Дело № 2-1446/2025 ~ М-591/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" align="left"><span class="Nomer2">№</span></p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" align="left">Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025 г.</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">10 апреля 2025 года г. Улан-Удэ</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д.,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/2025 по иску Литошко Николая Александровича к Литошко Елене Георгиевне об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoBodyText2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчика Литошко Е.Г. не чинить ему препятствий во вселении, владении и пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер участка <span class="Nomer2">№</span>, определить порядок пользования жилым домом, выделить (определить) во владение и пользование Литошко Н.А. в жилом доме (согласно техплана здания): на первом этаже комнату № 6, площадь 12,2 кв.м.; на мансардном этаже комнату № 4, площадью 24,6 кв.м.. Определить порядок пользования земельным участком, выделить (определить) во владение и пользование Литошко Н.А. часть земельного участка, площадью 266 кв.м. (1/3 доли от общей площади участка). Расположенные в цокольном этаже жилого дома: гараж (25,4 кв.м.), а также вспомогательные помещения цокольного этажа, определить местами общего пользования. Расположенные на первом этаже жилого дома: тамбур (2,2 кв.м.), коридор 16,1 кв.м.), санузел (9,5 кв.м.), определить местами общего пользования. Расположенные на мансардном этаже жилого дома: подсобная (5,0 кв.м.), лестничная клетка (4,1 кв.м.) определить местами общего пользования.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что Литошко Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Жилой дом, общей площадью 164,5 кв.м., доля истца составляет 1/3. Земельный участок, площадью 800 кв.м., доля истца составляет 1/3. основанием для регистрации права собственности Литошко Н.А. являются договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г., а также заочное решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г., в силу которого судом выделены доли после использования средств материнского (семейного) капитала. Также собственниками являются ответчик Литошко Е.Г. (1/3 доли) и несовершеннолетние дети сторон <span class="FIO7">ФИО1</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.) и <span class="FIO8">ФИО2</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.) – по 1/6 доли у каждого. В настоящее время проживает в доме и использует земельный участок ответчик Литошко Е.Г. Литошко Е.Г., без согласия истца, как собственника земельного участка и дома, самовольно владеет указанными объектами, всячески препятствует истцу Литошко Н.А. в пользовании и распоряжении жилым помещением, а также земельным участком. Ответчику Литошко Е.Г. неоднократно направлялись предложения об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком. Ответа не последовало. Ответчик не желает конструктивно и в досудебном порядке разрешить возникший спор, уклоняется от переговоров.</p> <p class="MsoNormalCxSpFirst" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Литошко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик Литошко Е.Г. не явилась, извещалась судом надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormalCxSpLast" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 ГПК РФ.</p> <p class="1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав названное лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormalCxSpFirst" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г., вступившим в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г., прекращено право собственности Литошко Н.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Выделено и признано за Литошко Н.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Выделено и признано за Литошко Е.Г. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Выделено и признано за Литошко Р.Н. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Выделено и признано за Литошко И.Н. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г., Литошко Н.А. является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома технического плана здания, указанный жилой дом общей площадью 164,5 кв.м. состоит из цокольного этажа, в котором располагается гараж площадью 25,4 кв.м., 1 этажа на котором находятся тамбур площадью 2,2 кв.м., коридора площадью 16,1 кв.м., жилой площади 19,2 кв.м., санузла площадью 9,5 кв.м., кухни площадью 12 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., также мансарды, в которой располагается жилая комната площадью 34,2 кв.м., подсобная площадью 5,0 кв.м., лестничная клетка 4,1 кв.м., жилая комната площадью 24,6 кв.м.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что жилой дом состоит из четырех жилых комнат, порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой и выделе истцу двух комнат, также 1/3 доли земельного участка.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает целесообразным определить в пользование истцу на первом этаже комнату за № 6, площадью 12,2 кв.м., на мансардном этаже комнату № 4, площадью 24,6 кв.м., часть земельного участка, площадью 266 кв.м. (1/3 доли от общей площади участка).</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому плану жилого дома определить местами общего пользования в цокольном этаже жилого дома гараж, а также вспомогательные помещения цокольного этажа, на первом этаже жилого дома: тамбур, коридор, санузел, кухня; на мансардном этаже жилого дома: подсобная, лестничная клетка.</p> <p class="MsoNormalCxSpLast" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах удовлетворение иска об определении порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту не приведет к нарушению баланса интересов участников общей собственности.</p> <p class="MsoBodyText2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установив порядок пользования спорной квартирой между сторонами, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Литошко Н.А. об обязании ответчика не чинить препятствий во вселении, владении и пользовании жилым домом и земельным участком.</p> <p class="MsoNormalCxSpFirst" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormalCxSpLast" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Литошко Николая Александровича к Литошко Елене Георгиевне об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком удовлетворить.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Литошко Елену Георгиевну не чинить Литошко Николаю Александровичу препятствий во вселении, владении и пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер участка <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок пользования жилым домом, выделить (определить) во владение и пользование Литошко Николаю Александровичу в жилом доме (согласно техплана здания): на первом этаже комнату № 6, площадь 12,2 кв.м.; на мансардном этаже комнату № 4, площадью 24,6 кв.м.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок пользования земельным участком, выделить (определить) во владение и пользование Литошко Николаю Александровичу часть земельного участка, площадью 266 кв.м. (1/3 доли от общей площади участка).</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расположенные в цокольном этаже жилого дома: гараж (25,4 кв.м.), а также вспомогательные помещения цокольного этажа, определить местами общего пользования. Расположенные на первом этаже жилого дома: тамбур (2,2 кв.м.), коридор 16,1 кв.м.), санузел (9,5 кв.м.), определить местами общего пользования. Расположенные на мансардном этаже жилого дома: подсобная (5,0 кв.м.), лестничная клетка (4,1 кв.м.) определить местами общего пользования.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.</p> <p class="MsoBlockTextCxSpFirst" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoBlockTextCxSpLast" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.М.Цыденова</p> </div></span>