Дело № 2-1088/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><i>Гр.дело № 2-1088/2025</i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><i>УИД:</i><i> 04RS0021-01-2024-008250-66</i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><i>Решение в окончательной форме принято 17 марта 2025 г.</i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 марта 2025 года г. Улан-Удэ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Созоновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ в защиту прав, свобод и законных интересов <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> к Администрации г. Улан-Удэ о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор Железнодорожного района г. Улан-Удэ обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Улан-Удэ о возложении обязанности предоставить <span class="FIO1">ФИО1</span> в черте городского округа «город Улан-Удэ» взамен непригодного благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом состава ее семьи, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, отвечающее санитарным и техническим нормам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению <span class="FIO1">ФИО1</span> о нарушении жилищных прав. Установлено, что <span class="FIO1">ФИО1</span> и членам ее семьи з внукам <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> по договору социального найма от 05.09.2019 г. предоставлена <span class="Address2">...</span>. 13.01.2024 г. в указанном многоквартирном доме произошел пожар, в результате которого пострадали жилые помещения, места общего пользования, в том числе квартира <span class="FIO1">ФИО1</span> Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 27.03.2024 г. <span class="Nomer2">...</span> жилое помещение признано подлежащим капитальному ремонту. До настоящего времени капитальный ремонт помещения не осуществлен, квартира <span class="FIO1">ФИО1</span>, находится в непригодном для проживания состоянии. Согласно заключению ИП <span class="FIO8">ФИО8</span> от января 2024 жилой <span class="Address2">...</span> года постройки. Фундамент – бутовый, наружные и внутренние капитальные стены – кладка из мелких блоков; перегородки – дощатые; перекрытие – деревянное. При обследовании <span class="Address2">...</span> выявлены дефекты стен и перегородок: наблюдается трещинообразование в штукатурной облицовке перегородок, наличие следов воздействия влаги и воды, наличие признаков разрушения отделочных слоев, наличие признаков грибковых отложений и плесени. Техническое состояние стен оценивается как ограничено работоспособное. Теплотехнические характеристики утеплителя чердачного перекрытия из котельного шлака не соответствуют требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Техническое состояние перекрытий оценивается как ограниченно работоспособное. Система электроснабжения в неработоспособном состоянии. Инженерные системы, установленные в обследуемой квартире и входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не соответствуют требованиям безопасности, гигиеническим нормативам.в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами, что не отвечает п. 14 Раздела II Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47. Несущие наружные стены обследуемой квартиры не обеспечивают в холодный период года относительную влажность и температуру отапливаемых помещений в пределах нормы, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, что не соответствует требованиям п. 15 Раздела II Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47. На основании результатов технического обследования техническое состояние несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем квартиры оценивается как ограниченно работоспособное, не пригодное к эксплуатации, вследствие предельного срока эксплуатации, повреждения несущих конструкций здания в результате пожара. При осмотре здания в марте 2024 года установлено, что основные несущие конструкции здания выполнены из древесины, в результате пожара были уничтожены межэтажные перекрытия, деформированы стены, перегородки, электрооборудование, отсутствуют оконные блоки. Техническое состояние здания неудовлетворительное. Производить какие-либо ремонтные работы или восстановительные работы не представляется возможным, так как все оставшиеся несущие конструкции деформированы. Межведомственной комиссией 01.11.2024 г. принято решение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. <span class="FIO1">ФИО1</span>, в собственности иного жилья не имеет. <span class="FIO1">ФИО1</span>, и члены ее семьи согласно действующему законодательству имеют право на предоставление жилого помещения по договору социального найма за счет муниципального жилищного фонда, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам. Однако до настоящего времени жилое помещение им не предоставлено, что является нарушением требований действующего законодательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ, МУ «Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании прокурор <span class="FIO9">ФИО9</span>, истец <span class="FIO1">ФИО1</span>, ее представитель <span class="FIO10">ФИО10</span> исковые требования поддержали.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, извещенные о судебном заседании, не явились.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 с. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, еслижилое помещение признано непригодным для проживания.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу следует, что по ордеру <span class="Nomer2">...</span> от 25 мая 1999 г., выданному Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ, <span class="FIO11">ФИО11</span> с семьей 6 человек предоставлена <span class="Address2">...</span>. В состав семьи включены <span class="FIO1">ФИО1</span> жена, Лилия дочь, Елена дочь, Светлана дочь, Зоригто сын.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5 сентября 2019 г. между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ (наймодатель) и <span class="FIO1">ФИО1</span> (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">...</span>, на основании ордера от 25.05.1999 г. <span class="Nomer2">...</span>, распоряжения КГХ от 25.03.2014 <span class="Nomer2">...</span>, акта комиссии КГХ от 06.06.2019 г. <span class="Nomer2">...</span>, на передачу нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 4 комнат в изолированной квартире, общей площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой 62,7 кв.м. по адресу: <span class="Address2">...</span>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: <span class="FIO12">ФИО12</span> дочь, <span class="FIO13">ФИО13</span> зять, <span class="FIO2">ФИО2</span> внучка, <span class="FIO3">ФИО3</span> внук, <span class="FIO14">ФИО14</span> дочь, <span class="FIO4">ФИО4</span> внук, <span class="FIO5">ФИО5</span> внучка (п. 3 договора).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно дополнительному соглашению <span class="Nomer2">...</span> к договору социального найма жилого помещения от 5 сентября 2019 г. <span class="Nomer2">...</span> из п. 3 раздела I договора социального найма исключены <span class="FIO13">ФИО13</span> зять, <span class="FIO12">ФИО12</span> дочь, <span class="FIO14">ФИО14</span> дочь. Пункт 3 изложен в следующей редакции: «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., внучка, 2) <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., внук, 3) <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внук, 4) <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., внучка.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 января 2024 года произошел пожар на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <span class="Address2">...</span>, секция 12, <span class="Address2">...</span>. В ходе ликвидации пожара квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">...</span> залита водой, повреждены предметы мебели, техника и личные вещи, находящиеся в квартире, Согласно представленной справке <span class="FIO1">ФИО1</span> причинен материальный ущерб в размере 400000 руб., что следует из информации ГУ МЧС России по Республике Бурятия от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии от 11.12.2020 г. <span class="Nomer2">...</span> многоквартирный дом по <span class="Address2">...</span> признан аварийным и подлежащим сносу. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Бурятия от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 30.09.2021 г. распоряжение Администрации г. Улан-Удэ от 25.12.2020 <span class="Nomer2">...</span>-р «О признании многоквартирного жилого дома по <span class="Address2">...</span> аварийным и подлежащим сносу» отменено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии от 09.09.2022 <span class="Nomer2">...</span> принято решение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Гвардейская, д. 8 аварийным и подлежащим сносу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Межведомственной комиссией от 27.03.2024 <span class="Nomer2">...</span> по заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> принято решение о выявлении оснований для признания жилого помещения <span class="Nomer2">...</span> по <span class="Address2">...</span> подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Комитета городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ от 27.03.2024 г. <span class="Nomer2">...</span> помещение по адресу: <span class="Address2">...</span> признано подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проведенного осмотра МУ «Улан-Удэстройзаказчик» установлено, что основные несущие конструкции здания выполнены из древесины, в результате пожара были уничтожены межэтажные перекрытия, деформированы стены, перегородки, электрооборудование, отсутствуют оконные блоки. Техническое состояние здания неудовлетворительное. Производить какие-либо ремонтные или восстановительные работы не представляется возможным, так как все оставшиеся несущие конструкции деформированы.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая результаты обследования МУ «Улан-Удэстройзаказчик» по аварийно-восстановительным работам после пожара жилого дома, Администрацией Железнодорожного района направлено письмо в Комитет городского хозяйства о повторном рассмотрении вопроса о признании помещения <span class="Nomer2">...</span> по <span class="Address2">...</span> непригодным для проживания.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии от 01.11.2024 г. <span class="Nomer2">...</span> принято решение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span> аварийным и подлежащим сносу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению ИП <span class="FIO8">ФИО8</span> от 2024 года жилой <span class="Address2">...</span> года постройки. Фундамент – бутовый, наружные и внутренние капитальные стены – кладка из мелких блоков; перегородки – дощатые; перекрытие – деревянное. При обследовании <span class="Address2">...</span> выявлены дефекты стен и перегородок: наблюдается трещинообразование в штукатурной облицовке перегородок, наличие следов воздействия влаги и воды, наличие признаков разрушения отделочных слоев, наличие признаков грибковых отложений и плесени. Техническое состояние стен оценивается как ограничено работоспособное. Теплотехнические характеристики утеплителя чердачного перекрытия из котельного шлака не соответствуют требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Техническое состояние перекрытий оценивается как ограниченно работоспособное. Система электроснабжения в неработоспособном состоянии. Инженерные системы, установленные в обследуемой квартире и входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не соответствуют требованиям безопасности, гигиеническим нормативам.в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами, что не отвечает п. 14 Раздела II Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. <span class="Nomer2">...</span>. Несущие наружные стены обследуемой квартиры не обеспечивают в холодный период года относительную влажность и температуру отапливаемых помещений в пределах нормы, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, что не соответствует требованиям п. 15 Раздела II Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. <span class="Nomer2">...</span>. На основании результатов технического обследования техническое состояние несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем квартиры оценивается как ограниченно работоспособное, не пригодное к эксплуатации, вследствие предельного срока эксплуатации, повреждения несущих конструкций здания в результате пожара.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии от 05.02.2025 г. принято решение о выявлении оснований для признания помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span> непригодным для проживания.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Комитета городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ от 05.02.2025 г. <span class="Nomer2">...</span> помещение по адресу: <span class="Address2">...</span> признано непригодным для проживания.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав материалы дела, представленные доказательства, учитывая признание жилого помещения <span class="FIO1">ФИО1</span> непригодным для проживания, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из того, что в силу жилищного законодательства другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в границах данного населенного пункта.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Администрацию города Улан-Удэ предоставить <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в черте городского округа «город Улан-Удэ» взамен непригодного благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом состава семьи, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, отвечающую санитарным и техническим нормам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.Н. Ломако</p> </div></span>