Дело № 2-816/2025 ~ М-628/2025
Иволгинский районный суд Республики Бурятия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 04RS0010-01-2025-000872-04</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-816/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> 6 мая 2025 г. с. Иволгинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания Шаглановой З.Б., с участием помощника прокурора Иволгинского района Хайдаповой Н.Ц-Д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дылыковой Эржэны Доржиевны к Батомункуеву Булату Нигмаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дылыкова Э.Д., обращаясь в суд с исковым заявлением к Батомункуеву Б.Н. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Требования мотивированы тем, что Дылыковой Э.Д. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: Республика <span class="Address2"><адрес></span> Данный дом она приобрела 20.01.2024 г. года на основании договора купли-продажи, заключенного с Кузнецовым Н.В. На момент заключения договора купли-продажи она не знала, что в указанном доме зарегистрирован ответчик. Следовательно, ответчиком с момента заключения договора купли-продажи жилого дома было утрачено право пользования вышеуказанным имуществом. Поскольку в настоящее время ответчик в данном доме не проживает, от снятия с регистрации уклоняется, вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании истец Дылыкова Э.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанными в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Батомункуев Б.Н. в суд не явился, извещен надлежаще. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, которая не возражала против удовлетворения исковых требований, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 15.06.2024 г. Белозеровой Е.В. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Показания свидетелей Размахнина Е.Р., Чойбсоновой Х.Ц. подтверждают доводы истца о том, что ответчик не проживает в указанном доме. Вселиться не пытался, не приезжал, претензий не предъявлял. Данный дом был куплен истцом у Кузнецова Н.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Так как ответчик, зарегистрированный в вышеуказанном доме, после реализации имущества утратил право пользования жилым домом, расположенном по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Поселье, ДНТ «Рубин», ул. Олимпийская, 34.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного имущества с 20.01.2024 г. Ответчик не является членом семьи истца, по указанному адресу не проживает, соответственно, в силу вышеуказанных норм, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Регистрация ответчика по данному адресу в настоящее время является незаконной, нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, однако данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Дылыковой Э.Д., признав Батомункуева Б.Н. утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Дылыковой <span class="FIO12">Э.Д. </span> к Батомункуеву <span class="FIO13">Б.Н. </span> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать Батомункуева Булата Нигмаровича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Батомункуева Булата Нигмаровича, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья А.Ц. Айсуева</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Верно: судья А.Ц. Айсуева</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено: 26.05.2025 г.</p></span>