Дело № 2-496/2025 ~ М-67/2025
Советский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><i>Дело №2-496/2025</i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><i>УИД:</i><i> 04RS0021-01-2025-000077-60</i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><i>Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года</i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 марта 2025 года г. Улан-Удэ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Созоновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <span class="Address2">...</span>», МТУ Росимущества по<span class="Address2"> ...</span> и <span class="Address2">...</span> о признании права собственности на недвижимое имущество,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец <span class="FIO1">ФИО1</span><b>. </b>просит признать право собственности на недвижимое имущество – капитальный гараж <span class="Nomer2">...</span> гаражного кооператива <span class="Nomer2">...</span> по <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, инвентарный <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отец истца <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, купил капитальный гараж <span class="Nomer2">...</span> гаражного кооператива <span class="Nomer2">...</span> по <span class="Address2">...</span> у <span class="FIO5">ФИО5</span>, 1935 года рождения, который умер. Данный факт подтверждается распиской от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заверенной ОАО «Речной порт <span class="Address2">...</span>». Право собственности на данный гараж отец истца <span class="FIO4">ФИО4</span> надлежащим образом не оформил. Указанный гаражом с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец пользуется вместе с отцом, так как поживали вместе. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отец истца <span class="FIO4">ФИО4</span> умер, в связи с чем, истец начал единолично владеть и пользоваться гаражом. Указанным имуществом истец владеет открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения гаражом претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не предъявлялось. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. В настоящее время гаражный кооператив <span class="Nomer2">...</span> ликвидирован. Из правоустанавливающих документов на указанный гараж имеется: расписка <span class="FIO5">ФИО5</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; справка из РПНД на <span class="FIO5">ФИО5</span>; регистрационное удостоверение БТИ <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; выписка из технического паспорта на гаражный бокс от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> из БТИ; паспорт члена гаражного кооператива <span class="FIO5">ФИО5</span>; копия книжки об уплате членских взносов <span class="FIO4">ФИО4</span>; кадастровый паспорт из Росреестра от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; копия кадастровой схемы.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO1">ФИО1</span> требования поддержал по доводам иска, просил удовлетворить, пояснил, что членские взносы оплачивал за электричество в гараже за 2001-2005 годы, в 2005 году во всем гаражном кооперативе украли электрические провода, электричество восстановлено не было, оплату за свет производить перестали. Ни от кого каких-либо претензий по гаражу истцу не поступало.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <span class="Address2">...</span>» по доверенности <span class="FIO9">ФИО9</span> указала, что истцу необходимо установить факт пользования земельным участком.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 218 ГПК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон, письменных доказательств, показаний свидетелей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что истец <span class="FIO1">ФИО1</span> приходится сыном <span class="FIO4">ФИО4</span>, что подтверждается свидетельством о рождении II-АЖ <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец <span class="FIO1">ФИО1</span> был зарегистрирован по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> согласно свидетельству о смерти I-АЖ <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> на момент смерти проживал по указанному адресу, что следует из наследственного дела, открытого после смерти <span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно расписке от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> получил от <span class="FIO4">ФИО4</span> 50000 руб. за гараж <span class="Nomer2">...</span> в гаражном кооперативе 231, расположенном по <span class="Address2">...</span>, который ему продан.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представлено регистрационное удостоверение <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданное Бюро технической инвентаризации в том, что гараж <span class="Nomer2">...</span> ГСК <span class="Nomer2">...</span>, площадью 21 кв.м. по ул. партизанская <span class="Address2">...</span> зарегистрирован по праву собственности за <span class="FIO5">ФИО5</span> на основании справки <span class="Address2">...</span> Совета депутатов трудящихся от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, записано в реестровую книгу под <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По выписке из технического паспорта, выданного МП БТИ <span class="Address2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на бокс <span class="Nomer2">...</span> в ГСК <span class="Nomer2">...</span> собственником значится <span class="FIO5">ФИО5</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, документом подтверждающим право собственности является регистрационное удостоверение <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно паспорта члена гаражного кооператива <span class="Address2">...</span> <span class="Nomer2">...</span> по <span class="Address2">...</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> являлся владельцем бокса <span class="Nomer2">...</span>, 1990 года постройки, площадью 21 кв.м. За 2001-2005 годы произведена уплата членских взносов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">...</span> по запросу суда следует, что по данным архива до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> объект недвижимости (помещение), расположенный по адресу: <span class="Address2">...</span>, ГСК <span class="Nomer2">...</span>, бокс 16 зарегистрирован за <span class="FIO5">ФИО5</span>, основание: регистрационное удостоверение <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданное Улан-Удэнским БТИ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям Управления ЗАГС Республики Бурятия от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, детей нет, брак с <span class="FIO6">ФИО6</span> расторгнут <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа Нотариальной палаты Республики Бурятия от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на запрос суда следует, что согласно сведениям из единой информационной системы нотариата на территории Республики Бурятия наследственное дело к имуществу <span class="FIO5">ФИО5</span>, 1935 года рождения, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, не зарегистрировано.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом в качестве свидетеля допрошен <span class="FIO7">ФИО7</span>, показавший, что приходится истцу соседом по гаражу, владеет гаражным боксом <span class="Nomer2">...</span> ГК <span class="Nomer2">...</span> с 2007 года. Истец пользуется гаражом <span class="Nomer2">...</span> ранее 2007 года по настоящее время, ранее гаражом пользовалась семья истца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO8">ФИО8</span> показал, что приходится истцу соседом по гаражу, пользуется гаражным боксом <span class="Nomer2">...</span> ГК <span class="Nomer2">...</span> с 2000 года. Родители истца пользовались гаражным боксом <span class="Nomer2">...</span> с 2000-х годов, истец пользуется гаражом по сегодняшний день, ежедневно. Свидетелем предоставлена выписка из решения заседаний исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов <span class="Nomer2">...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, по которому решено отвести кооперативу автомобилистов <span class="Nomer2">...</span> земельный участок площадью 530 кв.м. в <span class="Address2">...</span> под строительство подземных индивидуальных гаражей, в соответствии с согласованием городской СЭС от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Также представлена выписка из постановления Главы Администрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">...</span> о предоставлении в постоянное пользование кооперативу автомобилистов <span class="Nomer2">...</span> земельного участка площадью 1320 кв.м. в <span class="Address2">...</span> СЭС от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец <span class="FIO1">ФИО1</span> пользуется гаражным боксом <span class="Nomer2">...</span> с 2000 года, построенном на земельном участке, расположенном по адресу: <span class="Address2">...</span> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории <span class="Nomer2">...</span>, условный номер земельного участка: <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное обстоятельство подтверждено представленными письменными доказательствами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дело представлена схема расположения рассматриваемого земельного участка на кадастровом плане территории <span class="Nomer2">...</span> с указанием координат характерных точек.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец <span class="FIO1">ФИО1</span> непрерывно, открыто, добросовестно пользуется гаражным боксом <span class="Nomer2">...</span> с 2000 года, в связи с чем, за ним следует признать право собственности на указанный гаражный бокс.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности за <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>) на недвижимое имущество – капитальный гараж <span class="Nomer2">...</span> гаражного кооператива <span class="Nomer2">...</span> по <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, инвентарный <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.Н. Ломако</p> </div></span>