Дело № 33-3260/2025
Верховный Суд Республики Дагестан
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 05RS0<span class="Nomer2">№</span>-79</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Советский районный суд г.Махачкалы</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Республики Дагестан</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">по гражданскому делу № 33-3260/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Махачкала, 03.07.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">мотивированное:09.07.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующей Антоновой Г.М.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> судьи-докладчика Чоракаева Т.Э. и судьи Мамаева Р.И.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре судебного заседания Гаджиевой А.Т.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, третьим лицам – Управлению Росреестра по РД, <span class="FIO4">ФИО4</span>, нотариусу <span class="FIO5">ФИО5</span>, Филиалу ППК «Роскадастр по РД» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> по апелляционной жалобе представителя ответчика по доверенности Алиевой Ю.А. на решение Советского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 20.09.2024,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с исковым заявлением к <span class="FIO3">ФИО3</span>, третьим лицам – Управлению Росреестра по РД, <span class="FIO4">ФИО4</span>, нотариусу <span class="FIO5">ФИО5</span>, Филиалу ППК «Роскадастр по РД» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что <span class="FIO1">ФИО1</span> на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 347 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: г.Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>, в подтверждение которому имелась запись о регистрации в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21.06.2023г. между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Согласно указанного договору купли-продажи, земельный участок (с имеющимся на нем домом) оценен в размере 2 500 000 рублей. <span class="FIO3">ФИО3</span> является родной сестрой супруга <span class="FIO1">ФИО1</span> –<span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям статей 170, 178, 179 ГК РФ, указанную сделку <span class="FIO1">ФИО1</span> полагает недействительной, так как данный договор она совершила по требованию <span class="FIO3">ФИО3</span>, которая оказывала со своим сыном (<span class="FIO9">ФИО9</span>) на нее и на ее супруга (<span class="FIO4">ФИО4</span>) психологическое давление, путем угроз физической расправы, причинение физических страданий (нанесением побоев), а также путем шантажа, выразившуюся публикацией в сети Интернет сведений, позорящих ее семью, а именно супруга <span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, добровольного волеизъявления на отчуждение земельного участка (с имеющимся на нем жилым домом) и намерений создать соответствующие договору купли-продажи последствия <span class="FIO1">ФИО1</span> не имела, а именно, подписала договор в связи со сложившимися для нее неблагоприятными обстоятельствами, чем другая сторона воспользовалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные неблагоприятные обстоятельства выразились в следующем: как указано выше, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> принадлежал ей на праве собственности с 2014 года; в период с 2017г. по 2022г. на указанном земельном участке <span class="FIO1">ФИО1</span>, совместно со своим супругом (<span class="FIO4">ФИО4</span>), построила жилой дом, площадью 200 кв.м., право собственности на который, до настоящего времени не оформлено. После того как было завершено строительство жилого дома на земельном участке, супруг <span class="FIO1">ФИО1</span> разрешил своей сестре, <span class="FIO15">ФИО15</span> 3.Ю. (ответчику по делу) со своим сыном (<span class="FIO9">ФИО9</span>), до завершения ремонта в ее квартире, временно в нем проживать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После того, как ремонт в квартире <span class="FIO3">ФИО3</span> был завершен, <span class="FIO1">ФИО1</span> со своим супругом попросили ее освободить их жилой дом и уже переехать в свою квартиру. Однако, под разными предлогами <span class="FIO15">ФИО15</span> 3.Ю., земельный участок с имеющимся на нем жилым домом, не освобождала, более того, стала избегать встречи со своим братом и <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, оспариваемый договор купли-продажи был заключен между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> через 6 дней после угроз физической расправы, насилия и оказания психологического давления, путем распространения сведений порочащих честь и достоинство семьи <span class="FIO1">ФИО1</span>, что подтверждает стечение тяжелых обстоятельств, неблагоприятных условий при его заключении <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, денежные средства, указанные в оспариваемом договоре купли-продажи, за отчуждение имущества, <span class="FIO1">ФИО1</span> также не получены. Кроме того, цена земельного участка, являющегося предметом оспариваемого договора купли-продажи, является ниже рыночной в 3 и более раза.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец полагает, что заключенный договор купли-продажи является недействительным одновременно по нескольким правовым основаниям: вследствие совершения сделки под влиянием насилия, при крайне неблагоприятных обстоятельствах, в силу ч. 3 ст. 179 ГК РФ, согласно которым, сделка, совершенная на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного в иске, просит суд признать сделку, оформленную договором купли-продажи земельного участка, площадью 347 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: г.Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span> от 21.06.2023г. между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>, недействительной в силу совершения ее под влиянием насилия, угрозы, и неблагоприятных обстоятельств; применить последствия недействительности сделки; погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности за <span class="FIO3">ФИО3</span>, восстановить право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочным решением Советского районного суда г.Махачкалы от <span class="Data2"><дата></span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> постановлено: «исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO3">ФИО3</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка в порядке ст.179 ГК РФ - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от <span class="Data2"><дата></span>, расположенной по адресу: РД, г.Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>, заключенный между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка от <span class="Data2"><дата></span>, расположенной по адресу: РД, г.Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>, прекратив в Едином государственном реестре прав на недвижимость право собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> на земельный участок, расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение суда является основанием для погашения регистрационной записи перехода права собственности от <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> и для восстановления регистрационной записи о праве собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Советского районного суда г.Махачкалы от <span class="Data2"><дата></span> по заявлению ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span> вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено с участием ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела к производству суда приняты дополнения (уточнения) исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которых истец ссылается на следующее: на спорном земельном участке площадью 347 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: г. Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, совместно со своим супругом (<span class="FIO4">ФИО4</span>), построила двухэтажный жилой дом, площадью 218 кв.м., право собственности на который до настоящего времени не оформила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время, Истица, считает необходимым заявить исковые требования о признании права собственности на 2-х этажный жилой дом, площадью 218 кв.м., расположенном на спорном земельном участке, площадью 347 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: г. Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная постройка (жилой дом) в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как, до начала строительства жилого дома, <span class="FIO1">ФИО1</span> не были получены, необходимых в силу закона согласования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и с последующими уточнениями в порядке. ст.39 ГПК РФ истец просит суд признать сделку, оформленную договором купли-продажи земельного участка, площадью 347 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: г. Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span> от 19.06.2023г. между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>, недействительной в силу совершения ее под влиянием насилия, угрозы и неблагоприятных обстоятельств и применить последствия недействительности сделки; погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности за <span class="FIO3">ФИО3</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: г. Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>; признать (восстановить) право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: г. Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>; признать за <span class="FIO1">ФИО1</span> право собственности на самовольную постройку - двухэтажный жилой дом, площадью 218 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>, в пределах земельного участка, площадью 347 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования истца <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании за ней права собственности на самовольную постройку - двухэтажный жилой дом, площадью 218 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>, в пределах земельного участка, площадью 347 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> оставлены без принятия к производству и возвращены истцу в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем истцом <span class="FIO1">ФИО1</span> дополнены основания иска, в которых указывается на следующее: она просила признать недействительным договор купли-продажи от <span class="Data2"><дата></span> по основаниям ее кабальности, однако, в ходе судебного разбирательства, ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> и свидетель с ее стороны (<span class="FIO10">ФИО10</span> - ее мать) утверждали, что при заключении оспариваемой сделки они передали денежные средства в размере 2 730 790 руб. 51 коп. истице <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В действительности денежные средства за спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящееся по адресу: г. Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>, ни истицей <span class="FIO1">ФИО1</span>, ни ее супругом <span class="FIO4">ФИО4</span> (третье лицо по делу) получены не были.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, спорное имущество, оценено в договоре по цене 2 730 790 руб. 51 коп, при ее рыночной стоимости 60 000 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По указанной рыночной стоимости, <span class="FIO3">ФИО3</span>, через 4 месяца после спорной сделки, разместила объявление на «Avito.ru» о продаже спорного имущества. Данное подтверждается скриншотами сайта «Avito.ru» по размещению объявлений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные действия ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span> еще раз подтверждают, что спорное имущество ей для проживания не нужно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Советского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от <span class="Data2"><дата></span> постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO3">ФИО3</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), третьим лицам – Управлению Росреестра по РД (ОГРН 1040502524391), <span class="FIO4">ФИО4</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), нотариусу <span class="FIO5">ФИО5</span> (регистрационный <span class="Nomer2">№</span>-н/05), Филиалу ППК «Роскадастр по РД» (ОГРН 1227700700633) о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать сделку, оформленную договором купли-продажи земельного участка, площадью 347 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: г. Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span> от 19.06.2023г. между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> недействительной в силу совершения ее под влиянием насилия, угрозы и неблагоприятных обстоятельств и применить последствия недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности за <span class="FIO3">ФИО3</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: г.Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Восстановить право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: г.Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании права собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: г.Махачкала, <span class="Address2"><адрес></span> отказать».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель ответчика по доверенности <span class="FIO14">ФИО14</span> просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование доводов жалобы указывает, что судом не дана оценка тому, что <span class="FIO1">ФИО1</span> понимая значение и содержание, подписала договор, в котором содержаться положения о том, что он заключен добровольно, участники сделки понимают разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки, условия сделки соответствуют действительным намерениям сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">П.2.6. <span class="FIO1">ФИО1</span> гарантирует, что она заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истицей при этом не представлено суду относимых и допустимых доказательств, подтверждающих при совершении сделки факта насилия, угрозы насилия или доказательств совершения сделки на крайне невыгодных условиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До начала рассмотрения дела по существу в судебную коллегию поступило ходатайство <span class="FIO1">ФИО1</span> о подаче апелляционной жалобы на решение Советского районного суда г.Махачкалы от <span class="Data2"><дата></span> с одновременным заявлением ходатайства о восстановлении процессуального срока.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 части 1 статьи 325.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции возвращает дело, поступившее с апелляционными жалобой, представлением, в суд первой инстанции, если судом первой инстанции не было рассмотрено заявление о восстановлении срока на подачу апелляционных жалобы, представления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истцом <span class="FIO1">ФИО1</span> подана апелляционная жалоба с ходатайством о восстановлении процессуального срока, подлежащее рассмотрению судом первой инстанции в соответствии со статьей 112 ГПК РФ, рассмотрение настоящей апелляционной жалобы на решение суда не представляется возможным до разрешения ходатайства истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, данное гражданское дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для выполнения требований статей 112, 325 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьей 325.1 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">возвратить настоящее гражданское дело в Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан для выполнения процессуальных действий, предусмотренных статьями 112, 323-325 ГПК РФ.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>Председательствующий</td> <td>Г.М. Антонова</td> </tr> <tr> <td>Судьи</td> <td>Р. И. Мамаев</td> </tr> <tr> <td></td> <td><span class="FIO13">ФИО13</span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.> </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><.> </span></p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><span class="others2"><.> </span></td> <td><span class="others2"><.> </span></td> </tr> <tr> <td><span class="others2"><.> </span></td> <td><span class="others2"><.> </span></td> </tr> <tr> <td></td> <td><span class="others2"><.></span></td> </tr> </tbody> </table></span>