Дело № 2-1691/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right"><i>Гр.дело №2-1691/2025</i></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right"><i>УИД:04RS0021-01-2024-007316-55</i></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right"><i>Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 года</i></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">4 июня 2025 года г.Улан-Удэ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Балдановой М.Б., с участием прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1691/2025 по исковому заявлению Безызвестных <span class="FIO27">ФИО27</span> к Табитуеву <span class="FIO28">ФИО28</span>, Цыренжапову <span class="FIO29">ФИО29</span>, Цыцыковой <span class="FIO30">ФИО30</span>, Манзыревой <span class="FIO31">ФИО31</span> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истец Безызвестных Н.И. обратилсяв суд с названным иском, согласно уточненным требованиям просил признать Табитуева Д.Д., Цыренжапова Е.А., Цыцыкову М.Б. не приобретшими право пользования, а ответчика Манзыреву И.В. утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В обоснование требований истец указал, что является собственником названного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, именно вывоз мусора, исходя из количества зарегистрированных лиц. Фактическиответчики в данном доме не проживают, членами его семьи они не являются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В судебном заседании истец Безызвестных Н.И. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что за вывоз ТКО «Экоальянс» производит начисление по количеству прописанных лиц, в связи с чем образовалась задолженность, в отношении него был вынесен судебный приказ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель ответчика Табитуева Д.Д. по доверенности Табитуева О.Д. пояснила, что Табитуев Д.Д., Цыцыкова М.Б. зарегистрированы по адресу: <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, при этом фактически проживают в соседнем доме, которому ранее был присвоен данный адрес. В настоящее время они оформляют документы по регистрации права собственности на свой дом, в связи с тем, что адрес <span class="Address2">...</span> присвоен дому истца, то им в Комитете сказали, что их дом (дом ответчика) будет <span class="Address2">...</span> Подтвердила, что ответчики Табитуев Д.Д., Цыцыкова М.Б. в доме истца никогда не проживали, не вселялись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Иные лица, участвующие в деле не явились, надлежаще извещены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, заключение прокурора Михалевой Т.С., полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">По правилам ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">По делу установлено, что истец Безызвестных Н.И.с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года является собственником жилого дома, расположенного по адресу<span class="Address2">...</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Право собственности за истцом зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <span class="Address2">...</span> года, согласно которому объект недвижимости приобретен им у прежнего владельца Манзыревой И.В. Согласно п. 11 договора право пользования вышеуказанным домом сохраняется за Манзыревой И.В. до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года Манзырева И.В. в силу ст. 292 ГК РФ является лицом утратившим право пользования данным жилым объектом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от 20 мая 2025 года, выписке из лицевого счета от 23 мая 2025 года № <span class="Nomer2">...</span>, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ» ответчики зарегистрированы по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из объяснений истца, представителя ответчика Табитуевой О.Д., справки ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» № <span class="Nomer2">...</span> от 28 апреля 2025 года, распоряжения МУ КУИиЗ Администрации г. Улан-Удэ от 27 марта 2025 года «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка» (по заявлению Цыцыковой М.Б.) следует, что ответчики Цыцыковой М.Б., Табитуев Д.Д., Цыренжапов Е.А. истцу родственниками не приходятся, в его дом по <span class="Address2">...</span> не вселялись, фактически проживают в соседнем доме, право собственности на который в настоящее время не зарегистрировано, однако, он имел адрес <span class="Address2">...</span> (ранее <span class="Address2">...</span>), в связи с ошибкой Администрации города адрес <span class="Address2">...</span> был присвоен дому истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчикиЦыцыкова М.Б., Табитуев Д.Д., Цыренжапов Е.А. фактически не проживают в доме истца, членами семьи собственника не являются, соглашение о праве пользования рассматриваемым жилым с собственником не заключалось. В свою очередь право собственности на фактически занимаемый ответчиками жилой дом (соседний) в ЕГРН не зарегистрировано, официальный адрес объекту недвижимости не присвоен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span>, собственниками доли в праве на жилое помещение, членами семьи собственника сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNoSpacing">В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNoSpacing">Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчикиЦыцыкова М.Б., Табитуев Д.Д., Цыренжапов Е.А. по правилам Жилищного кодекса РФ являются лицами не приобретшими право пользования жилым помещениемс кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> а ответчик Манзырева И.В. является утратившей право пользования данным жилым домом, как прежний владелец.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNoSpacing">Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNoSpacing">На основание изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования Безызвестных <span class="FIO32">ФИО32</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать ответчиков Табитуева <span class="FIO33">ФИО33</span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>), Цыренжапова <span class="FIO34">ФИО34</span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>), Цыцыкову <span class="FIO35">ФИО35</span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>), Манзыреву Ирину <span class="FIO36">ФИО36</span> (паспорт <span class="Nomer2">...</span>)не приобретшими право пользования жилым помещением с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья Л.Н. Помишина</p> </div></span>