Дело № 2-3850/2025 ~ М-3132/2025
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">04RS0018-01-2025-004681-84</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 22 сентября 2025 года г. Улан-Удэ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Лхасарановой Т.Л., с участием истца Дмитриевой О.Н., представителя ответчика Протасовой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по заявлению <span class="FIO1">Дмитриевой О. Н.</span> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд, истец просит установить факт пользования земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010 г. находящимся по адресу: г. Улан-Удэ, пер. <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Дмитриева О.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она владеет и пользуется земельным участком по указанному адресу с 2001 года. Ее дедушка и бабушка самовольно возвели в 1946 г. жилой дом на земельном участке, расположенном в <span class="Address2"><адрес></span>, пер. <span class="Address2"><адрес></span>. Она там родилась и выросла. Ранее ее мать пыталась узаконить данный земельный участок, но ей было отказано Комитетом, поскольку земельный участок бесплатно передается единожды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время, из-за аварийного состояния жилого дома, т.к. кровля пришла в негодность, жить в нем стало невозможно, она со своей семьей проживает у свекрови. Но в летнее время использует земельный участок как дачу, выращивает там овощи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт пользования подтверждается снимками «Google Earth», квитанциями об оплате коммунальных услуг. Установление данного факта необходимо для последующего оформления земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика Протасова Д.Г. возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что согласно программе «Google Earth» по состоянию на 30.08.2010 г., 04.05.2025 г. на испрашиваемом земельном участке расположено строение. Согласно фотоснимкам, произведенным сотрудниками Комитета при обследовании земельного участка, на строении частично отсутствует крыша, дом нежилой, ставни заколочены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, согласно акту обследования, а также пояснениям истца следует, что в настоящее время истец со своей семьей не проживает по указанному адресу, в то время как по требованиям закона необходимо, чтобы истец постоянно и непрерывно проживал на испрашиваемом земельном участке до 31.12.2010 г. и по сегодняшний день. Ранее истец обращался за установлением факта на данный земельный участок до 2010 г., в связи с отсутствием оснований для удовлетворения иск был оставлен без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также обращает внимание, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 03:24:033904:27, и предоставление данного участка в собственность невозможно, так как он расположен в зоне с ограниченным использованием земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, допросив свидетелей Борисова Н.К., Будажапову В.Д., исследовав материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2010, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31.12.2010: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2010; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2010; регистрация по месту жительства (прописка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям программы Google Earth по состоянию на 30.08.2010 г.., 04.05.2025 г. на испрашиваемом земельном участке расположено строение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта следует, что оно построено в 1946 году.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке, по данному адресу зарегистрированы <span class="FIO1">Дмитриева О.Н.</span> и ее дети Вячеслав и Артем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При обследовании земельного участка от 07.05.2025 г. специалистами Комитета по управлению имуществом и землепользования установлено, что в жилом доме никто не проживает, ставни окон заколочены, придомовая территория обросшая прошлогодней травой, крыша дома разрушена, что подтверждается произведенными фотоснимками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец не оспаривает, что ввиду аварийного состояния дома она со своей семьей проживает по другому адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетели Борисов Н.К., Будажапова В.Д. подтвердили, что истец родилась и выросла в указанном жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку в настоящее время строение нежилое, истец со своей семьей по указанному адресу не проживает, а для удовлетворения исковых требований необходимо непрерывное пользование земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2010 г. Кроме того, земельный участок расположен в зоне с ограниченным использованием земельных участков, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassmsonormalbullet2gifbullet2gif" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO1">Дмитриевой О. Н.</span> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Болотова Ж.Т.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 13.10.2025</p></span>