FIO4">Гугенгеймера М.В.</span>, <span class="FIO5">Синицына С.И.</span> задолженность за пользование жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, задолженность за период с <span class="Data2">***</span> – 3107.2014г. составляет 31 281,18 рублей, а также пеня в размере 27 761,79 рублей в пользу Муниципального образования Городской округ «Город Улан-Удэ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением от 15.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен орган опеки и попечительства Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ по доверенности Воронова Ю.В. исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.01.2022 по 01.08.2024 в размере 9857,38 руб., в остальном исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Синицын В.А. против удовлетворения исковых требований не возражает, также просит на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер подлежащих взысканию пеней до 100 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Синицына Е.С., Синицын Е.О., Гугенгеймер О.В., Гугенгеймер М.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно актовой записи о смерти <span class="Nomer2">...</span> от 02.06.2018г. <span class="FIO5">Синицына С.И.</span> <span class="Data2">***</span>. умерла <span class="Data2">***</span>. составлен Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69, ст. 153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> состоит в реестре муниципального имущества согласно выписке из реестра муниципального имущества, выданной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ. Данное жилое помещение предоставлялось для пользования и проживания Синицыной П.Е., Синицыну И.А., Синицыной С.И., Синицыной Т.И. на основании ордера. Ордер <span class="Nomer2">...</span> от 07.07.1970 г. выдан Синицыну И.А. с составом семьи 3 человека: Синицына П.Е., супруга, <span class="Data2">***</span> г.р. (умерла), Синицына Т.И., <span class="Data2">***</span>.р. (умерла), Синицына С.И., <span class="Data2">***</span> г.р. дочь. (умерла).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 07 декабря 2017 г. № 386-35 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (наем)» с учетом изменений, внесенных Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 23 июня 2021 г. № 204-23, утверждено Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данным решением установлено, что размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из размера занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения. Размер общей площади, приходящийся на нанимателей комнат в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях, определяется из расчета жилой площади, занимаемой нанимателем, скорректированной на соотношение общей и жилой площади по данным кадастрового паспорта коммунальной квартиры или общежития.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из базового размера платы за наем жилого помещения и корректирующих коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, что является основанием ко взысканию с них образовавшейся задолженности в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленными истцом расчетами подтверждается, что задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 01 апреля 2016 г. по 31 июля 2024 г. составляет 31 281,18 руб.; пени – 25 761,79 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обоснованность данного расчета проверена судом в ходе судебного разбирательства и не вызывает каких-либо сомнений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировым судьей судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ 23.01.2025 г. был вынесен судебный приказ <span class="Nomer2">...</span> о взыскании указанной задолженности, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 07 апреля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обсуждая вопрос о размере подлежащих взысканию с ответчиков пеней, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, размера задолженности и периода просрочки в исполнении обязательств, а также, учитывая затруднительное материальное положение ответчика Синицына Е.О., с учетом положений ст. 333 ГК РФ о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, полагает возможным снизить их размер до 100 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчиков Синицыной Е.С., Синицына В.А., Синицына Е.О., Гугенгеймер О.В., Гугенгеймер М.В. солидарно в пользу Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ подлежит взысканию задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 23 января 2022 г. по 23 апреля 2024 г. в размере 9857,38 руб., пени в сумме 100 руб., всего 9957,38 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суд, руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает солидарно с ответчиков в доход государства государственную пошлину в размере 800 руб. с каждого, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Синицыной Е.С.</span>, <span class="Data2">***</span>.рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>), <span class="FIO6">Синицыну В.А.</span>, <span class="Data2">***</span>.рождения уроженца <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>), <span class="FIO7">Синицыну Е.О.</span>, <span class="Data2">***</span>.рождения уроженца <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>), <span class="FIO2">Гугенгеймер О.В.</span>, <span class="Data2">***</span>.рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>), <span class="FIO3">Гугенгеймер М.В.</span> <span class="Data2">***</span>.рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>) солидарно в пользу Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ (ИНН 0323084784 ОГРН 1020300970975) задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем) по адресу <span class="Address2"><адрес></span> за период с 23.01.2022г. по 23.04.2024г. в сумме 9857,38 руб., пени 100 руб. в остальной части в удовлетворении требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Синицыной Е.С.</span> <span class="Data2">***</span>.рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>), <span class="FIO6">Синицыну В.А.</span> <span class="Data2">***</span>.рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>), <span class="FIO7">Синицыну Е.О.</span> <span class="Data2">***</span>.рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>) <span class="FIO2">Гугенгеймер О.В.</span>, <span class="Data2">***</span>.рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>) <span class="FIO3">Гугенгеймер М.В.</span> <span class="Data2">***</span>.рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>(паспорт <span class="Nomer2">...</span>) госпошлину в доход муниципального образования г.Улан-Удэ в размере 800 рублей с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение в окончательной форме принято 31.07.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.П. Николаева</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">...</span></p></span>