Дело № 2-434/2025 ~ М-344/2025
Тункинский районный суд Республики Бурятия
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Кырен 10 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Пермяковой Ю.А., при секретаре судебного заседания <span class="FIO9">ФИО9</span>, с участием истца <span class="FIO7">ФИО7</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-434/2025 по иску <span class="FIO7">ФИО7</span> к администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>», МО СП «Кыренское» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO7">ФИО7</span> обратилась в суд с иском к администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>», МО СП «Кыренское» об установлении факта пользования земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании её семьи находился земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Факт строительства дома до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждается техническим паспортом жилого дома и скриншотами фотокопий с карты «Google Eartn», имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на котором отображен дом. Установление факта использования земельным участком до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO7">ФИО7</span> исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> она проживала со своей семьей с 1975 года по 1987 год, когда вышла замуж переехала на <span class="Address2"><адрес></span>, в данном доме проживали ее отец, мать, братья, в настоящее время все умерли, до 2024 года в этом доме проживал ее брат <span class="FIO2">ФИО2</span>, у него не было ни жены, ни детей. Ранее дом принадлежал Тункинскому лесхозу, где работали ее родители, изначально в этом доме проживали <span class="FIO12">ФИО12</span>, которые работали также в лесхозе, после чего они построили свой дом и переехали, в 1975 году в этот дом заселились ее родители с детьми, впоследствии дом был приватизирован. Ее брат <span class="FIO6">ФИО6</span> занимался оформлением право собственности на данный дом и земельный участок, но не успел довести оформление до конца, так как умер, она обратилась в Казну Муниципального имущества, где ей посоветовали переделать документы на себя. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на дом и земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика МО «<span class="Address2"><адрес></span>» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика МО СП «Кыренское» <span class="FIO10">ФИО10</span> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ <span class="FIO11">ФИО11</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании семьи истца <span class="FIO7">ФИО7</span> находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заявлению <span class="FIO7">ФИО7</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в МКУ Управление «Казна муниципального имущества <span class="Address2"><адрес></span>» она отозвала заявление <span class="FIO6">ФИО6</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, просила признать утратившим постановление МО «<span class="Address2"><адрес></span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из постановления МО «<span class="Address2"><адрес></span>» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что истцу <span class="FIO7">ФИО7</span> предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м.. Вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальная жилая застройка; категория земель: земли населенных пунктов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии аэрофотоснимка до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, видно, что на земельном участке имеются строения, участок огорожен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 1983-1985 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеются записи о членах хозяйства на <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 1986-1990 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеются записи о членах хозяйства на <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Главы Мо СП «Кыренское» <span class="FIO10">ФИО10</span> следует, что в период с 1986 года по 1990 год было произведено переименование улиц и перенумерация домов по улицам. Адрес <span class="Address2"><адрес></span> поменялся на <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 1991-1995 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеются записи о членах хозяйства на <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 1998-2002 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеются записи о членах хозяйства на <span class="FIO12">ФИО12</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 2002-2006 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеются записи о членах хозяйства на <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, также указаны <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 2007-2011 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеются записи о членах хозяйства на <span class="FIO6">ФИО6</span>. Также указаны <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выкопировке из похозяйственных книг за 2011-2015, за 2016-2020, 2021-2025 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеются записи о членах хозяйства на <span class="FIO6">ФИО6</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии паспорта <span class="FIO6">ФИО6</span> имел регистрацию по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно технического паспорта от 1992 года жилой дом по <span class="Address2"><адрес></span> лесхозу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от 10.11.1992 года на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фронда в РСФСР» НП «Тункинский» передал <span class="FIO1">ФИО1</span> в собственность, занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в <span class="Address2"><адрес></span>, указанная квартира передается в безвозмездную собственность, <span class="FIO6">ФИО6</span> приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о рождении <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> у <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> родилась дочь <span class="FIO3">ФИО3</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о заключении брака <span class="Nomer2">№</span> серии <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> вступила в брак с <span class="FIO4">ФИО4</span>, после заключения брака ей присвоена фамилия <span class="FIO20">ФИО20</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о рождении <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> у <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> родился сын <span class="FIO5">ФИО5</span>, который умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (свидетельство о смерти <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о рождении <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> у <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> родился сын <span class="FIO6">ФИО6</span>, который умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (свидетельство о смерти <span class="Nomer2">№</span>). Согласно сведений с <span class="Address2"><адрес></span> отдела Управления ЗАГС сведения о заключении брака, расторжении брака, о рождении детей на <span class="FIO6">ФИО6</span> не найдены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель <span class="FIO15">ФИО15</span>, которая в судебном заседании пояснила, что с <span class="FIO7">ФИО7</span> проживали по соседству ее родители <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO16">ФИО16</span> по <span class="Address2"><адрес></span> проживали мать и отец истца <span class="FIO6">ФИО6</span>, сама истица до замужества, ее братья. Родители и братья умерли. После смерти родителей в данном доме проживал сын истца Владимир, после в дом заехал брат истца <span class="FIO8">ФИО8</span>. Дом находится на участке, но он в копоти от пожара. <span class="FIO12">ФИО12</span> ее родной брат, его дом находится рядом с домом <span class="Nomer2">№</span>, сейчас номер дома брата <span class="Nomer2">№</span>. Считает, что Толмачевы и <span class="FIO6">ФИО6</span> записаны по одному адресу в связи с допущенной ошибкой, в одном доме они никогда не проживали, ранее было изменение нумерации домов по <span class="Address2"><адрес></span>, изначально дом истца числился под номером <span class="Nomer2">№</span>, потом номер изменился на <span class="Nomer2">№</span> Считает, что произошла путаница в связи со строительством новых домов и присвоением им номеров, поэтому в похозяйственных книгах допущены неточности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По ходатайству стороны истца был допрошен свидетель <span class="FIO17">ФИО17</span>, которая в судебном заседании пояснила, что ее мать с отцом с 1978 года проживали по <span class="Address2"><адрес></span>, по соседству с семьей истца. В доме проживала сама истица до замужества, ее мать, отец, братья, в прошлом году ее брат, проживающий в данном доме умер, второй брат и родители тоже умерли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указание в похозяйственных книгах за 1998-2011 г.г. о проживании по <span class="Address2"><адрес></span> Толмачевых, не опровергает факт пользования земельным участком и жилым домом семьи истца, поскольку из показаний свидетеля <span class="FIO15">ФИО15</span>, справки с МО СП «Кыренское» следует, что на <span class="Address2"><адрес></span>, была изменена нумерация домов, и <span class="FIO22">ФИО22</span> в указанный период времени в данном доме не проживали, а проживают по соседству в доме под номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования <span class="FIO7">ФИО7</span> и ее семьи земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, созданным до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтвержден с достаточной степенью достоверности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим требования <span class="FIO7">ФИО7</span> об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO7">ФИО7</span> к администрации МО «<span class="Address2"><адрес></span>», МО СП «Кыренское» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить факт пользования <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Ю.А. Пермякова</p></span>