Дело № 2-769/2025 ~ М-582/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 04RS0010-01-2025-000805-11</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-769/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5 мая 2025 г. с. Иволгинск</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO13">Бильдуева З.В.</span> к администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия о признании права собственности на нежилое здание,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд, истец Бильдуев З.В. просит признать право собственности на самовольно возведенную постройку - здание автодрома, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others1">...</span> кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между сторонами, истец пользуется земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others1">...</span> кв.м., местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства автодрома. На указанном земельном участке в 2014 году истцом за счет собственных средств построено здание автодрома, общей площадью <span class="others1">...</span> кв.м., которое соответствует целевому назначению земельного участка. Истцом во внесудебном порядке получены проектная документация, экспертная оценка, технический план здания, подтверждающие, что объект соответствует установленным, строительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Нарушений действующего законодательства не имеется. Спорный объект расположен в границах вышеуказанного земельного участка. Истцом были предприняты меры для получения разрешительной документации, акта ввода в эксплуатацию, однако администрацией МО «Иволгинский район» <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было отказано. Иным способом признать право собственности на самовольную постройку - здание автодрома - невозможно.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Бильдуев З.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца по доверенности Батожапова И.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за истцом право собственности на здание автодрома, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others1">...</span> кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия, надлежаще извещенный о судебном заседании в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности <span class="FIO4">Л.</span> направила отзыв на исковое заявление, согласно которому в случае исполнения истцом рекомендаций ООО <span class="others1">...</span> о необходимости усиления жесткости конструкций крыши у Администрации возражений против удовлетворения исковых требований не имеется, также представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия, привлеченного к участию в деле определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности <span class="FIO5">Ж.</span> направила отзыв на исковое заявление, в котором просила провести судебное заседание без участия представителя Управления, при этом указала, что в случае удовлетворения заявленных требований в целях исполнения судебного акта необходимо обращение заинтересованного лица в орган регистрации прав с заявлением и судебным актом с отметкой о вступлении в законную силу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Всоответствии со ст.222 ГК РФсамовольнойпостройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что дляпризнанияпостройкисамовольнойнеобходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Юридически значимыми обстоятельствами являются установление того факта, что возводимый объект недвижимости не нарушаетправаи охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также установление факта обращения лица, создавшего самовольную постройку, в уполномоченные органы в целях ее легализации, в частности, за получением разрешения на строительство и/или акта ввода в эксплуатацию, и правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», арендатор земельного участка, в том числе находящегося в публичной собственности, вправе обращаться с иском о признании права собственности на самовольную постройку, если земельный участок предоставлялся для строительства соответствующего объекта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 43 названного Постановления разъяснено, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 26 вышеназванного Постановления разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуальногозаконодательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с уточненной площадью <span class="others1">...</span> кв.м., категория земель - «Земли населенных пунктов», разрешенное использование - «Для строительства автодрома», зарегистрировано право аренды Бильдуева З.В., возникшее на основании договора аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Постановления Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О предоставлении земельного участка <span class="FIO14">Бильдуеву З.В.</span>».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно проектной документации автошколы в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, составленной ИП <span class="FIO9">Ч.</span>, проектируемый объект - автошкола в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, относится: Здания и сооружения для объектов, обслуживающих население - здания и помещения учебно-воспитательного назначения, специализированные учреждения (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения и т.п.). Размещение здания на отведенном участке выполнено в соответствии с Градостроительным кодексом. Высота этажа <span class="others1">...</span> м. согласно заданию, выполненному заказчиком. Этажность здания - одноэтажное. Для проектируемого здания автошколы в соответствии СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 (с изм. 1,2) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» установление санитарно-защитной зоны не требуется. Здание автошколы - одноэтажное с размерами в плане 18 х 14 м., функционально разделено на 2 сектора: в 1 секторе располагается учебный класс и служебное помещение; второй сектор представляет собой гараж для хранения четырех учебных автомобилей. Фасад здания выполнен в промышленном стиле, главными приоритетами которого являются простота и функциональность. Во внешнем облике здания склада присутствуют сдержанные и правильные формы, отсутствуют архитектурные приемы и композиции. Расположение объекта планируется в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, удаленно от центральных улиц и магистралей города. В наружной отделке здания использованы профилированный лист в композиции с белой обшивкой оконных и дверных проемов. Внутренняя отделка помещений соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям в зависимости от их назначения. Естественное освещение и инсоляция помещений выполнена в соответствии с СанПин 2.2.1/2.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений и общественных зданий и территорий», СНиП 2.07.01-89, СНиП 23.05-95.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из технического плана здания, подготовленного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером <span class="FIO6">Д.</span> в результате выполнения кадастровых работ в связи с постановкой на кадастровый учет здания, вид объекта недвижимости - здание, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, - <span class="Nomer2">№</span>, номер кадастрового квартала - <span class="Nomer2">№</span>, адрес объекта недвижимости: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, назначение объекта недвижимости - нежилое, наименование объекта недвижимости - автошкола в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, количество этажей объекта недвижимости - 1, материал наружных стен - деревянные, год завершения строительства объекта недвижимости - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, площадь объекта недвижимости - <span class="others1">...</span> кв.м., определены следующие координаты характерных точек контура объекта недвижимости:</p> <div align="center"> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="1"> <tbody> <tr> <td width="129"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">№ точки</p></td> <td width="174"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Координаты</p></td> <td width="137"></td> </tr> <tr> <td width="129"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">№</p></td> <td width="174"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Х</p></td> <td width="137"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Y</p></td> </tr> <tr> <td width="129"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> <td width="174"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> <td width="137"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> </tr> <tr> <td width="129"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> <td width="174"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> <td width="137"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> </tr> <tr> <td width="129"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> <td width="174"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> <td width="137"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> </tr> <tr> <td width="129"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> <td width="174"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> <td width="137"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> </tr> <tr> <td width="129"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> <td width="174"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> <td width="137"> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="others1">...</span></p></td> </tr> </tbody> </table> </div> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выводами строительно-технического экспертного заключения <span class="Nomer2">№</span> здания автошколы в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, составленного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> экспертами ООО <span class="others1">...</span> <span class="FIO7">ГЕВ</span> и <span class="FIO8">ГЗМ</span>, нежилое строение выполнено согласно проектной документации ИП <span class="FIO9">Ч.</span> Квалификация фактического технического состояния рассматриваемого здания в соответствии с терминами и определениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния оценивается как работоспособное. Здание соответствует требованиям Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Принимая во внимание выявленный износ и отсутствие повреждений основных конструкций здания, соответствие строения в целом антисейсмическим представлениям можно сделать вывод о возможности эксплуатации здания автошколы, это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принципиальных возражений против эксплуатации объекта - здания автошколы и выдачи правоустанавливающих документов не имеется. Рекомендации: необходимо усилить жесткость конструкций крыши установкой раскосов между стойками в обоих направлениях плана здания согласно п. 6.15.14 (18 и др.).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно дополнению к строительно-техническому экспертному заключению <span class="Nomer2">№</span> спорного нежилого здания, составленному экспертом ООО <span class="others1">...</span> <span class="FIO7">ГЕВ</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, техническое задание на дополнительное обследование кровли спорного здания автошколы, установлено, что кровля двускатная: кровельное полотно разделено на два ската, представляющие две разные по длине половины с разным уклоном в противоположные стороны. Стропильные конструкции изготовлены из древесины: использованы обрезные и необрезные доски хвойной породы-сосны (см.п.5.1 [1]). Влажность древесины, определенная гидрометром для определения влажности строительных материалов, составляет 18-20%, что соответствует п. 5.5 [1]. Сквозных трещин не наблюдается, имеются несквозные трещины длиной до 2 см. Стропила смежных скатов собраны в пары с использованием дополнительных усиливающих и стабилизирующих элементов. Стропильные ноги изготовлены из наклонных досок, установленных на ребро. В нижней части они опираются на мауэрлат, в верхней крепятся к коньковому прогону. Имеются затяжки круглого (из бруса, диаметром 10-12 см.) и прямоугольного сечения (из доски, толщиной 5 см.), закрепленные к низу стропильной системы, которые работают на распор, то есть увеличивают несущую способность стропил, не дает им прогибаться. Установлены подкосы, устраняющие возможность прогиба стропил, закрепленные под углом, близком к 45-ти градусам к стропильным ногам. Таким образом, устранены недостатки по заключению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Обследование конструкции кровли <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> показало, что конструктивное решение узловых соединений и стыков обеспечивает совместную работу всех частей здания, обеспечивает прочность и устойчивость всего здания автошколы в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в целом и соответствует СП 64.13330.2017 «СНИПН-25-80 Деревянные конструкции» и СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При обращении истца Бильдуева З.В. к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного нежилого помещения администрацией МО «Иволгинский район» Республики Бурятия <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был дан ответ о том, что строительство объекта завершено, и законодательством не предусмотрена выдача разрешений на строительство на уже возведенный объект капитального строительства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; постройка соответствует установленным требованиям, и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что представленные истцом документы свидетельствуют о том, что истцом предпринимались попытки оформить в установленном законом порядке спорное нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, на которое зарегистрировано право аренды истца Бильдуева З.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом вышеприведенных норм прав и установленных судом обстоятельств, учитывая, что спорное нежилое здание возведено на земельном участке, находящемся в пользовании истца на праве аренды, и соответствует целевому назначению земельного участка, принимая во внимание, что истец предпринимал меры по оформлению указанного нежилого здания, и экспертным заключением подтверждено, что фактическое техническое состояние нежилого здания оценивается как работоспособное, здание соответствует требованиям Федеральногозакона № 384-ФЗ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», эксплуатация нежилого здания возможна, и это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований Бильдуева З.В. и признании за ним права собственности на нежилое здание - здание автодрома, расположенное на земельном участке скадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, находящемся у истца на праве аренды.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO13">Бильдуева З.В.</span> к администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO16">Бильдуевым З.В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на самовольную постройку - здание автодрома, площадью <span class="others1">...</span> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><br> Судья Т.Б. Раднаева</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others15"> </span></p> </div></span>