Дело № 2-519/2025 ~ М-370/2025
Кабанский районный суд Республики Бурятия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-519/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">с. Кабанск 5 июня 2025 года</p><b style="TEXT-ALIGN: justify">Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой Е.В., при секретаре Мисюра Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO12">купцовой В.В.</span> к СНТ «Дружба», <span class="FIO13">селиной Е.И.</span>, <span class="FIO14">Голубевой О.А.</span>, <span class="FIO15">Смолиной Л.А.</span>, <span class="FIO16">Черниговскому В.И.</span>, <span class="FIO17">Золотарёвой Ю.В.</span> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделении доли из права общей долевой собственности на земельный участок в натуре, </b> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Купцова В.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба», Селиной Е.И., Голубевой О.А., Смолиной О.А. о выделе из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> 1/531 доли в натуре, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, прекращении права общей долевой собственности на 1/531 долю земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании вступившего в законную силу решения Кабанского районного суда Республики Бурятия суда от 07 февраля 2014 года принадлежит на праве общей долевой собственности 1/531 доля земельного участка СНТ «Дружба». Она желает воспользоваться своим правом на выдел доли, однако в добровольном порядке произвести выдел не представляется возможным, в связи с отсутствием подписанного всеми 531 членами СНТ соглашения о выделе доли.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 6 мая 2025 года по делу признаны и привлечены в качестве соответчиков Черниговский В.И., Ткачева Т.Л.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 26 мая 2025 года по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Ткачевой Т.Л. на надлежащего ответчика Золотарёву Ю.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Купцова В.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика СНТ «Дружба», ответчики Селина Е.И., Голубева О.А., Смолина Л.А., Черниговский В.И., Золотарёва Ю.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ по доверенности Корытов С.Г. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, считает, иск подлежащим удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением Кабанского районного суда РБ от 07 февраля 2014 г. иск 531 члена СНТ «Дружба» о признании права общедолевой собственности по 1/531 доли за каждым на земельный участок был удовлетворен. За каждым членом СНТ «Дружба» признано право общей долевой собственности по 1/531 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, в том числе, за Купцовой В.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически истец Купцова В.В. занимает земельный участок площадью <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м., расположенный в СНТ «Дружба» <span class="Address2"><адрес></span>, что не оспаривается представителем ответчика СНТ «Дружба», подтверждается справками председателя СНТ «Дружба», межевыми планами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях соблюдения требований ст. 252 ГК РФ для согласования выдела долей земельного участка истцом в газете «Байкальские огни» № 8 от 20 февраля 2025 года опубликовано объявление о сборе общего собрания всех дольщиков земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного в <span class="Address2"><адрес></span> для проведения согласования по выделу земельного участка Купцовой В.В. и составления соглашения о выделе земельного участка и распределение долей. Установлен срок для представления возражений председателю СНТ «Дружба» до 5 апреля 2025 года. Однако, в установленный срок от членов СНТ никаких возражений по поводу выдела доли истца не поступило.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГП «Селенгинское», СНТ «Дружба» находится в территориальной зоне Ж5 (зона садоводства и огородничества), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества. Минимальная площадь земельного участка для размещения дачных и садовых домов составляет <span class="others4"><данные изъяты></span> (максимальная площадь не установлена).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, оснований для отказа в выделе доли земельного участка судом не установлено. От участников долевой собственности - членов СНТ «Дружба» каких – либо возражений по поводу выдела в натуре 1/531 доли истцом не поступило, длительное время между всеми членами СНТ «Дружба» сложился порядок пользования земельным участком. Фактически используемая площадь земельного участка истцом соответствует минимальным размерам земельных участков с данным целевым назначением, которая после выдела истцом своей доли в натуре сохраняется. Оснований полагать о невозможности использования земельных участков по целевому назначению после выдела доли истцом у суда не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO18">Купцовой В.В.</span> удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 1/531 долю в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности <span class="FIO19">Купцовой В.В.</span> (паспорт <span class="others5"><данные изъяты></span> в виде земельного участка площадью <span class="others6"><данные изъяты></span> кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO20">Купцовой В.В.</span> на 1/531 долю земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>», с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.В. Бадмаева</p> </div></span>