Дело № 2-944/2025 ~ М-683/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 04RS0<span class="Nomer2">№</span>-26</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ </b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">3 июня 2025 г. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <span class="FIO5">ФИО5</span>, с участием заместителя прокурора <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к ДарицыреновуБаиру <span class="FIO3">ФИО3</span>, ДарицыреновуЗолтоБаировичу, ДарицыреновойОюне <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span>, обращаясь в суд с исковым заявлением к ДарицыреновуБаиру <span class="FIO3">ФИО3</span>, ДарицыреновуЗолтоБаировичу, ДарицыреновойОюне <span class="FIO2">ФИО2</span> просит с учетом уточнений исковых требования признать их утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, у. Хойтобэе, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что <span class="FIO1">ФИО1</span> на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, у. Хойтобэе, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Данный дом он приобрел <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании договора купли-продажи, заключенного с <span class="FIO7">ФИО7</span> На момент заключения договора купли-продажи он не знал, что в указанном доме зарегистрированы ответчики. Следовательно, ответчиками с момента заключения договора купли-продажи жилого дома было утрачено право пользования вышеуказанным имуществом. Поскольку в настоящее время ответчики в данном доме не проживают, от снятия с регистрации уклоняются, вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчики не несут, регистрация ответчиков в доме нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в зал суда не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Его представитель по доверенности <span class="FIO8">ФИО8</span> исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанными в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> в суд не явились, извещены надлежаще. Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, которая не возражала против удовлетворения исковых требований, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, у. Хойтобэе, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Показания свидетеля <span class="FIO9">ФИО9</span> подтверждают доводы истца о том, что ответчики не проживают в указанном доме. Вселиться не пытались, не приезжали, претензий не предъявляли. Данный дом был куплен истцом у <span class="FIO10">ФИО10</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как ответчики, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, после реализации имущества на торгах утратили право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, у. Хойтобэе, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Истец на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного имущества с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> При этом <span class="FIO10">ФИО10</span> продал вышеуказанный дом истцу, ответчики не являются членами семьи истца, по указанному адресу не проживают, соответственно, в силу вышеуказанных норм, подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, у. Хойтобэе, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, регистрация ответчиков по данному адресу в настоящее время является незаконной, нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, однако данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span>, признав <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>РЕШИЛ: </b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать ДарицыреноваБаира <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, ДарицыреноваЗолтоБаировича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, ДарицыреновуОюну <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, у. Хойтобэе, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ДарицыреноваБаира <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, ДарицыреноваЗолтоБаировича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, ДарицыреновуОюну <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Судья А.Ц. Айсуева</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Верно: судья А.Ц. Айсуева</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено: <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> </div></span>