Дело № 2-2374/2025 ~ М-1410/2025
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassmsonormalbullet1gif">УИД: 04RS0018-01-2025-002152-08</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено: 21.07.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06 июня 2025 г. г. Улан-Удэ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Тангатовой Б.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2374/2025 по иску Балдановой Сэсэгмы Жамбаловны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, до 31.12.2010 г.. Заявление мотивировано тем, что до 2010г. истцом на указанном земельном участке был построен жилой дом и с указанного времени истец проживает в нем. Земельный участок огорожен, используется для ведения личного подсобного хозяйства, помимо дома на нем расположены туалет и гараж. В декабре 2009 года АО «Улан-Удэ Энерго» по указанному адресу зафиксировано бездоговорное потребление электроэнергии, о чем составлен акт. В период пользования земельным участком истцом осуществлялась его обработка, благоустройство, что подтверждается актами бездоговорного потребления электроэнергии, фотографиями и платежными документами. Иным путем, кроме судебного порядка, истец не может установить факт владения и пользования земельным участком, установление которого истцу необходимо для оформления права собственности на земельный участок в соответствии с Законом РБ №115-III от 16..10.2002г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Балданова С.Ж. и представитель истца Доржиев В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указали на наличие споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка. Просили иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом требований ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав истца и ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу, установленному статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное правило действует также в случае, когда установление факта, имеющего юридическое значение, связано с разрешением спора о праве, в связи с чем оно осуществляется не в порядке особого производства, а в исковом производстве в рамках соответствующего спора (часть 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что в 2001 г. истцом при помощи родителей было начато строительство дома на земельном участке, расположенном по адресу: <span class="others2"><данные изъяты></span>. Во время строительства дома, истец проживала, работала в городе, и одновременно строила дом. В ноябре 2001 года строительство дома было завершено, и она со своей семьей переехала жить в него. В 2002 году и в 2007 году у истца родились дети, наблюдение за которыми медицинским учреждением осуществлялось по указанному выше адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства, а именно факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <span class="others1"><данные изъяты></span> и возведенным на нем жилым домом, подтверждается письмом АО «Улан-Удэ Энерго», схемой расположения земельного участка, абонентской книжкой, квитанциями об оплате за бездоговорное потребление электроэнергии, актами бездоговорного потребления электроэнергии, свидетельством о рождении ребенка истца, историей развития ребенка, фотокопией карты «Google», программы «ДубльГис», фотоснимками, подтверждающими наличие на земельном участке жилого дома, а также показаниями свидетелей Балданова М.И., Ширипова ВВ., допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт проживания истца Балдановой С.Ж. в доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу с 2010 года по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Балдановой С.Ж. земельным участком, расположенным по адресу: <span class="others3"><данные изъяты></span> и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим требования Балдановой С.Ж. подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, следует отметить, что при установлении факта пользования земельным участком судом не разрешается вопрос о наличии, либо отсутствии, у истца права на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность без проведения торгов и настоящее решение не является для Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ безусловным основанием для предоставления земельного участка согласно предоставленной схемы и не порождает соответствующей обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Исковое заявление Балдановой Сэсэгмы Жамбаловны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Установить факт пользования Балдановой Сэсэгмой Жамбаловной земельным участком, расположенным по адресу: <span class="others4"><данные изъяты></span>, имеющим характерные координаты точек:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты> </span></td> <td><span class="others5"><данные изъяты></span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Н.А. Кузубова</p></span>