Дело № 33-3477/2025
Верховный Суд Республики Дагестан
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дербентский районный суд РД</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Исаков А.М.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Номер дела в суде первой инстанции: № 2-12/2024 (2-695/2023)</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Номер дела в суде апелляционной инстанции: № 33-3477/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 05RS0013-01-2023-000638-05</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">10 апреля 2025 г. г. Махачкала</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Абдуллаева М.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Мамаева Р.И. и Хираева Ш.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Дахдуеве Г.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO4">ФИО4</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании недействительным межевого плана земельного участка, снятии его с кадастрового учета, аннулировании (погашении) записи о земельном участке, внесении в ЕГРН сведений о поворотных точках земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе истца <span class="FIO4">ФИО4</span> на решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от 02 ноября 2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Мамаева Р.И., выслушав пояснения представителя истца – адвоката <span class="FIO10">ФИО10</span>, просившего решение суда отменить, пояснения ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>, её представителя – адвоката <span class="FIO15">ФИО15</span>, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и снятии его с кадастрового учета; о признании недействительной и аннулировании записи в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; о внесении в ЕГРН сведений о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 183 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указал, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <span class="Data2"><дата></span> и выписке из ЕГРН от <span class="Data2"><дата></span> ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: РД, <span class="Address2"><адрес></span>. Право наследодателя на земельный участок возникло на основании выписки из Постановления Хазарской сельской администрации <span class="Address2"><адрес></span> РД от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span> «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов». В соответствии с выпиской из ЕГРН от <span class="Data2"><дата></span> указанный земельный участок имеет статус «актуальный, ранее учтенный», то есть его границы на кадастровой карте не определены. С целью уточнения границ земельного участка и внесения соответствующих координат в ЕГРН он обратился к кадастровому инженеру за получением межевого плана. При проведении замеров выяснилось, что уточняемый земельный участок полностью накладывается на часть земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, который принадлежит <span class="FIO2">ФИО2</span> Границы принадлежащего ему земельного участка определены на местности в соответствии с распоряжением администрации МО СП «сельсовет Хазарский» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Дербентского районного суда Республики Дагестан от <span class="Data2"><дата></span> постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«В удовлетворении исковых требований <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, паспорт серии 8202 <span class="Nomer2">№</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, о признании недействительными межевого плана земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и снятии его с кадастрового учета; о признании недействительной и аннулировании записи в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> ; о внесении в ЕГРН сведений о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> - отказать.».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с данным решением суда, истцом <span class="FIO4">ФИО4</span> подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене решения суда первой инстанции. В обоснование доводов жалобы указывает, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю как приусадебный земельный участок возле жилого помещения – квартиры площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: РД, <span class="Address2"><адрес></span>. Сведения о предоставлении внесены в технический паспорт собственника домовладения. Судом не дана оценка тому обстоятельству, что имеющейся в материалах дела выписке из похозяйственной книги на имя <span class="FIO1">ФИО1</span> от <span class="Data2"><дата></span> о предоставлении ей в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 800 кв.м. указано основание: похозяйственная книга <span class="Nomer2">№</span>, л/с <span class="Nomer2">№</span>, начало 1997 г., окончание 2021 г. сведений о предоставлении земельного участка <span class="FIO1">ФИО1</span> не имеется. По сведениям похозяйственной книги Джалганского сельсовета значится <span class="FIO7">ФИО7</span> при указанных обстоятельствах факт предоставления земельного участка первоначальному собственнику не подтверждается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, земельные участки предоставлялись гражданам площадью не более 600 кв.м., ответчиком же право собственности оформлен на земельный участок, превышающий по площади нормы предоставления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на апелляционную жалобу <span class="FIO2">ФИО2</span> выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, ссылаясь на следующие обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Единственным документом-основанием, на основании которого истцом были заявлены исковые требования, является Распоряжение (дубликат с незаверенными уточнениями) администрации сельского поселения «сельсовет Хазарский» «О принадлежности земельного участка к категории земель» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>, в первоначальном варианте которого, представленного в Росреестр для регистрации права, отсутствовали ориентиры расположения земельного участка в 183 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем появился дубликат распоряжения с добавлением ориентиров расположения земельного участка, которые никем "не завизированы, в нарушение методических рекомендаций по подготовке муниципальных нормативных правовых актов (подготовлены ФБУ НЦПИ при Минюсте России).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При формировании схемы расположения земельного участка с указанием координат характерных точек, кадастровым инженером, не предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, ориентир также был установлен со слов истца <span class="FIO4">ФИО4</span>, о чем указано в заключении кадастрового инженера и что подтверждает то, что второе (незаконное) распоряжение на указанную дату не существовало, оно возникло позже.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также, при проведении судебной экспертизы, ориентиры земельного участка были взяты со слов истца <span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из показаний заместителя главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> следуют, что он внес дополнительные сведения в распоряжение и внес ориентиры расположения земельного участка со слов самого истца, не выходя на место, не опросив соседей, не имея никаких подтверждающих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При внесении ориентиров расположения земельного участка в новом распоряжении были допущены следующие ошибки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На <span class="Data2"><дата></span> собственником с севера - <span class="FIO1">ФИО1</span> не являлась, поскольку таковой на основании договора купли-продажи от <span class="Data2"><дата></span> являлась <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На <span class="Data2"><дата></span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, умершая <span class="Data2"><дата></span>, ни титульным собственником земельного участка, ни фактическим пользователем на каком-либо праве - не могла быть, так как земельный участок ей никогда на каком-либо праве не передавался. Ей в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от <span class="Data2"><дата></span> и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от <span class="Data2"><дата></span> принадлежала 1/2 квартиры, а не жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С восточной стороны спорного участка дорога не проходит. С востока располагается жилой квартал. Дороги же проходят с двух сторон: с запада - <span class="Address2"><адрес></span>, с юга - <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, заместителем главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO8">ФИО8</span> было незаконно выдано новое Распоряжение со старой датой, где к тому же внесены ошибочные сведения по месту расположения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, что в последующем явилось основанием для обращения <span class="FIO4">ФИО4</span> с исковым заявлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> являлся декларативным, то есть не имеющим границ. Истцом в суд не представлена первичная землеотводная документации на земельный участок, а именно акт отвода земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, на основании которого земельный участок должен был быть сформирован как объект недвижимости, подтверждающий факт существования земельного участка в натуре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участок никогда из пользования ответчиков не выбывал, что подтверждает и сам истец, говоря неоднократно о том, что нынешние границы существовали еще до 2000 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> ничем не подтверждены, кроме слов истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановление Хазарской сельской администрации «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» <span class="Nomer2">№</span> датировано <span class="Data2"><дата></span>, тогда как собственником квартиры или жилого дома <span class="FIO3">ФИО3</span> на указанную дату не являлась, что исключает утверждение о выделении ей "приусадебного земельного участка возле ее жилого помещения". Она стала собственником лишь <span class="Data2"><дата></span>, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан, и регистрации своего права на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <span class="Data2"><дата></span>. Указанная квартира была передана в совместную собственность супругов <span class="FIO16">ФИО16</span>, что так же указывает на незаконность сведений, внесенных в технический паспорт (инвентарный <span class="Nomer2">№</span>, составленный <span class="Data2"><дата></span>), представленный в суд стороной истца, где в графе Регистрация права собственности (реестровый 350) в качестве собственника указана <span class="FIO3">ФИО3</span>, а долевое участие – целое. В качестве сособственника - <span class="FIO4">ФИО4</span> - не указан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свидетельстве о праве на наследство по закону (дополнительном) от <span class="Data2"><дата></span> сделана отсылка на данные технического паспорта - от <span class="Data2"><дата></span>, которые не совпадают с данными технического паспорта от <span class="Data2"><дата></span>, представленным истцом в суд.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанное вызывает сомнение в действительности документов и указанных в них сведений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалах дела имеется ответ исполняющего обязанности главы администрации сельского поселения «сельсовет Хазарский» <span class="FIO9">ФИО9</span>, где он пояснил, что в администрации сельского поселения в настоящее время имеется похозяйственная книга <span class="Nomer2">№</span> за период с 1997 года по 2001 год, однако в ней отражены сведения о земельных участках, относящихся к <span class="Address2"><адрес></span>. За период с 1997 по 2001 годы в администрации имелись 24 нехозяйственные книги, из которых в настоящее время отсутствуют 2 книги по селу Хазар и 2 книги по селу Джалган. В какой период времени пропали указанные книги ему не известно. Согласно проведенного анализа, в пропавших книгах, в том числе содержались сведения о земельных участках, расположенных по <span class="Address2"><адрес></span> (т. 3, л.д. 53, л.д.101).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом в суде было установлено, что населенные пункты Хазар и Джалган имели каждый свои похозяйственные книги с соответствующей нумерацией, указанием дат и номерами хозяйств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из технического паспорта, выданного БТИ по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span> генеральный план построек, расположенных на земельном участке площадью именно 183 кв.м., подтверждает расположение спорного земельного участка под постройками квартиры истца, а не в огороде ответчицы. Представляя первичные документы в БТИ для составления техпаспорта, на основании которых внесены сведения как о квартире, так и о земельном участке, истец знал и был согласен с тем, что земельный участок, выданный на основании Постановления Хазарской сельской администрации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» мерою в 183 кв.м., расположен под его постройками, что и было включено в Технический паспорт домовладения. Таким образом, истец еще с 2004 года знал и им представлено постановление Хазарской сельской администрации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» и внесены сведения о местоположении спорного земельного участка под его строениями, а не в огороде ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, представитель третьего лица - администрации МО СП «сельсовет Хазарский», исполняющий обязанности главы администрации сельского поселения <span class="FIO9">ФИО9</span> пояснил, что в <span class="Address2"><адрес></span> земельные участки площадью 183 кв.м. под строительство индивидуальных жилых домов никогда не выделялись и не могли быть выделены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С самого начала судебного разбирательства <span class="FIO16">ФИО16</span> неоднократно заявляли, что с давних пор земельный участок находился у ответчика и им ранее были предприняты попытки забрать часть участка себе, были ссоры и скандалы, так как истец считает несправедливым тот факт, что у ответчика больше земли.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">По данному поводу ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности истцом для предъявления каких-либо претензий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В суд апелляционной инстанции явились представитель истца <span class="FIO10">ФИО10</span>, ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> и ее представитель <span class="FIO15">ФИО15</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Остальные участники процесса в заседание судебной коллегии не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебная коллегия считает обязанность по надлежащему извещению участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения настоящего дела исполненной в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что участники процесса, не явившиеся в судебное заседание, ходатайств об его отложении не заявили, судебная коллегия считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело на основании ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, при имеющейся явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений статей 11, 12 ГК РФ, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений п. 3 ст. 261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане, в силу ст. 43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции, установлено, что за <span class="FIO4">ФИО4</span> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2"><дата></span> зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 183 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции также установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании договора купли-продажи от <span class="Data2"><дата></span>, заключенного с <span class="FIO11">ФИО11</span>, является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и жилого дома площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Указанный участок и жилой дом принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора дарения от <span class="Data2"><дата></span>, заключенного с <span class="FIO1">ФИО1</span>, которой, в свою очередь, принадлежал на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от <span class="Data2"><дата></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом судом дана критическая оценка первичным правоустанавливающим документам истца – постановлению Хазарской сельской администрации от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span> «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» (согласно которому <span class="FIO3">ФИО3</span> выделен земельный участок площадью 183 кв.м. под строительство жилого дома), распоряжению администрации сельского поселения «сельсовет Хазарский» от <span class="Data2"><дата></span> за <span class="Nomer2">№</span> «О принадлежности земельного участка», поскольку первый из них в архиве не имеется, имеющаяся в ней ссылка на постановление администрации <span class="Address2"><адрес></span> своего подтверждения не нашла, так как согласно полученному ответу постановления под <span class="Nomer2">№</span> в апреле районная администрация не выносила, а второй из них дополнен заместителем главы сельской администрации <span class="FIO8">ФИО8</span> со слов истца <span class="FIO4">ФИО4</span> без выхода на место.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в похозяйственных книгах администрации <span class="Address2"><адрес></span> запись о принадлежности земельного участка площадью в 183 кв.м. наследодателю <span class="FIO3">ФИО3</span> не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения землеустроительной экспертизы от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span>-Э-23, проведенной ООО «Фирма «АСКОМ» на основании определения суда от <span class="Data2"><дата></span> следует, что земельный участок истца с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> поставлен на кадастровый учет без координат границ, в связи с чем не представляется возможным определить наложение его границ на земельный участок ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В то же время, фактические границы земельного участка, обозначенные истцом на местности, полностью накладываются на фактические и кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не доверять выводам эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у судебной коллегии не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> исключало возможность установления факта наложения границ этого участка на земельный участок, находящийся в собственности ответчика, при том, что допустимых доказательств существования на местности фактических границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> истцом предоставлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьям 14 и 15 Закона Республики Дагестан «О земле» от 1991 года, действовавшего с 1991 года до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года, предоставление земель производилось путем отвода участка на местности и установления границ земельного участка на местности, т.е. путем проведения специальных землеустроительных работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьям 113 и 114 земельного кодекса РСФСР, который действовал с 1991 года, землеустроительный процесс состоял из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, составления проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований, перенесения проектов в натуру (на местность), отвода земельных участков в натуре, оформления и выдачи землеустроительных материалов и документов, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 14 Закона Республики Дагестан «О земле», приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, судом первой инстанции установлено, что первичных землеотводных документов у истца не имеется, границы его земельного участка не определены на местности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановление от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span> «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», на которое ссылается <span class="FIO4">ФИО4</span>, не содержит данные, позволяющие индивидуализировать земельный участок истца, установить его конкретное месторасположение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ст. 12 Земельного Кодекса РСФСР, отвод должен был осуществляться фактически, что не было сделано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 указанной статьи Кодекса).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, тот факт, что истцом <span class="FIO4">ФИО4</span> не представлены достоверные доказательства того, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположен в кадастровых границах земельного участка ответчика с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, является смежным с ним, поскольку отсутствуют землеотводные документы, учитывая, что истцом в нарушение вышеприведенных положений закона, не представлены доказательства того, что нарушается или имеется реальная угроза нарушения его законного владения со стороны ответчика, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд первой инстанции обоснованно не принял в качестве доказательства распоряжение администрации МО СП «сельсовет Хазарский» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> «О принадлежности земельного участка к категории земель», поскольку данный ненормативный правовой акт в той редакции, в какой истец представил в кадастровый орган при постановке на кадастровый учет, не содержал сведений о смежных землепользователях, внесенных в него со слов самого истца без выхода на место. Кроме того, указанное распоряжение не заменяет собой первичный землеотводный документ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отсутствие первичных землеотводных документов, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии доказанности истцом нарушенного материально-правового интереса по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, судом также установлено, что спорный земельный участок находится в фактическом владении ответчика и его правопредшественника на протяжении 25 лет. На спорном участке, согласно пояснениям ответчика, которое не оспаривается стороной истца, возведено капитальное нежилое строение в виде хозяйственного помещения (сарая). Данное обстоятельство также зафиксировано фотоснимками эксперта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, избранный истцом по настоящему делу способ защиты права не соответствует содержанию нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П указано, что Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Вместе с тем в этом же постановлении указано, что, требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного может быть заявлено лишь владеющим собственником против лица, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам зарегистрировано в реестре и тем самым нарушается право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого незаконного владения, является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума 10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведённых положений закона и актов его толкования следует, что требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного может быть заявлено лишь владеющим собственником против лица, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам зарегистрировано в реестре и тем самым нарушается право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, обстоятельства владения спорным земельным участком истцом и его правопредшественником судом не установлено. Напротив, земельный участок длительное время находится во владении и пользовании ответчика, на которое оформлено право собственности и который его огородил и построил капитальное строение хозяйственного назначения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако требований о сносе капитального строения истцом не заявлено. Более того, им не оспорен первичный правоустанавливающий документ – выписка из похозяйственной книги от <span class="Data2"><дата></span>, послуживший основанием для регистрации права первоначального собственника <span class="FIO1">ФИО1</span>, а также все последующие сделки по отчуждению земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> от <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO11">ФИО11</span>, и далее к <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствием избрания ненадлежащего способа защиты права является отказ в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в иске и уточнениях к нему указывает на негаторный характер предъявленных к ответчику требований, тогда как он лишен владения и пользования земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, согласно пояснениям истца, данным в суде первой инстанции, а также представителя истца в суде апелляционной инстанции, спор о границах земельного участка у сторон идет с начала 2000-х годов, т.е. с тех пор, как ответчик самовольно захватил принадлежащий истцу земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В то же время, стороной ответчика в судебном заседании суда первой инстанции и в возражении на иск и апелляционную жалобу заявлено о применении срока исковой давности, которое судом первой инстанции оставлено без внимания и надлежащей оценки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (ст. 197 ГК РФ)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки из ЕГРН (т.1, л.д.81), право собственности за первоначальным собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, ныне находящийся в собственности у ответчика, было зарегистрировано <span class="Data2"><дата></span> на основании выписки из похозяйственной книги от <span class="Data2"><дата></span>, границы участка согласованы со смежными землепользователями <span class="Data2"><дата></span>. с иском в суд истец обратился <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах срок исковой давности по требованиям истца не пропущен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложенные в апелляционной жалобе доводы по существу повторяют позицию при рассмотрении дела в суде первой инстанции, которые получили надлежащую правовую оценку, нашедшую отражение в обжалуемом судебном постановлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, сводятся к переоценке доказательств и иному толкованию законодательства, повторяют правовую позицию истца, выраженную в суде первой инстанции и тщательно исследованную судом. Само по себе несогласие с данной судом оценкой обстоятельств дела не является основанием считать решение суда неправильным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Критически судом апелляционной инстанции оцениваются и доводы апелляционной жалобы о том, что площадь земельного участка ответчика превышает 600 кв.м., поскольку доказательства невозможности превышения, наличие нормативно-правового акта, принятого органом местного самоуправления о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам сельского поселения, суду не представлено и в материалах дела не имеется, не опровергают выводы, содержащиеся в оспариваемом решении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка истца в доводах жалобы на то что, что сведения о предоставлении спорного участка внесены в технический паспорт не влияют на законность принятого судебного акта, поскольку генеральный план построек, расположенных на земельном участке площадью 183 кв.м., подтверждает расположение спорного земельного участка под постройками квартиры истца, а не в огороде ответчицы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы об отсутствии в похозяйственных книгах сведений о принадлежности спорного земельного участка первоначальному собственнику <span class="FIO1">ФИО1</span> также являются ошибочными, поскольку, как правильно указано в возражениях на жалобу, из ответа и.о. главы администрации сельского поселения «сельсовет Хазарский» <span class="FIO9">ФИО9</span> следует, что в настоящее время отсутствуют 2 книги по селу Хазар и 2 книги по селу Джалган. Согласно проведенного анализа, в пропавших книгах, в том числе, содержались сведения о земельных участках, расположенных по <span class="Address2"><адрес></span> (т. 3, л.д. 53, л.д.101).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В то же время, отсутствие книг не означает отсутствие лицевого счета и земельного участка у первоначального правообладателя земельного участка. Сведения же о лицевом счете <span class="FIO7">ФИО7</span> взяты истцом из похозяйственной книги <span class="Address2"><адрес></span>, а не <span class="Address2"><адрес></span>, где фактически расположен земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, поскольку они основаны на надлежащей оценке доказательств по делу, сделаны в строгом соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при правильном распределении между сторонами бремени доказывания и установлении всех обстоятельств, имеющих значение для дела. Представленным сторонами доказательствам судом первой инстанции дана верная правовая оценка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от <span class="Data2"><дата></span> является законным и подлежащим оставлению без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от 02 ноября 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу <span class="FIO4">ФИО4</span> - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу с момента оглашения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3-х месяцев в Пятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение в мотивированной форме принято 14 апреля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: М.К. Абдуллаев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи: Р.И. Мамаев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ш.М. Хираев</p></span>