Дело № 2-543/2025 ~ М-319/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 05RS0013-01-2025-000495-78</p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-543/2025</p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b></b></p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Дербент 23 апреля 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при секретаре судебного заседания - Бахышевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1422/2024 по иску Газарян Виталия Артюшовича к Администрации МО СП «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Газарян В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО СП <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск мотивирован тем, что согласно постановлению Хазарской сельской администрации Дербентского района РД <span class="Nomer2">№</span> от 30.03.2005 <span class="FIO3">ФИО3</span> был выделен земельный участок под строительство гаража в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> РД, на котором в 2006 году им был построен гараж.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> является отцом истца, что подтверждается свидетельством о рождении серии <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26.03.2022 <span class="FIO3">ФИО3</span> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец является единственным наследником имущества покойного <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> открыто и непрерывно владел указанным гаражом с 2006 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как истец является правопреемником <span class="FIO3">ФИО3</span> и в соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел отец истца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Газарян В.А. извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело без его участия.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик - Администрация МО СП «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответ­чика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважи­тельности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено, в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.</p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз.1 п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, согласно постановлению Хазарской сельской администрации Дербентского района РД <span class="Nomer2">№</span> от 30.03.2005 <span class="FIO3">ФИО3</span> выделен земельный участок под строительство гаража по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2006 году <span class="FIO3">ФИО3</span> на указанном земельном участке был построен гараж, площадью 30 кв.м, что подтверждается техническим планом гаража.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гараж построен в границах земельного участка, в соответствии с системой координаты МСК-05:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1 Х 110068,11 Y 419661,94</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2 Х 110068,24 Y 419666,64</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3 Х 110060,85 Y 419666,78</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4 Х 110060,72 Y 419662,09</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1 Х 110068,11 Y 419661,94</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границы гаража ответчиком не оспорены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> является отцом истца Газарян В.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26.03.2022 <span class="FIO3">ФИО3</span> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец является единственным наследником имущества <span class="FIO3">ФИО3</span> умершего 23.03.2022, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.02.2025.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С момента строительства гаража – 2006 года <span class="FIO3">ФИО3</span> открыто и непрерывно владел указанным гаражом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответа на запрос суда и.о. главы администрации МО СП «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> от 21.04.2025, администрация МО СП «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> подтверждает, что 30.03.2006 постановлением Хазарской сельской администрации Дербентского района РД <span class="Nomer2">№</span> от 30.03.2005 <span class="FIO3">ФИО3</span> выделен земельный участок размером 6х5м., под строительство гаража по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Оригинал документа находится у сына <span class="FIO3">ФИО3</span> - Газарян В.А. В настоящее время, после смерти отца, данный гараж по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> использует по назначению его сын – Газарян В.А.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст.234 ШК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как истец является правопреемником <span class="FIO3">ФИО3</span> и в соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел отец истца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO3">ФИО3</span> открыто и непрерывно владел указанным гаражом с 2006 года, после смерти <span class="FIO3">ФИО3</span> указанное имущество принял наследник Газарян В.А. и с этого времени несет расходы по содержанию гаража, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно, содержит в технически исправном состоянии, исполняет все права и обязанности собственника, осуществляет ремонт и содержание.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, принадлежит третьим лицам, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок владения истца гаражом, составляет более 15 (пятнадцати) лет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, Газарян В.А. в силу приобретательской давности, приобрел право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд<strong> </strong></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Газарян Виталия Артюшовича – удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Газарян Виталием Артюшовичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности в силу приобретательской давности на нежилое помещение - гараж, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по Республике Дагестан за Газарян Виталием Артюшовичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, права собственности на нежилое помещение - гараж, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения.</p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 30 апреля 2025 года.</p> <p class="ConsPlusNormal0" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Р.А. Гусейнов</p> </div></span>