Дело № 2-1914/2025 ~ М-1096/2025
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">04RS0018-01-2025-001669-02</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">1 апреля 2025 г. г. Улан-Удэ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Литвиновой Е.Е., с участием истца Богдашевой О.Н., представителя ответчика Мезенцева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/2025 по иску Богдашевой Ольги Николаевны к ДНТ "Родник" о выделе доли земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2"> Обращаясь в суд, Богдашева О.Н. просит прекратить право 1/475 доли земельного участка в праве общедолевой собственности ДНТ "Родник" по адресу: Республика Бурятия, <span class="Address2"><адрес></span> Выделить долю земельного участка, находящегося в пользовании Богдашевой О.Н. в натуре, в соответствии с межевым планом с последующим оформлением права собственности с межевым планом с последующим оформлением права собственности истца на долю земельного участка площадью 920 кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2"> Исковые требования мотивированы тем, что Богдашевой О.Н. принадлежит 1/475 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, что составляет 920 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2022г. и согласно межевому плану от 25.03.2024г. участок расположен по адресу: Республика Бурятия, <span class="Address2"><адрес></span> категория земель «земли населенных пунктов разрешенные для ведения садоводства». 20.05.2019г. было проведено общее собрание собственников в конторе ДНТ «Родник». На общем собрании приняли участие 410 человек, что составляет 74,95 голосов. Вторым пунктом стоял вопрос о выделении земельных участков из долевой собственности, проголосовало «за» 410 человек. 24 марта 2024 г. выдан межевой план, выполненный кадастровым инженером Бадмаевым Б.Ц., в котором указано местоположение и координаты выделенного участка: <span class="Address2"><адрес></span> Просит иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2"> Истец Богдашева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2"> В судебном заседании представитель ответчика Мезенцев А.А. исковые требования признал, подтвердил доводы истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2"> Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.01.2024г., Богдашева О.Н. является собственником 1/475 доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцом представлен межевой план от 25.03.2024 г. на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Бадмаевым Б.Ц. с указанием координат земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из справки ДНТ «Родник» от 30.03.2025 г, общее собрание собственников ДНТ «Родник» не состоялось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">В выпуске печатного издания Муниципальный вестник № 6(565) от 16.02.2024 г. опубликована информация о выделении доли в праве общей долевой собственности, находящийся по адресу: г. Улан-Удэ, ДНТ «Родник».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">Поскольку количество членов ДНТ «Родник», которым на праве собственности принадлежит земельный участок превышает 400 собственников, составить и предоставить на кадастровый учет и государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников, а также подготовить протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков и перечень собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в установленном законом порядке не представляется возможном.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, невозможна, поскольку на государственную регистрацию истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени. Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право общей долевой собственности Богдашевой О.Н. в виде 1/475 доли на земельный участок подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Исковые требования Богдашевой Ольги Николаевны (паспорт <span class="Address2"><адрес></span>.) к ДНТ «Родник» (ИНН 0323086510) о выделе доли земельного участка удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2"> Выделить в собственность Богдашевой Ольги Николаевны 1/475 доли в натуре из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Address2"><адрес></span> в виде земельного участка, общей площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2"> Прекратить право общей долевой собственности Богдашевой Ольги Николаевны в виде 1/475 доли на земельный участок по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Болотова Ж.Т.</p></span>