Дело № 2-146/2025 ~ М-58/2025
Тункинский районный суд Республики Бурятия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с.Кырен 9 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Пермяковой Ю.А., при секретаре Зайгановой Н.Г., с участием представителя истца <span class="FIO1">ФИО1</span>-Семёновой Э.Ж., действующей на основании доверенности, представителя ответчика МО СП «Кыренское» <span class="FIO6">ФИО6</span>, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>», МО СП «Кыренское» об установлении факта пользования земельным участком, с расположенным на нем жилым домом до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>», МО СП «Кыренское» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 2850 кв.м. и расположенным на нем жилым домом площадью 58,9 кв.м. до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что в ее владении и пользовании находится жилой дом общей площадью 58,9 кв.м и земельный участок общей площадью 2850 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А. Факт строительства дома до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждается следующими доказательствами: схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, схемой расположения земельного участка и дома, а также показаниями свидетелей и финансово-лицевыми счетами за потребленную электроэнергию и вывоз ТБО. Также, факт строительства дома до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен дом. В целях оформления права собственности на земельный участок и дом на основании Закона Республики Бурятия от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" ей необходимо установить юридический факт, согласно которого земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А <span class="Address2"><адрес></span> находился в ее фактическом пользовании до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из возражения руководителя Администрации МО СП «Кыренское» <span class="FIO4">ФИО4</span>, следует, что согласно выкопировки из похозяйственных книг периодов: 2002-2006, 2007-2011 годов, содержащих сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, членом хозяйства является <span class="FIO1">ФИО1</span>. На данный момент объекты с адресом: <span class="Address2"><адрес></span>А имеют следующие кадастровые номера: <span class="Nomer2">№</span> - земельный участок, собственник - <span class="FIO2">ФИО2</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span> - жилой дом, собственник - <span class="FIO2">ФИО2</span>. Координатные характеристики данных объектов не совпадают с координатами земельного участка, указанного в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из отзыва представителя Администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>» РБ <span class="FIO5">ФИО5</span> следует, что Истец должен доказать факт пользования и владения земельным участком и расположенным на нем жилым домом на основании представленных суду доказательств и свидетельских показаний В случае предоставления достаточных доказательств по делу и проверке их достоверности судом, считают возможным, удовлетворить требования истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Семёнова Э.Ж. в судебном заседании поддержала исковые требования, однако заявила об уточнении исковых требований, поскольку при рассмотрении вышеуказанного дела выяснилось, что адрес: <span class="Address2"><адрес></span> А имеет земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Собственником указанных объектов недвижимости является <span class="FIO2">ФИО2</span>, в связи с чем считает, что данное обстоятельство является препятствием для оформления земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 2850 кв.м., а также для жилого дома расположенного на нем. Просила принять уточнение исковых требований и установить факт пользования земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 2850 кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> согласно координатным точкам. Просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика МО «<span class="Address2"><адрес></span>» <span class="FIO5">ФИО5</span> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика МО СП «Кыренское» <span class="FIO6">ФИО6</span> с учетом уточнения исковых требований не возражал против удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-III (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; регистрация по месту жительства (прописка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании истца <span class="FIO1">ФИО1</span> с 2003 года находится земельный участок и расположенное на нем жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с Кырен, <span class="Address2"><адрес></span> (в настоящее время дом без номера).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из постановления МО «<span class="Address2"><адрес></span>» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что утверждена схема расположения земельного участка площадью 2850 кв.м. кадастровым ( условным) номером <span class="Nomer2">№</span> с местоположением земельного участка по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, МО СП «Кыренское», с Кырен. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; территориальная зона: зона жилая (Ж), категория земель: земли населённых пунктов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, копии аэрофотоснимка до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> видно, что на земельном участке № кадастровым (условным) номером <span class="Nomer2">№</span> имеется строение, участок огорожен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о заключении брака I-АЖ <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO7">ФИО7</span>-Н. и <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу <span class="FIO16">ФИО16</span>, жене <span class="FIO16">ФИО16</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о смерти I-АЖ <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO7">ФИО7</span>-Н. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно записи в похозяйственной книге № <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-2003 гг., №<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-2011 г.г. по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span> проживали <span class="FIO7">ФИО7</span>-Н.-муж, <span class="FIO1">ФИО1</span>-жена, <span class="FIO9">ФИО9</span>-дочь, <span class="FIO10">ФИО10</span> –сын.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке–подтверждение и.о. директора МБОУ «Горхонская средняя общеобразовательная школа» <span class="FIO9">ФИО9</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. действительно обучалась с 2004-2008 г.г. с 1-4 класс в МБОУ «Горхонская СОШ» <span class="Address2"><адрес></span> РБ и проживала по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно врачебным справкам заведующего детской поликлиникой, врача <span class="FIO11">ФИО11</span> МЗ РБ ГБУЗ «Тункинская ЦРБ» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., <span class="FIO10">ФИО10</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. действительно проживали по адресу: с Кырен, <span class="Address2"><адрес></span> и с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по 30(31).08.2008 <span class="FIO1">ФИО1</span> и ее детям <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span> оказывались медицинские услуги в детской консультации с Кырен по месту жительства, сын <span class="FIO10">ФИО10</span> наблюдался с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по 30(31).08.2014.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно финансовому лицевому счету <span class="Nomer2">№</span> с июня 2014 по октябрь 2024 г. по адресу частного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, оплачена потребленная электроэнергия, ( абонент <span class="FIO12">ФИО12</span>)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выпискам из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1298 кв.м., жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 58,9 кв.м., расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, муниципальный район Тункинский, сельское поселение Кыренское, <span class="Address2"><адрес></span>А является <span class="FIO2">ФИО2</span>, дата государственной регистрации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По ходатайству представителя истца были допрошены свидетели <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span>, которые в судебном заседании пояснили, что истец <span class="FIO1">ФИО1</span> с супругом в 2003 году построили дом в <span class="Address2"><адрес></span>, где проживали с семьей, воспитывали детей, работали в <span class="Address2"><адрес></span>, в последующем они переехали в 2006-2010 г.г. в <span class="Address2"><адрес></span>, в летнее время приезжали домой в отпуск и на каникулы. В настоящее время в данный дом они вселили своего родственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования <span class="FIO1">ФИО1</span> земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с Кырен с кадастровым (условным) номером <span class="Nomer2">№</span>, созданным до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтвержден с достаточной степенью достоверности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что в настоящее время адрес: <span class="Address2"><адрес></span>А присвоен другим объектам недвижимости, имеющие разные координатные характеристики с земельным участком с кадастровым ( условным) номером <span class="Nomer2">№</span>, суд приходит к выводу, что заявленные требования представителя истца об установлении факта пользования земельным участком согласно координатным точкам, без указания прежнего адреса, заявлено обосновано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>», МО СП «Кыренское» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить факт пользования <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения ( паспорт серия 8121 <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> МВД по <span class="Address2"><адрес></span>, код подразделения 030-013), земельным участком площадью 2850 кв.м, кадастровым (условным) номером <span class="Nomer2">№</span> и расположенным на нем жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> согласно координатным точкам:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td rowspan="2" colspan="2">Обозначение характерных точек границы</td> <td colspan="4">Координаты, м</td> </tr> <tr> <td colspan="2">X</td> <td colspan="2">Y</td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№</span></td> </tr> <tr> <td colspan="5"> Вырез 1 из 1</td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№ </span></td> <td colspan="2"><span class="Nomer2">№</span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Ю.А. Пермякова</p></span>