Дело № 2-1018/2025 ~ М-142/2025
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">04RS0<span class="Nomer2">№</span>-02</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> резолютивная часть решения объявлена <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> «11» марта 2025 г. <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре <span class="FIO2">Самигулиной Е.В.</span> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO1">Геворкян В. А.</span> к ТСН СНТ «Ранет» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с иском к ТСН СНТ «Ранет», <span class="FIO1">Геворкян В.А.</span> просит выделить ей в собственность 1/661 долю в натуре из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, в виде земельного участка, общей площадью 825 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ТСН СНТ «Ранет», ТСН СНТ «Ранет», квартал 16, участок 20, и прекратить право общей долевой собственности истца на 1/661 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 4658609 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пер. <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/661 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> Фактически истец владеет земельным участком, расположенным в границах товарищества по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ТСН СНТ «Ранет», квартал 16, участок 20. Земельный участок истца отмежеван, его границы согласованы со смежными землепользователями и с ТСН СНТ «Ранет», спора по границам не имеется. Соглашение о выделе в натуре земельного участка истца в настоящее время между истцом и членами общей долевой собственности на земельные участки не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO1">Геворкян В.А.</span> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца по доверенности <span class="FIO3">Морозов А.В.</span> в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoClassmsonormalbullet2gif" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. При указанных обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.209 ГК РФ).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.4 ст.13 указанного Федерального закона, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.22 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что решением МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> предоставлен в общую долевую собственность бесплатно членам СНТ «Ранет» (согласно списка товарищества, указанного в приложении <span class="Nomer2">№</span>, являющегося неотъемлемой частью данного решения) земельный участок, не обремененный публичным сервитутом (категория земель - земли поселений, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, остров «Богородский», СНТ «Ранет», для ведения садоводства, ранее предоставленный в постоянное пользование СНТ «Ранет» постановлением Администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Выписке из ЕГРН за <span class="FIO1">Геворкян В.А.</span> зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/661) на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пер. <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом представлен межевой план от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером <span class="FIO4">Стефашиной О.Н.</span> с указанием координат земельного участка, что говорит об его идентификации.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно объявлению, размещенному в печатном издании газеты «Муниципальный вестник <span class="Address2"><адрес></span>» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, истец уведомлял членов СНТ о том, что намерен произвести выдел его земельного участка в натуре из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного в <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Ранет».</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из справки ДНТ «Ранет» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре <span class="FIO1">Геворкян В.А.</span>, назначенное на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, не состоялось в связи с отсутствием кворума.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Также истцом представлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку не представлены согласия остальных 660 сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ТСН СНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельные участки, принадлежащие истцу.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 12 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные <span class="FIO1">Геворкян В.А.</span> доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика ТСН СНТ «Ранет» и иных участников долевой собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Геворкян В. А.</span> к ТСН СНТ «Ранет» удовлетворить.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить в собственность <span class="FIO1">Геворкян В. А.</span> в натуре 1/661 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 465860 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пер. <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, в виде земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 825 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ТСН СНТ «Ранет», <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO1">Геворкян В. А.</span> на 1/661 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 465860 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пер. <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.С. Орлов</p></span>