Дело № 2-224/2025 ~ М-50/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 04RS0010-01-2025-000069-85</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-224/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">село Иволгинск 21 февраля 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Муравьевой О.В., с участием представителя истца <span class="FIO8">ФИО8</span>, представителя ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span>, действующих на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имескенова <span class="FIO9">Ч.С,</span> к администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с указанным иском, истец Имескенов Ч.С. просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу:<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, до31 декабря 2015 г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истец с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года имеет в фактическом пользовании земельный участок, по адресу:<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на котором расположен капитальный жилой дом, возведенный до31 декабря 2015 года. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года по настоящее время истец проживает с семьей в указанном жилом доме, однако правоустанавливающие документы на указанный земельный участок у истца отсутствует, земельный участок не предоставлялся в установленном порядке. Право собственности на самовольно занятый истцом земельный участок не зарегистрировано. Доказательствами фактического пользования истцом земельного участка являются показания свидетелей. Установление факта владения и пользования спорным имуществом позволит истцу приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на жилой дом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация МО «Иволгинский район».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Имескенов Ч.С. надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца по доверенности <span class="FIO8">ФИО8</span>, исковые требования уточнила, просила установить факт пользования Имескеновым Ч.С. земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу:<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, до31 декабря 2015 г., в уточненных координатах земельного участка</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское» по доверенности <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебном заседании не возражала против удовлетворения завяленных требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица администрации МО «Иволгинский район» надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителей истца, ответчика, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">домовая книга;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">регистрация по месту жительства (прописка).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, от установления факта пользования Имескеновым Ч.С. спорным земельным участком до 31 декабря 2015 годазависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания искового заявления следует, что истец с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу:<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка по адресу:<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на кадастровом плане <span class="Nomer2">№</span>, условный номер земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, площадь земельного участка составляет786 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:</p> <table class="MsoTableGrid" cellspacing="0" cellpadding="0" border="1"> <tbody> <tr> <td valign="top" rowspan="2" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="415" colspan="2"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> <td valign="top" width="208"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Nomer2">№</span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от августа <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ноября <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года на спорном земельном участке отображено строение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленным материалам дела, Имескенов Ч.С. является членом ДНТ «Ургаса» <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу:<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, год строительства основного строения указан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, правообладателем является Имескенов Ч.С.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суду представлена членская книжка<span class="Nomer2">№</span>о вступлении Имескенова Ч.С. в члены ДНТ «Ургаса», с оплатой членских взносов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суду представлены, квитанции ДНТ «Ургаса» об оплате по счетам за потребленную электроэнергию.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. между ДНТ «Ургаса» в лице председателя <span class="FIO4">ФИО4</span> и членом ДНТ «Ургаса» Имескеновым Ч.С. заключен договор и соглашение на подключение и снабжение электрической энергии к абоненту по вышеуказанному адресу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в судебном заседании свидетели <span class="FIO5">ФИО5</span>-О., <span class="FIO6">ФИО6</span> подтвердили факт того, что Имескенов Ч.С. проживает в указанном доме по адресу:<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года по настоящее время и пользуется земельным участком.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Имескеновым Ч.С. занимаемого им земельного участка до31 декабря 2015 г., и расположенным на нем жилым домом, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Имескенова Ч.С. об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, до 31.12.2015.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление Имескенова <span class="FIO10">Ч.С,</span> удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить факт пользования Имескеновым <span class="FIO11">Ч.С.</span> земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу:<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, до31 декабря 2015 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме<i>.</i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.Б. Харимаева</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2025 года</p> </div></span>