Дело № 33-3939/2025
Верховный Суд Республики Дагестан
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 05RS0038-01-2024-004133-45</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер дела суда первой инстанции: 2-3668/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер дела суда второй инстанции: 33-3939/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Махачкала 16 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего – Биремовой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей – Сатыбалова С.К., Акимовой Л.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре – Магомедове А.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурова Руслана Ахмедовича к ООО «Управляющая компания № 3» об обязании произвести работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе представителя Нурова Р.А. по доверенности Сулейманова С.Н. на решение Кировского районного суда г.Махачкалы от 29 июля 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Сатыбалова С.К., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания <span class="Nomer2">№</span>» об обязании произвести работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование искового заявления указано, что он является собственником жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По указанному адресу, управление многоквартирным домом с <span class="Data2"><дата></span> осуществляет ООО "Управляющая компания <span class="Nomer2">№</span>", которая не исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В многоквартирном доме имеется проблема с водостоком и гидроизоляцией крыши.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После небольших осадков, через крышу многоквартирного дома происходит протечка, которая причиняет ущерб <span class="Address2"><адрес></span>, в котором он проживает, в результате появляется сырость, плесень.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Имеется также проблема с водоснабжением, наблюдается систематические перебои с подачей горячего и холодного водоснабжения в ночное время суток.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее по указанным проблемам они обращались в ООО «Управляющая компания <span class="Nomer2">№</span>» и в Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан поступил ответ, где указано, что в ходе проведенной предварительной проверки в <span class="Address2"><адрес></span> выявлены сухие следы течи кровли, на потолке и на откосе оконного проема на кухне.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Кировского районного суда г.Махачкалы от <span class="Data2"><дата></span> в удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> к ООО «Управляющая компания <span class="Nomer2">№</span>» об обязании произвести работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель <span class="FIO1">ФИО1</span> по доверенности <span class="FIO3">ФИО3</span> просит отменить решение Кировского районного суда г.Махачкалы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от <span class="Data2"><дата></span> произведен переход к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Надлежащим образом, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, истец <span class="FIO1">ФИО1</span> и его представитель <span class="FIO3">ФИО3</span> в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая указанные обстоятельства во внимание, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело без участия лиц, не явившихся на судебное заседание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, искового заявления, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия находит постановленное по делу решение подлежащим отмене на основании п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ в силу нижеследующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно указанной норме процессуального права безусловным основанием к отмене решения суда служит рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В заседании суда апелляционной инстанции установлено, что судом первой инстанции при разрешении вопроса о принятии по делу решения, <span class="FIO1">ФИО1</span> надлежаще не был извещен о месте и времени судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что решение Кировского районного суда г.Махачкалы от <span class="Data2"><дата></span> подлежит отмене.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия пришла к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, истец <span class="FIO1">ФИО1</span>, является собственником <span class="Address2"><адрес></span>по адресу: РД, г. Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «УК <span class="Nomer2">№</span>» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1 статьи 161).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от <span class="Data2"><дата></span> N 491 собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако истец, как собственник одной из квартир многоквартирного дома, не предоставил суду доказательства, свидетельствующие не выполнение ООО «УК <span class="Nomer2">№</span>» обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, что привело к нарушению прав <span class="FIO1">ФИО1</span> Не явился как в суд первой инстанции, так и в суд апелляционной инстанции для дачи пояснений относительно заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалы дела в суде первой инстанции представлен акт обследования от <span class="Data2"><дата></span> составленного с участием консультанта ГЖИ РД Курбанова, генерального директора ООО УК-3 <span class="FIO4">ФИО4</span> жильца <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO5">ФИО5</span>, из которого следует, что при проверке с выходом на место установлено, что коммунальные услуги по горячему и холодному обеспечению и отоплению в <span class="Address2"><адрес></span> подается в полном объеме, в квартире имеются старые следы протечки кровли, металлическая кровля над квартирой <span class="Nomer2">№</span> видимых дефектов не имеет, нарушений плотности отдельных листов не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым, из приложенных документов следует, что в порядке части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не доказано факта нарушения обязательств управляющей компанией по осуществлению управления многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных относимых и допустимых доказательств, подтверждающих изложенные в иске обстоятельства, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Кировского районного суда г.Махачкалы от 29 июля 2024 года отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований Нурова Руслана Ахмедовича к ООО «Управляющая компания № 3» об обязании произвести работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: А.А. Биремова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи: С.К. Сатыбалов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Л.Н. Акимова</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 мая 2025 года.</p></span>